2024住宅租赁协议条款全解版

2024住宅租赁协议条款全解版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改动限制第六条房屋损坏及维修6.1损坏赔偿责任6.2维修责任及期限第七条保险责任7.1租赁者的保险责任7.2出租方的保险责任第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突的解决第十三条其他条款13.1合同的修改13.2合同的转让13.3合同的解除第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置本合同项下的租赁物位于【具体地址】，包括但不限于门牌号为【门牌号】的住宅单元。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为【面积】平方米，实际使用面积为【实际使用面积】平方米。1.3租赁物的结构租赁物为【房屋结构】，包括但不限于卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.4租赁物的设施租赁物内配备的设施包括但不限于家具、家电、照明设备、给排水系统、供暖系统、空调设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非合同另有约定，否则租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。续约的租赁期限、租金等事项由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁者的租金为每月【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每月支付一次。3.3租金支付日期租赁者应在每个支付周期结束后的【支付日期】前支付租金。3.4租金支付方式租赁者可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额租赁者应向出租方支付押金【押金金额】元人民币。4.2押金退还条件租赁者按照本合同约定履行各项义务，并无违约行为，出租方应在租赁期满后【退还日期】内退还押金。4.3押金退还日期出租方应在核实租赁者无违约行为后【退还日期】内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权租赁者在租赁期间享有合法使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任出租方负责租赁物的基本维修，包括但不限于水电设施、供暖设备、给排水系统等。5.3房屋改动限制未经出租方书面同意，租赁者不得对租赁物进行改动、装修或添加设施。第六条房屋损坏及维修6.1损坏赔偿责任租赁者在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。6.2维修责任及期限租赁期间，租赁物出现故障或损坏，租赁者应及时通知出租方，并承担维修费用。出租方应在收到通知后【维修期限】内进行维修。第八条房屋转租8.1转租条件租赁者在租赁期间内，未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租通知期限如租赁者需转租，应至少提前【通知期限】书面通知出租方，并提交转租合同副本供出租方备案。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件租赁者如欲提前终止本合同，应至少提前【提前通知期限】书面通知出租方。9.2提前终止合同的通知期限出租方在收到租赁者的提前终止合同通知后，应【通知期限】内做出回应。第十条违约责任10.1违约行为的界定一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任的处理违约方应赔偿对方因此造成的直接损失，并支付违约金【违约金金额】元人民币。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限自争议发生之日起【解决期限】内未能解决的，双方均可向法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1合同的修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的解除本合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方收回租赁物和办理相关手续。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自签字或盖章之日起【生效日期】正式生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片描述：包含租赁物的内外部照片，以证明租赁物的实际状况。要求：照片需清晰展示租赁物的各个角度，如有特殊设施或装饰应予以特别展示。附件二：租赁物设施清单描述：详细列出租赁物内所有设施和设备，包括但不限于家具、家电等。要求：清单需详细列出每项设施的名称、型号、数量等信息。附件三：租赁合同补充协议描述：包含租赁合同中未涉及的具体条款，如宠物饲养、噪音限制等。要求：补充协议需经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。附件四：押金收据描述：证明租赁者已向出租方支付押金的凭证。要求：收据需注明押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：租金支付记录描述：记录租赁者支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。要求：支付记录需由双方签字确认，并保留相关银行转账凭证或现金收据。附件六：维修记录描述：记录租赁期间租赁物的维修情况，包括维修日期、维修内容等。要求：维修记录需由双方签字确认，并保留相关维修发票或收据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁者未按时支付租金。2.租赁者未按照合同约定使用租赁物，导致损坏。3.租赁者未经出租方同意转租或提前终止合同。4.出租方未按照合同约定维修租赁物。5.出租方未按时退还押金。违约责任认定标准：1.租赁者未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的【百分比】%。2.租赁者未按照合同约定使用租赁物，导致损坏的，应承担相应的修理费用或赔偿责任。3.租赁者未经出租方同意转租或提前终止合同的，应支付违约金【违约金金额】元人民币。4.出租方未按照合同约定维修租赁物的，应承担修理费用，并支付违约金【违约金金额】元人民币。5.出租方未按时退还押金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为押金的【百分比】%。示例说明：若租赁者逾期支付租金超过【逾期天数】天，则需支付违约金【违约金金额】元人民币。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方出租给租赁方的房屋及附属设施。2.租金：指租赁者按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指租赁者向出租方支付的，用于保障租赁物在租赁期间内不受损害的金钱。4.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。5.维修期限：指出租方在收到维修通知后，应完成的维修时间限制。6.提前通知期限：指租赁者或出租方在合同履行过程中，提前告知对方终止合同的时间要求。本合同中提到的租赁物指的是由出租方出租给租赁方的位于【具体地址】的住宅单元。租金是指租赁者每月支付给出租方的【租金金额】元