2024年不动产抵押借款协议版

2024年不动产抵押借款标准协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2不动产抵押借款1.3标准协议1.4版本说明第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款计划第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条借款人义务6.1按时还款6.2保持抵押物价值第七条贷款人权利7.1监督权7.2处置抵押物权第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2争议管辖第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2不动产抵押借款本合同所指的不动产抵押借款，是指借款人以其名下的不动产作为抵押物，向贷款人申请取得的贷款。1.3标准协议本合同为2024年不动产抵押借款标准协议版A版，适用于贷款人与借款人之间发生的同类不动产抵押借款业务。1.4版本说明本合同版本经双方协商一致后签订，如需修改，各方应另行签订补充协议。合同附件中的相关表格和文件，为本合同的有效组成部分。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款用途借款人应按约定的用途使用贷款，如改变用途，应提前征得贷款人同意。未经贷款人同意，借款人不得将贷款用于禁止或限制的领域。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款人发放贷款之日起计算。3.2还款计划借款人应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。具体还款计划见附件《还款计划表》。第四条利率与费用4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率【】%。4.2相关费用贷款人收取的相关费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、评估费、保险费等。具体费用及标准见附件《费用明细表》。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为借款人名下的不动产，具体描述如下：【抵押物描述】。5.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等。第六条借款人义务6.1按时还款借款人应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。6.2保持抵押物价值借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不低于贷款金额。如抵押物价值减少，借款人应按贷款人的要求恢复抵押物价值。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容的，各方可协商一致后签订书面补充协议，作为本合同的有效组成部分。8.2解除条件在合同期限内，除非各方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，立即偿还贷款本金、利息及相应费用。第九条违约责任9.1借款人违约借款人违反本合同的约定，未能按时足额偿还贷款本金和利息的，应支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金=逾期本金×逾期天数×日违约金率；（2）日违约金率=年利率÷365。9.2贷款人违约贷款人违反本合同的约定，未能按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金=未提供贷款金额×未提供贷款天数×日违约金率；（2）日违约金率=年利率÷365。第十条争议解决10.1协商解决合同当事人发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自合同当事人签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同到期，借款人按时偿还贷款本金和利息后，本合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容合同当事人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如合同当事人违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同争议管辖法院为贷款人所在地人民法院。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括《还款计划表》、《费用明细表》等，为本合同的有效组成部分。14.2补充协议如需补充或修改本合同，合同当事人应签订书面补充协议，并经各方签字或盖章生效。14.3合同修订记录本合同的修订记录如下：（1）2024年1月1日，合同当事人签订本合同；（2）【】，补充协议【】号；（3）【】，补充协议【】号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细要求和说明：本附件列出了借款人应按照的还款方式和还款计划，包括还款期限、还款金额、还款日期等。《还款计划表》是本合同的有效组成部分，借款人应严格按照《还款计划表》的要求进行还款。附件二：《费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了贷款人收取的相关费用，包括贷款手续费、抵押登记费、评估费、保险费等。借款人应按照《费用明细表》中规定的标准和金额支付相关费用。附件三：抵押物权属证明详细要求和说明：本附件提供了抵押物的权属证明，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等。抵押物权属证明是确认抵押物权属的重要文件，借款人应向贷款人提供真实的、有效的抵押物权属证明。附件四：《抵押物评估报告》详细要求和说明：本附件提供了抵押物的评估报告，列出了抵押物的评估价值、评估日期等信息。抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，借款人应提供真实、有效的《抵押物评估报告》。附件五：《抵押登记证明》详细要求和说明：本附件提供了抵押登记的证明文件，证明了抵押权的设立。借款人应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，并提供《抵押登记证明》。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：（1）未能按时足额偿还贷款本金和利息；（2）未按约定用途使用贷款；（3）未妥善保管和维护抵押物，导致抵押物价值减少。2.贷款人违约行为：（1）未能按约定时间发放贷款；（2）未能按约定提供贷款。3.违约责任认定：（1）借款人违约：借款人应支付违约金，违约金的计算方式详见本合同第九条。示例说明：如果借款人未能按时足额偿还贷款本金和利息，贷款人可以按照约定的违约金率计算违约金，并要求借款人在规定时间内偿还。（2）贷款人违约：贷款人应支付违约金，违约金的计算方式详见本合同第九条。示例说明：如果贷款人未能按约定时间发放贷款，贷款人应按照约定的违约金率计算违约金，并支付给借款人。说明三：法