2024年房产买卖委托代理协议版

2024年房产买卖委托代理协议版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3房产基本信息第二条双方权益与义务2.1代理人权益2.2委托人权益2.3双方义务第三条房产交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3过户手续第四条代理服务内容4.1代理销售4.2代理采购4.3代理谈判第五条代理费用与支付5.1代理费用5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六条合同期限6.1起始日期6.2终止日期6.3延长期限条件第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除后事宜处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交付时间12.2房产交付条件12.3附属设施与权益第十三条双方签字盖章13.1委托人签字13.2代理人签字13.3盖章确认第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3相关交易文件复印件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为2024年房产买卖委托代理协议版A版，是委托人与代理人之间关于房产买卖的明确双方权益与义务的协议。1.2双方主体1.2.1委托人1.2.2代理人1.3房产基本信息1.3.1房产位置房产位于________，具体地址为________。1.3.2房产概况房产为________类型，面积为________平方米，结构为________，建筑年代为________。1.3.3房产权利委托方保证其拥有该房产的完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条双方权益与义务2.1代理人权益代理人享有依照本协议进行房产买卖活动的权利，并有权根据市场情况调整销售策略。2.2委托人权益委托人享有要求代理人按本协议履行义务的权利，并有权获得代理人的代理服务。2.3双方义务2.3.1代理人义务代理人应全力推进房产销售，寻找合适的买家，并协助委托方完成交易。2.3.2委托人义务委托人应向代理人提供真实、准确的房产信息，并按约定时间完成付款及过户手续。第三条房产交易条件3.1交易价格房产交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2付款方式付款方式为________。买方应在过户手续完成后________日内，将房款支付给委托方。3.3过户手续过户手续应在本协议签订后________日内完成。委托方应提供相关证件，配合代理方办理过户手续。第四条代理服务内容4.1代理销售代理方负责对外宣传、推广房产，寻找买家，并协助完成交易。4.2代理采购如委托方有购买其他房产的需求，代理方应提供相应的房源信息，并协助完成采购。4.3代理谈判代理方应代表委托方与买家进行价格及交易条件的谈判。第五条代理费用与支付5.1代理费用代理费用为房产交易价格的________%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2费用支付方式代理费用在房产交易完成后，由委托方支付给代理方。5.3费用退还条件如因不可抗力导致交易未能完成，代理方应在扣除已发生费用后，将剩余费用退还给委托方。第六条合同期限6.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止日期本协议在房产交易完成后自动终止。6.3延长期限条件如交易未能在约定时间内完成，双方可协商延长本协议的有效期。第七条合同的变更与解除7.1变更条件双方同意以书面形式变更本协议的内容。7.2解除条件7.2.1双方协商一致解除本协议。7.2.2因不可抗力导致本协议无法履行。7.2.3委托方违反本协议，严重影响代理方的利益。7.3解除后事宜处理协议解除后，代理方应在________日内退还已收取的代理费用。如因委托方原因导致解除，代理方有权保留已收取的代理费用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.2代理方未按约定时间推进房产销售或未提供真实的房源信息。8.1.3双方未履行本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×________%。8.3违约金支付时间违约方应在违约行为发生之日起________日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本协议的签订、内容以及与房产买卖相关的所有信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如任何一方违反保密条款，泄露相关信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地的调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交付时间房产交付时间为过户手续完成后________日内。12.2房产交付条件房产交付时，应保证设施齐全、功能正常，无遗留债务及权利纠纷。12.3附属设施与权益房产附属设施（如车位、储藏室等）的使用权及权益归委托方所有。第十三条双方签字盖章13.1委托人签字委托方在此处签字：________13.2代理人签字代理方在此处签字：________13.3盖章确认双方在此处盖章：________第十四条附件14.1房产证复印件附件一：房产证复印件（正本）14.2买卖双方身份证复印件附件二：委托人身份证复印件附件三：代理人营业执照复印件14.3相关交易文件复印件附件四：其他与本房产买卖相关的文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产地址、面积、结构、建筑年代等。附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件三：代理人营业执照复印件要求：营业执照复印件应清晰显示代理人的企业名称、统一社会信用代码、注册地址等。附件四：其他与本房产买卖相关的文件复印件要求：包括但不限于房产评估报告、购房合同、贷款合同等与交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.代理方未按约定时间推进房产销售或未提供真实的房源信息。3.双方未履行本协议约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金=房产交易价格×约定百分比。2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起一定时间内，向守约方支付违约金。示例说明：如委托方未按约定时间支付房款，则构成违约。根据协议约定的违约金计算方式，委托方需向代理方支付一定数额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和房屋所有权。2.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.代理费：指代理人根据本协议约定，为委托方提供房产买卖服务所收取的费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.调解委员会：指由政府设立的，具有调解房地产交易纠纷职能的组织。房产：指本合同项下的交易对象，包括房屋