简装住宅租赁协议：2024年版

简装住宅租赁协议：2024年标准版版A版本合同目录一览1.租赁双方及房屋信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋地址及基本情况2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿条款6.维修及保养6.1维修责任6.2维修保养费用承担6.3维修保养期限7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险7.3保险理赔程序8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配9.合同解除及违约9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除后的押金处理10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋收回条件11.3法律法规变化对合同的影响12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁合同相关法律法规13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1房屋租赁合同补充说明14.2租赁期间物业费用承担说明第一部分：合同如下：1.租赁双方及房屋信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××房地产有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出租方联系方式：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称（或个人姓名）：×××1.2.2承租方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承租方联系方式：×××××××××××1.3房屋地址及基本情况1.3.1房屋地址：×××市×××区×××路×××号1.3.2房屋面积：×××平方米1.3.3房屋户型：×××室×××厅×××卫1.3.4房屋现状：简装2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年××月××日2.2租赁结束日期：2024年××月××日2.3租赁期限延长条款：如租赁双方在租赁期满前一个月内达成一致，可以续签租赁合同，具体条款按双方协商执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月×××元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租方3.4租金调整条款：如遇市场物价上涨，双方可协商调整租金，具体调整数额及时间由双方共同决定。4.押金及退还4.1押金金额：人民币×××元4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商解决后，出租方应在扣除应付款项后退还剩余押金。4.3押金扣除条款：如承租方在租赁期间有损坏房屋及附属设施的行为，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施维修，承租方负责日常维护5.3房屋损坏赔偿条款：承租方如因使用不当造成房屋及附属设施损坏，应承担维修费用。6.维修及保养6.1维修责任：出租方负责房屋的基本设施维修，承租方负责日常维护6.2维修保养费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外6.3维修保养期限：房屋维修保养期限为租赁期限内8.房屋转租8.1转租条件：经出租方同意后，承租方可以将其租住的房屋部分或全部转租给第三方8.2转租通知期限：承租方应在转租前一个月通知出租方8.3转租租金分配：承租方与第三方自行协商租金分配问题，但需保证出租方收到不低于原租金的收益9.合同解除及违约9.1合同解除条件：租赁双方经协商一致，可以解除合同；或出租方收回房屋；或承租方违约9.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失9.3合同解除后的押金处理：合同解除后，出租方应在扣除应付款项后退还剩余押金10.争议解决方式10.1协商解决：租赁双方通过友好协商解决合同争议10.2调解程序：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼11.其他条款11.1房屋交付时间及条件：出租方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交还给承租方，且保证房屋符合租赁合同约定的条件11.2房屋收回条件：租赁期满或合同解除后，承租方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租方11.3法律法规变化对合同的影响：如法律法规发生变化，影响合同的效力，双方应按新的法律法规执行12.附件12.1房屋现状照片：附件中应包含房屋内外部照片，以证明房屋现状12.2租赁合同相关法律法规：附件中应包含租赁合同相关法律法规的复印件或13.签字盖章页13.1出租方签字盖章：（此处用于出租方签字盖章）13.2承租方签字盖章：（此处用于承租方签字盖章）14.附录14.1房屋租赁合同补充说明：（附录中可包含合同中未涉及但双方认为需要说明的事项）14.2租赁期间物业费用承担说明：（附录中应详细说明租赁期间物业费用的承担方式和标准）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片详细要求：照片应清晰展示房屋的内外部状况，包括墙面、地面、天花板、家具、电器等设施设备的状态。照片数量不少于5张，并要求以数字化格式提交。说明：用于证明房屋在租赁开始时的实际状况，作为后续房屋维护和退租时判断依据。2.附件二：租赁合同相关法律法规详细要求：提供租赁合同相关法律法规的复印件或电子文档，确保信息的准确性和有效性。说明：用于租赁双方了解和遵守租赁合同相关的法律法规，确保合同的合法性。3.附件三：房屋租赁合同补充说明详细要求：包含合同中未涉及但双方认为需要说明的事项，如特定节假日期间的租金调整、维修响应时间等。说明：用于澄清和补充合同中的未尽事宜，确保租赁双方的权益。4.附件四：租赁期间物业费用承担说明详细要求：详细说明租赁期间物业费用的承担方式和标准，包括费用名称、计算方式、支付时间等。说明：用于明确物业费用的承担责任，避免因物业费用产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应按合同约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，应支付迟延履行违约金，具体金额按迟延天数计算。示例说明：若承租方延迟支付租金5天，则需支付相当于5天租金的违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供房屋及附属设施责任认定：出租方应保证房屋及附属设施的正常使用，如因故障或损坏导致无法使用，应在合理时间内修复或提供替代方案。示例说明：若出租方未能在租赁开始前将房屋交付给承租方，应承担相应的违约责任。3.违约行为：承租方未按约定使用房屋及附属设施责任认定：承射方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构或用途，如造成损坏，应承担维修费用。示例说明：若承租方未经允许擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。应用：出租方负责房屋的维护、管理和收取租金。2.承租方：指租赁房屋并支付