奶茶店房屋租赁协议2024年度版

奶茶店房屋租赁协议2024年度版A版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.房屋使用及管理7.1承租方使用要求7.2房屋管理责任8.转租条款8.1承租方转租条件8.2出租方同意转租程序9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律12.其他条款12.1房屋交付日期12.2房屋交付条件12.3房屋退还条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关产权证明文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积租赁房屋的总面积为【填写实际面积】平方米。该面积包括奶茶店内的所有经营空间及附属设施。1.3房屋用途乙方将租赁房屋用于经营奶茶店，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他商业或非商业活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为合同约定的租赁期限的一个日期。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【填写提前通知期限】书面通知甲方。甲方有权决定是否同意续约及续约的条款，包括但不限于租金调整、租金支付方式等。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】元人民币。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一个月支付下一个租赁期的租金。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次。乙方应在每三个月的第一个月支付下一个租赁期的租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。4.押金4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】元人民币。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后【填写退还期限】内退还乙方押金。5.维修责任5.1出租方维修责任甲方负责对租赁房屋的结构、设施进行日常维护和保养，确保租赁房屋的安全和正常使用。5.2承租方维修责任乙方负责对租赁房屋内部装修、设备及附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.保险责任6.1承租方保险责任乙方应自行办理并维持一份全面保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他对租赁房屋及经营过程中可能发生的损失进行保险。6.2出租方保险责任甲方应办理并维持一份涉及租赁房屋的结构和设施的保险，并确保乙方在保险单上被列为共同受益人。8.转租条款8.1承租方转租条件（1）乙方应向甲方提交拟转租给第三方的相关信息；（2）甲方有权审查拟转租的第三方是否符合租赁房屋的使用要求；（3）甲方同意转租的，乙方与第三方应签订书面转租协议，并承担第三方租赁期间的一切责任。8.2出租方同意转租程序甲方同意乙方转租的，应向乙方发出书面同意通知。甲方同意转租后，乙方应在【填写通知期限】内将转租协议提交给甲方备案。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止租赁合同。9.2提前终止租赁的通知期限一方欲提前终止租赁合同的，应提前【填写通知期限】书面通知对方。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【填写具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付日期租赁房屋的交付日期为【填写具体日期】。交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋的现状进行验收，并签署交付确认书。12.2房屋交付条件（1）租赁房屋的结构和安全设施符合国家相关标准；（2）租赁房屋的水、电、燃气等设施正常运行；（3）租赁房屋内部装修和设施完好，不影响乙方正常经营。12.3房屋退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方。乙方退还租赁房屋时，应保证租赁房屋及附属设施处于良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用以确认租赁房屋的现状。13.2租赁房屋相关产权证明文件本合同附件中包含租赁房屋的产权证明文件，用以证明甲方对租赁房屋的产权。14.签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字后，本合同立即生效。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：【填写日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片内容：包含租赁房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，用以确认租赁房屋的现状。要求：照片应清晰、完整，能充分反映租赁房屋的实际情况。附件二：租赁房屋相关产权证明文件内容：包含租赁房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证明文件，用以证明甲方对租赁房屋的产权。要求：产权证明文件应真实、有效，无任何瑕疵。附件三：租赁房屋内部设施设备清单内容：详细列明租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。要求：清单应完整、准确，不得有任何遗漏。附件四：租赁房屋维修保养记录内容：记录租赁房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。要求：记录应真实、完整，能反映租赁房屋的维护状况。附件五：租赁房屋租金支付记录内容：记录乙方支付租金的情况，包括支付时间、金额、方式等信息。要求：记录应真实、完整，能反映乙方支付租金的实际情况。附件六：租赁房屋转租协议内容：如乙方进行转租，应提交与第三方签订的书面转租协议。要求：转租协议应合法、有效，且已取得甲方书面同意。附件七：租赁房屋退还确认书内容：确认乙方将租赁房屋及附属设施交还给甲方的日期、状态等信息。要求：退还确认书应由甲乙双方签字确认，且内容真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的租赁房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修保养义务，导致租赁房屋无法正常使用。3.甲方提前终止租赁合同，且未按约定支付违约金或赔偿乙方损失。4.乙方未按约定支付租金，或支付租金不符合约定的金额或方式。5.乙方未按约定使用租赁房屋，或使用租赁房屋从事违法活动。6.乙方未经甲方同意转租租赁房屋，或转租给不符合约定的第三方。7.乙方未按约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金【填写金额】元，并赔偿乙方因未能及时开业而造成的损失【填写金额】元。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的甲方出租给乙方的房屋，包括房屋结构、设施设备等。2.甲方：指拥有租赁房屋产权的当事人。3.乙方：指承租租赁房屋的当事人。4.租金：指乙方按照本合同约定