2024年房产交易居间服务协议示例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务协议示例一本合同目录一览第一条居间服务内容1.1房产信息搜集与提供1.2交易双方沟通协调1.3交易流程指导与协助1.4法律法规咨询与解答1.5交易风险提示与防范第二条服务对象2.1买方2.2卖方第三条服务费用3.1服务费计算方式3.2支付时间及方式3.3费用包含内容3.4额外费用说明第四条服务期限4.1协议有效期限4.2延长服务期限的条件4.3提前终止服务协议的条件第五条双方权利与义务5.1房产交易居间方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3卖方的权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露保密信息的责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条违约责任8.1居间方违约责任8.2买方违约责任8.3卖方违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定9.2不可抗力事件的影响及处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同解除后的权益处理第十二条附则12.1合同的解释权12.2合同的修改和补充12.3合同的废止第十三条争议适用法律13.1适用法律13.2法律适用解释第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产信息搜集与提供1.1.1居间方应根据客户需求，收集并提供相关房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、户型、配套设施等。1.1.2居间方应确保所提供信息的真实性和准确性，对信息来源进行核实。1.2交易双方沟通协调1.2.1居间方应积极协调买方和卖方的沟通，促进交易的顺利进行。1.2.2居间方应在交易双方之间传递双方的意见和要求，协助双方达成一致。1.3交易流程指导与协助1.3.1居间方应对交易流程提供指导，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。1.3.2居间方应协助交易双方完成交易过程中的相关手续。1.4法律法规咨询与解答1.4.1居间方应对房产交易相关的法律法规提供咨询和解答，包括但不限于税收政策、贷款政策等。1.4.2居间方应确保交易双方遵守相关法律法规，避免违法行为。1.5交易风险提示与防范1.5.1居间方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，包括但不限于产权纠纷、交易资金安全等。1.5.2居间方应采取措施防范交易风险，保障交易双方合法权益。第二条服务对象2.1买方2.1.1买方是指接受居间方提供的房产居间服务的个人或单位。2.1.2买方应对居间方提供的服务给予合理的费用支付和必要的配合。2.2卖方2.2.1卖方是指接受居间方提供的房产居间服务的个人或单位。2.2.2卖方应对居间方提供的服务给予合理的费用支付和必要的配合。第三条服务费用3.1服务费计算方式3.1.1服务费根据交易房产的总价按照一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.1.2服务费的计算公式为：服务费=房产总价×服务费比例。3.2支付时间及方式3.2.1买方和卖方应在签署《房产买卖合同》后五个工作日内，向居间方支付服务费。3.2.2服务费的支付方式可以为现金、转账等方式。3.3费用包含内容3.3.1服务费包含居间方提供的房产信息搜集、沟通协调、交易流程指导与协助、法律法规咨询与解答、交易风险提示与防范等服务。3.3.2服务费不包括额外产生的费用，如差旅费、交通费等。3.4额外费用说明3.4.1如交易过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由交易双方自行承担。3.4.2居间方应在产生额外费用时及时告知交易双方，并协助双方解决。第四条服务期限4.1协议有效期限4.1.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为六个月。4.1.2如双方在有效期内未能完成交易，可以协商延长协议有效期。4.2延长服务期限的条件4.2.1延长服务期限需双方协商一致，并签订书面补充协议。4.2.2延长服务期限的理由应当合理，且不影响居间方的合法权益。4.3提前终止服务协议的条件4.3.1在协议有效期内，如一方违反协议规定，严重损害另一方利益的，另一方有权提前终止协议。4.3.2在协议有效期内，如居间方未能按照约定提供服务，导致交易无法进行的，双方有权提前终止协议。第五条双方权利与义务5.1房产交易居间方的权利与义务5.1.1居间方有权按照约定收取服务费，并按照约定提供服务。5.1.2居间方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，维护交易双方合法权益。5.2买方的权利与义务5.2.1买方有权要求居间方提供真实的房产信息，并按照约定支付服务费。5.2.2买方应第八条违约责任8.1居间方违约责任8.1.1居间方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、支付违约金等。8.1.2居间方提供虚假信息或者误导交易双方的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照约定支付服务费的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、补交服务费等。8.2.2买方在交易过程中提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。8.3卖方违约责任8.3.1卖方未按照约定履行交易义务的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、支付违约金等。8.3.2卖方提供虚假信息或者误导交易双方的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定9.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.1.2不可抗力事件的具体认定应参照相关法律法规和实际情况。9.2不可抗力事件的影响及处理9.2.1如发生不可抗力事件，导致无法继续履行协议的，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。9.2.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行协议，如有需要，可协商调整协议内容。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同的变更是指在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行修改或补充。10.1.2合同变更应签订书面补充协议，并经双方盖章或者签字生效。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除是指在合同有效期内，双方协商一致终止合同关系。10.2.2合同解除应签订书面解除协议，并经双方盖章或者签字生效。第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.1.2本合同的生效不受双方是否已实际履行合同义务的影响。11.2合同无效条件11.2.1如本合同违反法律法规的强制性规定，应属无效。11.2.2如本合同一方以欺诈、胁迫等手段订立的，应属无效。11.3合同解除后的权益处理11.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理已产生的权利义务。11.3.2合同解除后，居间方应退还已收取的服务费，但扣除已提供服务的部分。第十二条附则12.1合同的解释权12.1.1本合同的解释权归双方共同所有。12.1.2如对本合同的解释发生争议，应提交给对方指定的仲裁机构或者法院进行解释。12.2合同的修改和补充12.2.1如对本合同的内容需要修改或者补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或者补充协议。12.2.2修改或者补充协议的效力等同于本合同。12.3合同的废止12.3.1如双方协商一致，可以废止本合同。12.3.2废止合同应签订书面废止协议，并经双方盖章或者签字生效。第十三条争议适用法律13.1适用法律13.1.1本合同的争议适用中华人民共和国的法律。13.1.2如双方约定适用其他法律的，应按照双方约定执行。13.2法律适用解释13.2.1对本合同适用法律的解释应参照相关法律法规和司法解释。13.2.2如对本合同适用法律发生争议，应提交给对方指定的仲裁机构或者法院进行解释。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产买卖合同》详细要求和说明：本附件是本居间服务协议的基础，明确了买卖双方的具体房产交易细节，包括房产的描述、价格、付款方式、过户手续等。附件二：房产证复印件详细要求和说明：提供房产证的复印件，以证明房产的所有权和使用权，确保交易的合法性。附件三：身份证复印件详细要求和说明：提供买卖双方的身份证复印件，用于核实交易双方的身份信息。附件四：支付凭证详细要求和说明：交易过程中产生的所有支付凭证，包括服务费的支付凭证，用于证明支付的合法性和有效性。附件五：房产交易流程图详细要求和说明：一份详细的房产交易流程图，用于指导交易双方了解和掌握交易的全过程。附件六：法律法规摘要详细要求和说明：摘要相关法律法规，用于告知交易双方在房产交易过程中应遵守的法律规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按照约定提供服务。2.居间方提供虚假信息或者误导交易双方。3.买方未按照约定支付服务费。4.买方在交易过程中提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实。5.卖方未按照约定履行交易义务。6.卖方提供虚假信息或者误导交易双方。责任认定标准：1.居间方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、支付违约金等。2.居间方提供虚假信息或者误导交易双方的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.买方未按照约定支付服务费的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、补交服务费等。4.买方在交易过程中提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.卖方未按照约定履行交易义务的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、支付违约金等。6.卖方提供虚假信息或者误导交易双方的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如居间方未按照约定提供服务，导致买方和卖方交易，居间方应退还已收取的服务费，并支付一定比例的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产交易：指房屋买卖、赠与、继承等法律行为。2.居间方：指为房产交易双方提供中介服务的自然人或者单位。3.服务费：指居间方为交易双方提供服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。解释：1.