商场商铺合租合同模板

商场商铺合租合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方就位于__________的商场商铺进行合租事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条合租商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

第二条合租期限

2.1本合同合租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止合租要求，则本合同自动续约____年。

第三条租金及支付方式

3.1出租方将商铺出租给承租方，承租方应按以下标准向出租方支付租金：

（1）商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季租金。

3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

第四条合租使用及管理

4.1承租方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2承租方应遵守商场内的各项管理规定，如有违反，应承担相应责任。

4.3出租方应保证商铺的基本设施正常运行，如因设施故障导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

5.2承租方提前解除合同的，应提前三个月通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2承租方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺平面图

2.商铺设施清单

3.相关法律法规

4.商场管理规定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方就位于__________的商场商铺进行合租事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外服务与支持，经友好协商，达成以下协议：

第一条第三方主体概述

1.1丙方作为专业的商业运营管理公司，具备丰富的商业管理经验和资源，同意为甲乙双方的合租商铺提供运营管理服务。

1.2丙方的职责包括但不限于：商铺的日常经营管理、营销推广、顾客服务等。

第二条甲方权益主导

2.1甲方作为商铺的所有权人，其权益受到本合同的严格保护。

2.2甲方同意出租商铺给乙方，并允许乙方与丙方合作进行商业运营。

2.3甲方享有对商铺的最终决策权，包括但不限于商铺的用途、重大经营决策等。

第三条乙方责权利

3.1乙方作为商铺的承租方，享有合法经营权，并应按照本合同约定支付租金。

3.2乙方应遵守甲方的所有权决策，并配合丙方的运营管理。

3.3乙方不得擅自改变商铺用途，不得损害甲方权益。

第四条丙方责权利及限制

4.1丙方作为第三方主体，负责商铺的日常运营管理，并应确保商铺的正常运营。

4.2丙方应向甲方和乙方负责，确保商铺的经营效益，并按照约定比例分配利润。

4.3丙方不得擅自改变商铺用途，不得损害甲乙双方的权益。

4.4丙方在运营管理过程中，如涉及重大决策，应征求甲乙双方的意见。

第五条租金及支付方式

5.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季租金。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

第六条合租使用及管理

6.1乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方应遵守丙方的各项管理规定，如有违反，应承担相应责任。

6.3甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，甲乙丙三方应严格履行。如三方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.2乙方提前解除合同的，应提前六个月通知甲方和丙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条违约责任

8.1甲乙丙三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2乙方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺平面图

2.商铺设施清单

3.相关法律法规

4.商场管理规定

本次合同引入第三方主体丙方，旨在通过丙方的专业运营管理能力，提升商铺的经营效益，并确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为商铺的所有权人，通过本合同明确了其在商铺合租过程中的决策权、收益权等权益，确保了甲方的利益不受损害。同时，乙方作为承租方，在享有合法经营权的同时，也受到了严格的违约责任和限制，保障了甲方权益不受乙方违约行为的影响。丙方的介入，不仅带来了专业的运营管理，也带来了额外的利润分配，但同时也要受到甲乙双方的监督和制约，确保其运营行为符合合同约定，不影响甲乙双方的权益。通过本合同的签订，甲方、乙方、丙方的权益得到了明确的界定和保障，有利于商铺的长期稳定运营，实现多方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于甲方拥有位于__________的商场商铺的所有权，并愿意将其出租给乙方进行经营；乙方愿意承租甲方商铺并进行经营；丙方作为专业的商业运营管理公司，愿意为乙方的经营提供支持和服务；各方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的商场商铺出租给乙方使用。

1.2商铺的面积为：__________平方米。

1.3商铺的现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体条款另行商定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

第四条乙方权益主导

4.1乙方作为商铺的承租方，享有合法经营权，并应按照本合同约定支付租金。

4.2乙方有权自主决定商铺的经营方向和内容，甲方不得干预。

4.3乙方有权要求甲方提供商铺的基本设施保障，确保商铺的正常运营。

第五条丙方责权利及限制

5.1丙方作为第三方主体，负责商铺的日常运营管理，并应确保商铺的正常运营。

5.2丙方应向乙方负责，确保商铺的经营效益，并按照约定比例分配利润。

5.3丙方不得擅自改变商铺用途，不得损害甲乙双方的权益。

5.4丙方在运营管理过程中，如涉及重大决策，应征求甲乙双方的意见。

第六条丙方的义务

6.1丙方应负责商铺的日常经营管理，包括但不限于顾客服务、营销推广等。

6.2丙方应确保商铺的安全和卫生，符合相关法律法规的要求。

6.3丙方应协助乙方处理与商铺经营相关的各类事务。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，甲乙丙三方应严格履行。如三方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.2乙方提前解除合同的，应提前六个月通知甲方和丙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条违约责任

8.1甲乙丙三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2乙方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺平面图

2.商铺设施清单

3.相关法律法规

4.商场管理规定

本合同在引入第三方主体丙方的基础上，明确了乙方的权益主导地位。乙方作为承租方，在享有合法经营权的同时，有权自主决定商铺的经营方向和内容，保障了乙方的经营自由。同时，丙方的介入，为乙方提供了专业的运营管理支持，有助于提升商铺的经营效