成都住宅销售代理合作协议

成都住宅销售代理合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释第二条：合作双方的权利和义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务第三条：合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条：销售目标与奖励机制4.1销售目标4.2奖励机制第五条：销售代理的范围与限制5.1销售代理范围5.2销售代理限制第六条：销售代理的费用与支付方式6.1销售代理费用6.2支付方式第七条：合作双方之间的沟通与协作7.1沟通方式7.2协作流程第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2解决争议的时效第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：合同解除与赔偿11.1合同解除条件11.2解除合同的赔偿责任第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与解释1.1定义乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.2解释本协议所述“住宅”指的是甲方拥有销售权的位于成都的住宅项目，具体房源、面积、价格等信息由甲方提供。“销售代理”指的是乙方作为甲方住宅的销售代理，负责推广、销售甲方住宅。第二条：合作双方的权利和义务2.1合作方的权利甲方有权对乙方进行销售业绩的考核，并根据业绩给予相应的奖励。甲方有权根据市场情况调整住宅的销售价格及优惠政策。甲方有权对乙方进行业务指导和监督。2.2合作方的义务乙方有义务按照甲方的要求进行住宅的销售推广工作。乙方有义务按照约定时间完成销售任务，并按实际销售额支付销售代理费用。乙方有义务维护甲方的品牌形象，不得进行任何有损甲方利益的行为。第三条：合作期限3.1合作开始日期本协议自双方签字之日起生效。3.2合作结束日期本协议有效期为[有效期年数]年，自合作开始日期起计算。第四条：销售目标与奖励机制4.1销售目标乙方需在协议有效期内完成甲方制定的销售目标。具体销售目标由甲方根据市场情况和住宅的销售情况制定，并提前通知乙方。4.2奖励机制乙方完成或超额完成销售目标的，甲方将根据实际情况给予乙方一定的奖励。具体奖励办法由甲方制定，并提前通知乙方。第五条：销售代理的范围与限制5.1销售代理范围乙方作为甲方住宅的销售代理，有权在协议有效期内进行销售推广活动，包括但不限于网络推广、电话销售、实地看房等。5.2销售代理限制乙方不得在甲方住宅项目的竞争对手项目中担任销售代理或其他类似职务。乙方不得以任何形式侵犯甲方的商业秘密和知识产权。第六条：销售代理的费用与支付方式6.1销售代理费用乙方完成销售后，应按实际销售额的[费率百分比]支付销售代理费用给甲方。6.2支付方式乙方应在每笔销售完成后[支付时间]内，将销售代理费用支付至甲方指定的账户。第八条：违约责任8.1违约行为乙方未按照约定时间完成销售任务的，视为违约。乙方违反本协议中规定的义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约责任承担甲方未按约定时间支付销售代理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用总额的[滞纳金百分比]。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2解决争议的时效双方在争议发生之日起[时效期限]内未能解决的，任何一方均有权按照9.1款的约定提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前[通知期限]书面通知对方，经对方同意后方可生效。10.2合同终止条件本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自行终止。第十一条：合同解除与赔偿11.1合同解除条件甲方有权在乙方严重违约的情况下解除本协议。乙方有权在甲方未按照约定支付销售代理费用的情况下解除本协议。11.2解除合同的赔偿责任双方同意，解除本协议的，除违约责任外，不涉及任何赔偿责任。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合作过程中获知的对方商业秘密、客户信息、销售策略等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议终止之日起计算，为[保密期限年数]年。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方同意，履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附加条款本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：成都住宅销售代理合作协议详细条款附件2：销售目标与奖励机制的具体实施方案附件3：销售代理费用的收费标准及计算公式附件4：保密协议的具体内容附件5：争议解决方式的具体操作流程附件6：合同变更与终止的具体条件和要求附件7：合同解除与赔偿的具体条件和标准附件1的详细要求和说明：本附件详细说明了成都住宅销售代理合作协议的具体条款，包括合作协议的定义与解释、合作双方的权利和义务、合作期限、销售目标与奖励机制、销售代理的范围与限制、销售代理的费用与支付方式、合作双方之间的沟通与协作、违约责任、争议解决方式、合同的变更与终止、合同解除与赔偿、保密条款、法律适用与争议解决、其他约定等内容。附件2的详细要求和说明：本附件详细说明了销售目标与奖励机制的具体实施方案，包括销售目标的设定、奖励机制的运作方式、奖励的计算方法等。附件3的详细要求和说明：本附件详细说明了销售代理费用的收费标准及计算公式，包括销售代理费用的计算基础、费率的确定方式等。附件4的详细要求和说明：本附件详细说明了保密协议的具体内容，包括保密内容的范围、保密期限的计算方式等。附件5的详细要求和说明：本附件详细说明了争议解决方式的具体操作流程，包括协商解决的具体步骤、提起诉讼的具体要求等。附件6的详细要求和说明：本附件详细说明了合同变更与终止的具体条件和要求，包括变更和终止的条件、通知期限等。附件7的详细要求和说明：本附件详细说明了合同解除与赔偿的具体条件和标准，包括解除合同的条件、赔偿责任的计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按照约定时间完成销售任务的，视为违约。示例说明：如果乙方在协议有效期内未能完成甲方制定的销售目标，则构成违约行为。2.乙方违反本协议中规定的义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：如果乙方进行了任何有损甲方利益的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任认定标准：2.甲方未按约定时间支付销售代理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用总额的[滞纳金百分比]。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指的是成都住宅销售代理合作协议，由甲方和乙方签订，约定双方的权利和义务。2.甲方：指成都住宅销售代理公司，拥有销售权的住宅项目的提供方。3.乙方：指销售代理方，负责推广、销售甲方住宅。4.销售代理费用：乙方完成销售后，应按实际销售额的[费率百分比]支付给甲方的费用。6.滞纳金：甲方未按约定时间支付销售代理费用时，应向