不动产权物业交易协议（2024标准版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

不动产权物业交易协议（2024标准版）一本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条交易价格3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条产权转移4.1权属证明4.2产权过户手续4.3过户时间第五条物业交割5.1交割日期5.2交割条件5.3物品清单第六条维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2法院管辖第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方声明13.2附加条款第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条物业描述2.1物业位置：物业位于【物业具体位置】，不动产权证号为【不动产权证号】，物业类型为【物业类型】，物业现状为【物业现状】。2.2物业面积：物业的建筑面积为【建筑面积】，土地使用面积为【土地使用面积】。2.3物业现状：物业目前处于【物业现状描述】，包括但不限于【包括但不限于的现状描述】。第三条交易价格3.1交易金额：双方协商确定物业的交易总金额为【交易总金额】。3.2支付方式：乙方同意以【支付方式】支付交易金额，包括但不限于现金、转账等。3.3支付时间表：【首付款支付日期】：支付【首付款金额】；【尾款支付日期】：支付【尾款金额】。第四条产权转移4.1权属证明：不动产权证书；物业相关的历史交易记录；其他与物业权属相关的法律文件。4.2产权过户手续：甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理产权过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、填写过户申请表等。4.3过户时间：双方应共同确保产权过户手续在【过户完成期限】内完成。第五条物业交割5.1交割日期：物业交割日期为【交割日期】。5.2交割条件：物业交割的前提条件为【交割条件】。5.3物品清单：甲乙双方应共同确认物业内的物品清单，包括但不限于家具、家电、装饰等，并在交割时进行清点确认。第六条维修责任6.1保修范围：结构安全；主体工程；设备设施。6.2保修期限：保修期限为【保修期限】。6.3维修费用承担：在保修期内，如物业出现质量问题，甲方应承担维修费用。如因乙方使用不当导致的问题，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1违约行为：甲方未能按照约定时间交付物业或未能提供完整的权属证明文件；乙方未能按照约定时间支付交易金额；双方未能按照约定时间完成产权过户手续。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照双方协商确定的违约责任条款执行。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解组织：如协商不成，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼，以解决合同争议。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同终止：合同终止的情形包括：双方协商一致解除合同；依法应当终止合同的情况。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法院管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十二条合同附件12.1附件清单：物业权属证明文件；交易金额支付证明文件；物业交割清单。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1双方声明：双方确认已完全理解本合同的内容，自愿签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确。13.2附加条款：双方如有其他补充约定，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方授权代表【甲方授权代表姓名】在本合同上签字，并加盖甲方公章。14.2乙方签字：乙方授权代表【乙方授权代表姓名】在本合同上签字，并加盖乙方公章。14.3盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4签订日期：【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权证书描述：证明物业所有权属的法律文件。要求：证书应由不动产登记机构出具，且须为最新有效的证书。说明：本附件应作为本合同附件清单的一部分，由甲方提供给乙方。附件二：物业相关的历史交易记录描述：物业过去交易的记录，包括转让、抵押等信息。要求：记录应完整、真实，无任何遗漏或篡改。说明：本附件应由甲方提供，以证明物业权属的清晰性。附件三：交易金额支付证明文件描述：证明乙方支付交易金额的银行转账记录、现金收据等。要求：文件应具有法律效力，如银行转账凭证、现金收据等。说明：本附件应由乙方提供，以证明交易金额的支付情况。附件四：物业交割清单描述：列明物业交割时应交付的物品和设施。要求：清单应详细、完整，包括但不限于家具、家电、装饰等。说明：本附件由甲乙双方共同确认，并于交割时进行清点确认。附件五：保修服务确认书描述：确认甲方对物业提供的保修服务的内容和期限。要求：保修服务应符合合同约定，且具有可执行性。说明：本附件由甲乙双方共同签署，作为本合同的一部分。附件六：产权过户手续文件描述：包括产权过户申请表、身份证明文件等。要求：文件应完整、真实，且符合不动产登记机构的要求。说明：本附件由甲乙双方在办理产权过户手续时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付物业或未能提供完整的权属证明文件。示例说明：如果甲方未能在【交割日期】前交付物业或提供权属证明文件，则构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付交易金额。示例说明：如果乙方未能在【首付款支付日期】前支付首付款，则构成违约。3.双方未能按照约定时间完成产权过户手续。示例说明：如果甲乙双方未能在【过户完成期限】内完成产权过户手续，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方协商确定的违约金比例计算。示例说明：如果甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金比例为交易金额的1%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方未能按时支付交易金额，导致甲方丧失了其他交易机会，甲方可以要求乙方赔偿因此造成的损失。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付物业，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的首付款。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。在本合同中的应用：不动产指本合同中交易的物业，包括土地和建筑物。2.不动产权：指不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。在本合同中的应用：不动产权指甲方对物业的所有权，乙方通过购买获得该不动产的使用权、收益权和处分权。3.产权过户：指不动产所有权从甲方转移到乙方的法律行为。在本合同中的应用：产权过户指甲乙双方办理的不动产所有权转移手续。4.保修：指甲方对物业在