2024年新盘商品房预订协议典范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新盘商品房预订协议典范格式版本合同目录一览第一条：预订协议概述1.1预订协议的定义1.2预订协议的类型1.3预订协议的目的第二条：预订人信息2.1预订人的身份证明2.2预订人的联系方式2.3预订人的预订意向第三条：商品房信息3.1商品房的类型3.2商品房的面积3.3商品房的价格第四条：预订及预订金4.1预订方式4.2预订金的支付4.3预订金的使用及退还第五条：商品房交付及交付时间5.1商品房的交付条件5.2商品房的交付时间5.3商品房的交付方式第六条：合同的履行与变更6.1合同履行的期限6.2合同变更的条件6.3合同变更的程序第七条：合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除与终止的程序第八条：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的形式8.3违约责任的免除第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的时间限制第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2约定的生效条件11.3约定的变更和解除条件第十二条：合同的附件12.1附件的定义12.2附件的内容12.3附件的效力第十三条：合同的签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的主体第十四条：合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条：预订协议概述1.1预订协议的定义1.2预订协议的类型本协议为预订协议，用于确认预订人对于商品房的预订意向，并约定预订金支付、商品房交付等事项。1.3预订协议的目的本协议的目的是为明确双方在预订商品房过程中的权利义务，确保预订过程的顺利进行，并为后续正式购房合同的签订奠定基础。第二条：预订人信息2.1预订人的身份证明预订人应向开发商提供有效的身份证明文件，以便开发商确认预订人的身份。2.2预订人的联系方式预订人应向开发商提供准确的联系方式，以便开发商在必要时与预订人联系。2.3预订人的预订意向预订人应向开发商明确表达其对于商品房的预订意向，并填写相应的预订表格。第三条：商品房信息3.1商品房的类型商品房的类型包括住宅、商业、办公等，具体类型应以开发商提供的商品房目录为准。3.2商品房的面积商品房的面积以开发商提供的测绘报告为准，面积误差比不得超过±3%。3.3商品房的价格商品房的价格应以开发商公布的销售价格为准，价格如有变动，开发商应及时通知预订人。第四条：预订及预订金4.1预订方式预订人可通过线上预订或线下预订的方式向开发商表达预订意向。4.2预订金的支付预订人应向开发商支付预订金，作为对预订意向的确认。预订金的支付金额、支付方式等事宜由双方协商确定。4.3预订金的使用及退还预订金将在商品房正式购房合同签订时转为购房款的一部分。如预订人在约定的时间内未签订正式购房合同，开发商有权扣除部分或全部预订金，作为违约金。第五条：商品房交付及交付时间5.1商品房的交付条件商品房的交付条件包括但不限于：商品房建设完成、验收合格、办理了所有权转移登记等。5.2商品房的交付时间商品房的交付时间应以开发商与预订人签订的正式购房合同为准。开发商应按合同约定的交付时间交付商品房。5.3商品房的交付方式商品房的交付方式可以是实物交付或权属转移登记。具体交付方式由双方在合同中约定。第六条：合同的履行与变更6.1合同履行的期限双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。6.2合同变更的条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同变更的程序合同变更的程序包括：双方协商一致、签订书面变更协议、变更协议生效等。第七条：合同的解除与终止7.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致、一方违约导致合同无法履行、法律规定等原因。7.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致、法律规定等原因。7.3合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序包括：双方协商一致、签订书面解除或终止协议、解除或终止协议生效等。第八条：违约责任8.1违约的定义违约是指一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。8.2违约责任的形式违约责任的形式包括但不限于：继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式争议的解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。9.2争议解决的程序双方应通过协商解决争议，如协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的时间限制双方应在本协议签订之日起三年内解决争议，超过该时间限制的争议，双方均可请求法院不予受理。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方可以在本合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。11.2约定的生效条件双方的其他约定自双方签字或盖章之日起生效。11.3约定的变更和解除条件双方的其他约定可根据双方协商一致进行变更或解除。第十二条：合同的附件12.1附件的定义附件是指本合同之外的，对内容进行补充或说明的文件。12.2附件的内容附件的内容包括但不限于：商品房目录、价格表、户型图等。12.3附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署13.1合同签署的时间本合同签署时间为____年____月____日。13.2合同签署的地点本合同签署地点为____（地址）。13.3合同签署的主体本合同签署主体为预订人（甲方）和开发商（乙方）。第十四条：合同的份数14.1合同的正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同副本份数由甲乙双方协商确定。14.3合同的保管方式甲乙双方应妥善保管本合同正本和副本，并不得泄露给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房目录详细列出开发商开发的商品房的类型、面积、价格等信息，以便预订人了解并选择自己感兴趣的商品房。附件二：价格表详细列出各种类型商品房的价格，包括单价和总价，以及付款方式、付款期限等相关信息。附件三：户型图详细列出各种类型商品房的户型图，包括房间布局、面积分配等信息，以便预订人了解商品房的具体布局。附件四：商品房建设进度时间表详细列出商品房的建设进度和交付时间，以便预订人了解商品房的建设情况和交付时间。附件五：身份证明文件提供预订人的有效身份证明文件，以确认预订人的身份。附件六：联系方式确认书提供预订人的联系方式，并确认联系方式的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.预订人未能按照约定支付预订金或购房款。2.开发商未能按照约定交付商品房或履行合同义务。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.预订人未能按照约定支付预订金或购房款的，开发商有权解除合同，并扣除部分或全部预订金作为违约金。2.开发商未能按照约定交付商品房或履行合同义务的，开发商应承担继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等责任。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，双方应承担继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如预订人在约定的时间内未能支付预订金，开发商有权解除合同，并扣除全部预订金作为违约金。如开发商未能在约定的时间内交付商品房，开发商应承担支付违约金的责任，并根据合同约定采取补救措施。说明三：法律名词及解释：1.预订人：指与开发商签订预订协议并预订商品房的当事人。2.开发商：指开发建设商品房并销售商品房的法人或其他组织。3.商品房：指开发商开发建设并销售给预订人的住宅、商业、办公等房地产。4.预订金：指预订人为预订商品房向开发商支付的定金。5.购房款：指预订人购买商品房应支付的总价款。6.交付：指开发商将商品房的实际控制权转移