个人买房购房合同模板

个人买房购房合同模板合同编号：[请自行填写]

个人买房购房合同模板

甲方（卖方）：[请自行填写]

乙方（买方）：[请自行填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于[请自行填写]，房屋结构为[请自行填写]，房屋所有权证号/不动产权证号为[请自行填写]。

1.2房屋的规划用途为[请自行填写]，土地使用权类型为[请自行填写]，土地使用权证号为[请自行填写]。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的因素。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币[请自行填写]元整（大写：[请自行填写]元整）。

2.2乙方采取以下第[请自行填写]种方式支付房价款：

（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起[请自行填写]日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭付款：乙方应向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。贷款办理过程中产生的相关费用由乙方承担。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后[请自行填写]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《交付确认书》。

3.2甲方应保证在交付时，房屋及附属设施符合国家及地方的相关规定，具备正常使用条件。

3.3双方应按照本合同约定的时间，到相关部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行、变更与解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.3甲乙双方如因客观原因不能继续履行合同，可协商解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而产生的损失。

第五条违约责任

5.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的[请自行填写]%。

5.3乙方如未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的[请自行填写]%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[请自行填写]

乙方（买方）：[请自行填写]

签订日期：[请自行填写]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片及视频资料

4.相关金融机构提供的贷款意向书或批准文件复印件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请自行填写]

个人买房购房合同模板（甲方权益主导版）

甲方（卖方）：[请自行填写]

乙方（买方）：[请自行填写]

第三方（担保方）：[请自行填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入第三方作为本次交易的担保方，以保障甲方的权益。第三方具有合法的担保资质，同意为本合同的履行提供担保。

第二条房屋基本情况

与第一条相同

第三条房屋价格及支付方式

与第一条相同

第四条交付及过户

与第一条相同

第五条甲方权益保障

5.1乙方同意，在本合同签订后，向第三方支付人民币[请自行填写]元整（大写：[请自行填写]元整）作为担保费用。第三方在收到担保费用后，应为本合同的履行提供担保。

5.2若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的[请自行填写]%。

5.3若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的[请自行填写]%。

第六条第三方责任

6.1第三方作为担保方，应确保乙方的支付行为及过户手续的合法性。若因乙方的违约行为导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

6.2第三方应在本合同签订后[请自行填写]日内，向甲方提供担保函，明确担保范围及责任。

第七条乙方限制条款

7.1乙方在本合同签订后，不得以任何理由要求降低房价。

7.2乙方在本合同签订后，不得以任何理由拒绝履行合同约定的支付义务。

7.3乙方在本合同签订后，不得以任何理由拒绝办理过户手续。

第八条争议解决

与第一条相同

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[请自行填写]

乙方（买方）：[请自行填写]

第三方（担保方）：[请自行填写]

签订日期：[请自行填写]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.土地使用权证复印件

3.第三方担保资质证明复印件

4.相关金融机构提供的贷款意向书或批准文件复印件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供权益保障，确保乙方按照合同约定履行支付义务和办理过户手续。第三方担保能够增加甲方对交易的信心，降低交易风险，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，引入第三方担保是为了确保交易的安全性和可靠性。通过第三方担保，甲方能够在交易过程中享有更多的权益保障，降低因乙方违约而遭受的损失风险。同时，甲方作为主导方，可以更好地控制交易进度和结果，确保交易按照自己的利益和意愿进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请自行填写]

个人买房购房合同模板（乙方权益主导版）

甲方（卖方）：[请自行填写]

乙方（买方）：[请自行填写]

第三方（评估监理方）：[请自行填写]

鉴于甲方拟将其名下的房屋出售给乙方，为确保交易安全、公平和合法，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，同意引入第三方作为评估监理方，对房屋交易过程进行评估和监理。现经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1乙方引入第三方作为本次交易的评估监理方，以确保交易过程中房屋的价值和质量得到合理评估，并监督甲方履行合同义务。

1.2第三方具有合法的评估监理资质，同意为本合同的履行提供评估监理服务。

第二条房屋基本情况

与第一条相同

第三条房屋价格及支付方式

与第一条相同

第四条房屋交付与质量保证

4.1甲方应保证在交付时，房屋及附属设施符合国家及地方的相关规定，具备正常使用条件。

4.2第三方作为评估监理方，应在本合同签订后[请自行填写]日内，对房屋进行评估监理，并向乙方提供评估报告。

4.3若评估报告中存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合合同约定。

第五条乙方权益保障

5.1甲方同意，在本合同签订后，向第三方支付人民币[请自行填写]元整（大写：[请自行填写]元整）作为评估监理费用。第三方在收到评估监理费用后，应为本合同的履行提供评估监理服务。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，或存在质量问题未在规定时间内整改完毕，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的[请自行填写]%。

第六条甲方限制条款

6.1甲方在本合同签订后，不得以任何理由要求提高房价。

6.2甲方在本合同签订后，不得以任何理由拒绝履行合同约定的交付义务。

6.3甲方在本合同签订后，不得以任何理由拒绝接受第三方的评估监理。

第七条争议解决

与第一条相同

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付及质量问题处理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[请自行填写]

乙方（买方）：[请自行填写]

第三方（评估监理方）：[请自行填写]

签订日期：[请自行填写]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.土地使用权证复印件

3.第三方评估监理资质证明复印件

4.相关金融机构提供的贷款意向书或批准文件复印件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，通过引入第三方评估监理方，确保了交易过程中房屋的价值和