郫县买房合同模板

郫县买房合同模板合同编号：郫县2023【】号

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋位于郫县【】号，房屋结构【】，房屋所有权证号：【】，土地使用权证号：【】。

1.2该房屋的规划用途为【】，房屋建筑规模【】平方米，实际使用面积【】平方米。

1.3该房屋的附属设施包括：【】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【】日内，将首付款【】元整支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款【】元整，乙方应按照【】银行贷款政策，申请办理房屋按揭贷款，并将贷款额度内的款项支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。

4.2甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋的物业管理费、水电费等各项费用结清。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。

5.2乙方应按照法律规定，承担房屋过户所需的税费。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。

6.2乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：

________年____月____日

乙方（盖章）：

________年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.附属设施设备清单

5.物业管理费、水电费等费用结算证明

6.房屋买卖合同相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：郫县2023【】号

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

丙方作为独立的第三方担保方，应确保甲方的权益得到保障，并按照甲方的要求，协助甲方监督乙方的履约行为。

第一条房屋基本情况

【】

第二条房屋价格及支付方式

【】

第三条交付及过户

【】

第四条甲方权益保障

4.1甲方权益保障条款

甲方委托丙方对乙方进行信用审查，确保乙方具备购房能力。丙方应在本合同签订之日起【】日内完成信用审查，并将审查结果通知甲方。如乙方信用状况不符合甲方要求，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。

4.2甲方权益保障条款

甲方授权丙方在合同履行过程中，对乙方履行合同的情况进行监督。如乙方出现违约行为，丙方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

第五条乙方义务及限制

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。

5.2乙方应按照法律规定，承担房屋过户所需的税费。

5.3乙方应在房屋交付后【】日内，将房屋内的所有物品搬离，并将房屋恢复至交付时的状态。

5.4乙方同意，如乙方发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。

第六条违约责任

【】

第七条争议解决

【】

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：

【】

乙方（盖章）：

【】

丙方（盖章）：

【】

【】年【】月【】日

附件：

【】

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.丙方的介入为甲方提供了更加有力的权益保障。丙方作为独立的第三方担保方，能够对乙方进行信用审查，确保乙方具备购房能力，从而降低甲方因乙方信用风险而遭受损失的可能性。

2.丙方对乙方履行合同的情况进行监督，有助于确保乙方按照约定履行合同义务，保障甲方的合法权益。

3.通过在合同中增加甲方权益保障条款和乙方限制条款，使甲方在交易过程中的权益得到优先保障，降低甲方风险。

4.第三方主体+甲方权益主导的模式有助于构建更加公平、公正、透明的房屋买卖环境，有利于房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：郫县2023【】号

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方，乙方承租该房屋事宜，达成如下协议：

丙方作为独立的第三方担保方，应确保乙方的权益得到保障，并按照乙方的要求，协助乙方监督甲方的履约行为。

第一条房屋基本情况

【】

第二条租赁期限及租金

2.1甲乙双方同意，该房屋的租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币【】元整（大写：【】元整）每月，每【】支付一次。

第三条交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条乙方权益保障

4.1乙方权益保障条款

乙方委托丙方对甲方进行信用审查，确保甲方具备履行合同的能力。丙方应在本合同签订之日起【】日内完成信用审查，并将审查结果通知乙方。如甲方信用状况不符合乙方要求，乙方有权解除本合同，且甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

4.2乙方权益保障条款

乙方授权丙方在合同履行过程中，对甲方履行合同的情况进行监督。如甲方出现违约行为，丙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。

第五条甲方义务及限制

5.1甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。

5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方按照合同约定合法使用房屋。

第六条违约责任

【】

第七条争议解决

【】

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。

甲方（盖章）：

【】

乙方（盖章）：

【】

丙方（盖章）：

【】

【】年【】月【】日

附件：

【】

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.丙方的介入为乙方提供了更加有力的权益保障。丙方作为独立的第三方担保方，能够对甲方进行信用审查，确保甲方具备履行合同的能力，从而降低乙方因甲方信用风险而遭受损失的可能性。