2024年个人委托房产寄卖协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人委托房产寄卖协议版本合同目录一览1.寄卖房产描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证明2.委托人信息2.1姓名2.2联系方式2.3身份证号码2.4住址3.受托人信息3.1姓名3.2联系方式3.3身份证号码3.4住址4.寄卖期限4.1开始日期4.2结束日期5.寄卖价格5.1房产售价5.2房价调整机制6.委托人与受托人的权利与义务6.1委托人的权利6.2委托人的义务6.3受托人的权利6.4受托人的义务7.房产交易流程7.1挂牌交易7.2带看接待7.3谈判与报价7.4签订购房合同7.5办理过户手续8.费用承担8.1挂牌费8.2广告宣传费8.3过户手续费8.4其他费用9.佣金支付9.1佣金比例9.2佣金支付时间9.3佣金支付方式10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3变更与终止的程序11.违约责任11.1委托人违约责任11.2受托人违约责任12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约披露的后果14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的解除条件14.3合同的转让14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条寄卖房产描述1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房产类型：住宅第二条委托人信息2.1姓名：X2.2联系方式：手机号码为X，电子邮件为X2.3身份证号码：2.4住址：市区街道号第三条受托人信息3.1姓名：X3.2联系方式：手机号码为X，电子邮件为X3.3身份证号码：3.4住址：市区街道号第四条寄卖期限4.1开始日期：本合同签订之日起4.2结束日期：至房产出售并完成过户手续之日止第五条寄卖价格5.1房产售价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）5.2房价调整机制：在寄卖期限内，如遇房地产市场重大变化，双方可协商调整房价，具体调整方式如下：5.2.1若市场价格上涨，受托人有权要求提高房价，双方协商确定新的房价；5.2.2若市场价格下跌，委托人有权要求降低房价，双方协商确定新的房价。第六条委托人与受托人的权利与义务6.1委托人的权利：6.1.1委托人有权决定是否接受购房者的购买意向；6.1.2委托人有权要求受托人按本合同约定进行房产寄卖；6.1.3委托人有权在寄卖期限内要求终止或解除本合同。6.2委托人的义务：6.2.1委托人应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；6.2.2委托人应提供房产所有权证明等相关文件，协助受托人进行房产寄卖；6.2.3委托人应按约定时间支付受托人的佣金。6.3受托人的权利：6.3.1受托人有权按本合同约定进行房产寄卖，并收取佣金；6.3.2受托人有权拒绝不符合本合同约定的购买意向；6.3.3受托人有权在寄卖期限内要求终止或解除本合同。6.4受托人的义务：6.4.1受托人应按本合同约定，全力进行房产寄卖，尽力寻找合适的购房者；6.4.2受托人应妥善保管委托人提供的房产所有权证明等相关文件；6.4.3受托人应按约定时间向委托人支付房产销售所得款项。第八条费用承担8.1挂牌费：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），由委托人承担。8.2广告宣传费：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），由委托人承担。8.3过户手续费：按房产交易金额的1%计算，由购房者承担。8.4其他费用：双方同意，除本合同明确约定的费用外，不再产生其他费用。第九条佣金支付9.1佣金比例：房产销售总额的2%作为佣金，由委托人支付。9.2佣金支付时间：在房产交易完成后七个工作日内，一次性支付给受托人。9.3佣金支付方式：通过银行转账的方式支付。第十条合同的变更与终止10.1变更条件：10.1.1双方协商一致，且变更不违反法律法规及本合同的约定；10.1.2因政策调整、市场变化等不可抗力因素，需要变更本合同的。10.2终止条件：10.2.1委托人要求提前终止本合同，且已支付的佣金不予退还；10.2.2受托人未能在本合同约定的期限内找到合适的购房者；10.2.3双方协商一致，且符合法律法规及本合同的约定。10.3变更与终止的程序：10.3.1委托人或受托人提出变更或终止本合同的意向；10.3.2双方协商一致，并签署变更协议或终止协议；10.3.3根据变更协议或终止协议的约定，办理相关手续。第十一条违约责任11.1委托人违约责任：11.1.1委托人未按本合同约定支付受托人的佣金，应支付迟延履行违约金，违约金按应付佣金的1%计算；11.1.2委托人未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。11.2受托人违约责任：11.2.1受托人未按本合同约定进行房产寄卖，应支付迟延履行违约金，违约金按房产销售总额的1%计算；11.2.2受托人未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.4法律途径：如采取法律途径，双方应遵守相关法律法规，并接受法院的判决。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。13.3违约披露的后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的解除条件：双方协商一致，且符合法律法规及本合同的约定。14.3合同的转让：本合同不得转让，双方未经对方同意不得将本合同的权利义务转让给第三方。14.4合同的附件：本合同附件包括房产所有权证明、双方身份证复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明：附件名称：房产证原件及复印件详细要求：房产证须为最新有效证件，复印件需清晰可辨，原件在合同签订后由受托人保管。附件说明：作为房产权属的法定证明，房产证原件及复印件是进行房产交易的基础文件。2.双方身份证复印件：附件名称：身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可辨，须为有效期内证件，每人提供一张。附件说明：用于证明双方的身份信息，确保合同签订的合法性。3.房产交易合同：附件名称：房产交易合同草稿详细要求：草稿须明确双方的权利义务，包含房产描述、交易价格、佣金比例等关键条款。附件说明：作为房产交易的具体约定，房产交易合同草稿是双方履行合同义务的依据。4.广告宣传费用明细：附件名称：广告宣传费用明细表详细要求：明细表应详细列明广告宣传费用的具体用途、金额和时间。附件说明：用于记录和证明广告宣传费用的合理支出。5.佣金支付凭证：附件名称：佣金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息，并有双方签字确认。附件说明：作为佣金支付的法定凭证，确保双方权益的合法性。6.房产过户手续文件：附件名称：房产过户手续文件详细要求：文件应包含过户申请、产权转移登记证明等材料。附件说明：用于办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为：未按约定时间支付佣金；提供虚假房产信息或隐瞒重要房产信息；未经受托人同意，擅自解除或变更合同。2.受托人违约行为：未按约定时间完成房产寄卖；未按约定履行广告宣传、带看接待等义务；泄露委托人提供的商业秘密或个人信息。3.违约责任认定标准：违约金：根据合同金额或房产价值的一定比例（如1%至5%）计算违约金；赔偿损失：根据实际损失金额或合同金额的一定比例计算赔偿金额；迟延履行违约金：按迟延履行天数计算，一般为合同金额的1%至3%。示例说明：若委托人未按约定时间支付佣金，受托人可要求支付迟延履行违约金，直至佣金支付完毕。若受托人未按约定时间完成房产寄卖，委托人可要求支付迟延履行违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋和土地的法定所有权，拥有房产所有权的人对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.委托人：指本合同中