社区物业返租合同模板

社区物业返租合同模板合同编号：_______

甲方（物业所有权人）：_______

乙方（承租人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业返租给乙方使用事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方持有的物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业用途为_______，物业面积为_______平方米。

1.2物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括设施设备、装修情况等）。

二、返租期限

2.1本合同的返租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、物业使用及管理

4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得破坏物业设施设备。

4.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

4.3乙方在租赁期间不得将物业转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并变更合同主体。否则，甲方有权解除本合同。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致物业及附属设施设备损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致物业及附属设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：

1.物业权属证明

2.物业现状照片

3.物业管理规定

4.物业设施设备清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（物业所有权人）：_______

乙方（承租人）：_______

第三方（合作方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方合作方的合法权益，就甲方将其物业返租给乙方使用事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方持有的物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业用途为_______，物业面积为_______平方米。

1.2物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括设施设备、装修情况等）。

二、第三方合作方权益

2.1第三方作为甲乙双方的合作方，负责物业的管理、维护及运营工作。

2.2第三方应确保物业的正常运营，保障乙方的使用权，同时维护甲方的所有权。

2.3第三方应承担物业的日常维修、保养及安全管理责任，确保物业的安全与合规。

三、返租期限

3.1本合同的返租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

五、物业使用及管理

5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得破坏物业设施设备。

5.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

5.3乙方在租赁期间不得将物业转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并变更合同主体。否则，甲方有权解除本合同。

六、维修责任

6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致物业及附属设施设备损坏的，甲方负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当导致物业及附属设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权监督第三方合作方的工作，确保物业的正常运营。

7.2甲方有权对物业进行不定期检查，并要求第三方合作方及时整改不符合约定的事项。

7.3甲方在合同期限内享有物业所有权，并有权根据合同约定获得物业的收益。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

8.2乙方未经甲方同意转租物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3乙方损坏物业设施设备的，应承担修复或赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：

1.物业权属证明

2.物业现状照片

3.物业管理规定

4.物业设施设备清单

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲乙双方的合作方，介入本合同的意义和目的在于，其专业的管理和运营能力能够保障物业的正常运营，确保乙方的使用权，同时维护甲方的所有权。第三方承担物业的日常维修、保养及安全管理责任，确保物业的安全与合规。通过第三方的介入，甲方能够减轻管理负担，专注于物业的所有权，同时乙方能够获得更加稳定和优质的使用体验。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有权人，主导本合同的目的和意义在于，通过合同的约定，保障自己的所有权权益，同时确保乙方作为承租人的合法使用权。甲方通过合同设定乙方的违约及限制条款，保障自己的利益不受损害。同时，甲方通过第三方合作方的介入，能够实现物业的稳定运营和有效管理，进一步提升物业的价值和收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（物业所有权人）：_______

乙方（承租人）：_______

第三方（合作方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的物业，物业用途为_______，物业面积为_______平方米（以下简称“物业”），乙方拟租赁该物业用于_______，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

三、物业使用及管理

3.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得破坏物业设施设备。

3.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

四、第三方合作方的责权利

4.1第三方作为甲乙双方的合作方，负责物业的管理、维护及运营工作。

4.2第三方应确保物业的正常运营，保障乙方的使用权，同时维护甲方的所有权。

4.3第三方应承担物业的日常维修、保养及安全管理责任，确保物业的安全与合规。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权按照合同约定使用物业，并享受物业提供的服务。

5.2乙方有权要求第三方合作方按照合同约定提供管理、维护及运营服务。

5.3乙方在租赁期间享有优先购买物业的权利，具体条件双方协商确定。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未经乙方同意，不得提前解除合同。如有违约，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

6.2甲方不得干涉乙方正常使用物业，不得擅自进入物业进行检查。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：

1.物业权属证明

2.物业现状照片

3.物业管理规定

4.物业设施设备清单

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，主导本合同的目的和意义在于，通过合同的约定，确保自己能够获得稳定、优质的物业使用权。乙方在合同中增加了自己的权利条款，如合理使用物业、享受物业提供的服务、享有优先购买物业