物业消防维修合同模板

物业消防维修合同模板合同编号：_______

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“维修方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的消防设施维修事宜，达成如下协议：

第一条维修范围

1.1乙方负责对甲方物业的消防设施进行全面检查、维修、保养，确保消防设施正常运行。

1.2消防设施包括但不限于：消防泵、消防喷淋系统、消防栓、消防报警系统、疏散指示标志、应急照明等。

第二条维修期限

2.1本合同自双方签订之日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在合同约定的维修期限内完成消防设施的检查、维修、保养工作。

第三条维修质量

3.1乙方应按照国家和行业标准进行维修，确保消防设施的维修质量。

3.2乙方在维修过程中应遵循安全操作规程，确保施工安全。

3.3维修完成后，乙方应向甲方提供详细的维修记录和验收报告。

第四条费用及支付

4.1乙方向甲方提供的消防设施维修服务，费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付维修费用。

4.3付款方式：

（1）甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付维修费用的50%；

（2）维修完成后，甲方对维修质量无异议的，应在验收报告出具后7个工作日内支付剩余的50%维修费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定时间完成维修工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期维修费用×逾期天数×1%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.消防设施清单

2.维修方案

3.验收标准

4.付款凭证

5.违约金计算公式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“维修方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的消防设施维修事宜，以及为了保障甲方权益，增加监管方第三方主体，达成如下协议：

第一条维修范围及监管

1.1乙方负责对甲方物业的消防设施进行全面检查、维修、保养，确保消防设施正常运行。

1.2丙方作为监管方，负责对乙方提供的消防设施维修服务进行监督管理，确保维修质量及施工安全。

1.3消防设施包括但不限于：消防泵、消防喷淋系统、消防栓、消防报警系统、疏散指示标志、应急照明等。

第二条维修期限及监管

2.1本合同自三方签订之日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在合同约定的维修期限内完成消防设施的检查、维修、保养工作。

2.3丙方应按照本合同约定的监管期限，对乙方的维修工作进行监督管理。

第三条维修质量及监管

3.1乙方应按照国家和行业标准进行维修，确保消防设施的维修质量。

3.2乙方在维修过程中应遵循安全操作规程，确保施工安全。

3.3丙方对乙方提供的维修服务进行监督管理，如发现不符合国家和行业标准的维修行为，有权要求乙方立即整改。

3.4维修完成后，丙方应向甲方提供详细的维修记录和验收报告。

第四条费用及支付

4.1乙方向甲方提供的消防设施维修服务，费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付维修费用。

4.3付款方式：

（1）甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付维修费用的50%；

（2）维修完成后，甲方对维修质量无异议的，应在验收报告出具后7个工作日内支付剩余的50%维修费用。

第五条违约责任及监管

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定时间完成维修工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期维修费用×逾期天数×1%。

5.3丙方如未按照约定对乙方的维修工作进行监督管理，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

第六条甲方权益保障及监管

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防设施维修服务。

6.2甲方有权要求丙方对乙方的维修工作进行监督管理，确保维修质量及施工安全。

6.3甲方在支付维修费用后，有权要求乙方提供详细的维修记录和验收报告。

6.4甲方在发现乙方维修服务不符合国家和行业标准时，有权要求乙方立即整改。

第七条争议解决及监管

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2丙方如在监督管理过程中发生争议，应优先考虑甲方权益，协助甲方解决争议。

第八条其他约定及监管

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3丙方作为监管方，对乙方的维修工作进行全面监督管理，确保甲方权益得到保障。

附件：

1.消防设施清单

2.维修方案

3.验收标准

4.付款凭证

5.违约金计算公式

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方权益，对乙方的维修工作进行监督管理，确保维修质量及施工安全。通过丙方的监管，可以有效避免乙方在维修过程中可能出现的违约行为，保障甲方物业的消防设施得到正常运行和维护。同时，丙方的介入也有利于解决甲乙双方在维修过程中可能发生的争议，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，有权要求乙方提供优质的消防设施维修服务，保障物业的安全。通过本合同的约定，甲方明确了乙方的维修范围、期限、质量等方面的要求，确保乙方按照约定提供服务。同时，甲方通过引入第三方监管方丙方，进一步保障了自己的权益，确保维修工作的顺利进行。本合同的签订，体现了甲方对物业消防设施维修工作的重视，以及对合同履行质量和进度的把控。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“维修方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于甲方需要对其物业的消防设施进行维修，乙方具备提供此类服务的资质和能力，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条维修范围及监管

1.1乙方负责对甲方物业的消防设施进行全面检查、维修、保养，确保消防设施正常运行。

1.2丙方作为监管方，负责对乙方提供的消防设施维修服务进行监督管理，确保维修质量及施工安全。

第二条维修期限及监管

2.1本合同自三方签订之日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在合同约定的维修期限内完成消防设施的检查、维修、保养工作。

2.3丙方应按照本合同约定的监管期限，对乙方的维修工作进行监督管理。

第三条维修质量及监管

3.1乙方应按照国家和行业标准进行维修，确保消防设施的维修质量。

3.2乙方在维修过程中应遵循安全操作规程，确保施工安全。

3.3丙方对乙方提供的维修服务进行监督管理，如发现不符合国家和行业标准的维修行为，有权要求乙方立即整改。

第四条费用及支付

4.1乙方向甲方提供的消防设施维修服务，费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付维修费用。

4.3付款方式：

（1）甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付维修费用的50%；

（2）维修完成后，甲方对维修质量无异议的，应在验收报告出具后7个工作日内支付剩余的50%维修费用。

第五条违约责任及监管

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期维修费用×逾期天数×1%。

5.3丙方如未按照约定对乙方的维修工作进行监督管理，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

第六条乙方权益保障及监管

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。

6.2乙方有权要求丙方对甲方的履约行为进行监督管理，确保甲方按期支付维修费用。

6.3乙方在提供维修服务后，有权要求甲方按照约定支付维修费用。

6.4乙方在发现甲方未按期支付维修费用时，有权要求甲方立即支付。

第七条争议解决及监管

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2丙方如在监督管理过程中发生争议，应优先考虑乙方权益，协助乙方解决争议。

第八条其他约定及监管

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3丙方作为监管方，对甲方的履约行为进行监督管理，确保乙方的权益得到保障。

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在保障乙方权益，对甲方的履约行为进行监督管理，确保甲方按期支付维修费用。通过丙方的监管，可以有效避免甲方在支付维修费用过程中的违约行为，保障乙方合法权益。同时，丙方的介入也有利于解决甲乙双方在支付维修费用过程中可能发生的争议，确保合同的顺利履行。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为维修服务提供方，有权要求甲方按期支付维修费用，保障自身合法权益。通过本合同的约定，乙方明确了甲方的支付义务和期限，确保甲方按照约定履行支付义务。同时，乙方通过引入第三方监管方丙方，进一步保障了自己的权益，确保维修