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文档简介
高价求购民房合同模板第一篇范文:合同编号:[请插入具体编号]
甲方(买方):[请插入甲方全称]
地址:[请插入甲方详细地址]
联系方式:[请插入甲方联系方式]
乙方(卖方):[请插入乙方全称]
地址:[请插入乙方详细地址]
联系方式:[请插入乙方联系方式]
鉴于甲方愿意购买乙方名下的民房(以下简称“房屋”),甲乙双方经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋描述
1.1房屋坐落:[请插入具体地址]
1.2房屋结构:[请插入房屋结构描述]
1.3房屋面积:[请插入房屋面积]
1.4房屋所有权证号:[请插入房屋所有权证号]
第二条购买价格
2.1甲方同意以人民币[请插入具体金额](大写:[请插入大写金额])作为购买房屋的价款。
2.2乙方应保证房屋权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
第三条付款方式及时间
3.1甲方在签署本合同之日起五个工作日内,向乙方支付人民币[请插入具体金额]作为定金。
3.2剩余款项人民币[请插入具体金额](大写:[请插入大写金额]),甲方应在本合同签订后[请插入具体时间]内支付给乙方。
3.3乙方应在收到全款后[请插入具体时间]内,将房屋的所有权转移给甲方。
第四条交付及验收
4.1乙方应在合同约定的交付日期之前,将房屋及其附属设施整理干净,确保房屋处于可居住状态。
4.2甲方应在收到房屋后,对房屋进行查验。如发现与合同描述不符的情况,甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房款。
第五条违约责任
5.1如乙方不能按照约定时间交付房屋,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的[请插入具体比例]。
5.2如甲方未能按约定时间支付款项,乙方有权解除本合同,并追究甲方的违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(盖章):[请插入甲方盖章]
乙方(盖章):[请插入乙方盖章]
签订日期:[请插入具体日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋照片
3.其他与本合同有关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[请插入具体编号]
甲方(买方):[请插入甲方全称]
地址:[请插入甲方详细地址]
联系方式:[请插入甲方联系方式]
乙方(卖方):[请插入乙方全称]
地址:[请插入乙方详细地址]
联系方式:[请插入乙方联系方式]
丙方(第三方):[请插入丙方全称]
地址:[请插入丙方详细地址]
联系方式:[请插入丙方联系方式]
鉴于甲方愿意购买乙方名下的民房(以下简称“房屋”),并同意引入丙方作为第三方保障合同的履行,甲乙双方经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1丙方作为独立的第三方机构,负责监督甲乙双方履行合同义务,确保合同的顺利执行。
1.2丙方应具备房地产交易相关的专业资质,并具备良好的信誉和业务能力。
第二条甲方权益保障
2.1乙方承诺房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷,并同意将房屋所有权转移给甲方。
2.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间交付房屋,并确保房屋处于可居住状态。
2.3甲方在支付购房款后,有权对房屋进行查验。如发现与合同描述不符的情况,甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房款。
2.4甲方在房屋所有权转移之前,有权要求乙方保持房屋的现状,不得进行任何改造或损坏。
2.5甲方在合同履行过程中,如遇到任何问题,有权向丙方寻求帮助,丙方应积极协助甲方解决。
第三条丙方职责
3.1丙方负责监督甲乙双方履行合同义务,确保合同的顺利执行。
3.2丙方在合同履行过程中,有权对甲乙双方的履行情况进行检查,并要求提供相关证明材料。
3.3丙方在发现甲乙双方有违约行为时,有权要求违约方承担相应的违约责任。
3.4丙方在合同履行完毕后,应向甲方提供房屋所有权转移的证明文件。
第四条违约责任及限制
4.1乙方如未能按照约定时间交付房屋,应支付违约金,违约金为房价的[请插入具体比例]。
4.2乙方如未能保证房屋权利清晰,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.3丙方如未能履行监督职责,导致甲方遭受损失的,丙方应承担相应的赔偿责任。
4.4乙方在房屋所有权转移之前,不得将房屋进行任何形式的抵押或转让。
第五条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(盖章):[请插入甲方盖章]
乙方(盖章):[请插入乙方盖章]
丙方(盖章):[请插入丙方盖章]
签订日期:[请插入具体日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋照片
3.其他与本合同有关的文件
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[请插入具体编号]
甲方(卖方):[请插入甲方全称]
地址:[请插入甲方详细地址]
联系方式:[请插入甲方联系方式]
乙方(买方):[请插入乙方全称]
地址:[请插入乙方详细地址]
联系方式:[请插入乙方联系方式]
丙方(第三方):[请插入丙方全称]
地址:[请插入丙方详细地址]
联系方式:[请插入丙方联系方式]
鉴于甲方愿意出售名下的民房(以下简称“房屋”),并同意引入丙方作为第三方保障合同的履行,甲乙双方经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1丙方作为独立的第三方机构,负责监督甲乙双方履行合同义务,确保合同的顺利执行。
1.2丙方应具备房地产交易相关的专业资质,并具备良好的信誉和业务能力。
第二条乙方权益保障
2.1甲方承诺房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷,并同意将房屋所有权转移给乙方。
2.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋,并确保房屋处于可居住状态。
2.3乙方在支付购房款后,有权对房屋进行查验。如发现与合同描述不符的情况,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。
2.4乙方在房屋所有权转移之前,有权要求甲方保持房屋的现状,不得进行任何改造或损坏。
2.5乙方在合同履行过程中,如遇到任何问题,有权向丙方寻求帮助,丙方应积极协助乙方解决。
第三条丙方职责
3.1丙方负责监督甲乙双方履行合同义务,确保合同的顺利执行。
3.2丙方在合同履行过程中,有权对甲乙双方的履行情况进行检查,并要求提供相关证明材料。
3.3丙方在发现甲乙双方有违约行为时,有权要求违约方承担相应的违约责任。
3.4丙方在合同履行完毕后,应向乙方提供房屋所有权转移的证明文件。
第四条甲方违约及限制
4.1甲方如未能按照约定时间交付房屋,应支付违约金,违约金为房价的[请插入具体比例]。
4.2甲方如未能保证房屋权利清晰,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.3甲方在房屋所有权转移之前,不得将房屋进行任何形式的抵押或转让。
第五条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(盖章):[请插入甲方盖章]
乙方(盖章):[请插入乙方盖章]
丙方(盖章):[请插入丙方盖章]
签订日期:[请插入具体日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋照片
3.其他与本合同有关的文件
在第三方主体+乙方权益主导的合同模式中,乙方作为买方,其权益得到了充分的保障和重视。通过引入独立
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