买期房抵押合同模板

买期房抵押合同模板合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下期房抵押给乙方事宜，达成如下协议：

第一条抵押房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号

1.2房屋性质：期房

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋所有权证号：_______

第二条抵押目的

2.1甲方为筹集资金，同意将上述抵押房屋抵押给乙方，乙方据此向甲方提供贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2甲方应按照本合同约定用途使用贷款资金，并按期支付贷款利息和本金。

第三条抵押期限

3.1本合同抵押期限为_______年，自本合同签订之日起计算。

3.2抵押期限届满，甲方如未能清偿贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按期支付贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权。

4.2甲方逾期支付贷款本息，乙方依法行使抵押权时，有权要求甲方支付包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等费用。

4.3甲方按期支付贷款本息后，乙方应办理抵押权注销手续，解除对抵押房屋的抵押权。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。

5.2在抵押期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更或者解除本合同。

5.3甲方未经乙方同意，不得将抵押房屋转让、出租、设定抵押权或者其他权利限制。

第六条保密条款

6.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应当予以保密。

6.2违反本条第一款规定的，违约方应当承担违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

联系电话：_______联系电话：_______

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.贷款合同复印件

3.贷款用途证明文件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保证甲方权益，增加甲方权利条款及多种利益条款，特引入第三方作为担保方，就甲方将其名下期房抵押给乙方事宜，达成如下协议：

第一条抵押房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号

1.2房屋性质：期房

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋所有权证号：_______

第二条甲方权益保障

2.1乙方同意将贷款金额提高至人民币_______元整（大写：_______元整），以增加甲方权益。

2.2甲方在贷款期限内按期支付贷款本息的，乙方应支付甲方贷款利息，并按合同约定用途使用贷款资金。

2.3甲方未按期支付贷款本息的，第三方作为担保方，应按照本合同约定履行担保责任。

第三条第三方担保责任

3.1第三方同意为甲方提供担保，保证甲方按期支付贷款本息。

3.2第三方应在甲方未按期支付贷款本息时，按照本合同约定履行担保责任。

3.3第三方履行担保责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相关费用。

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按期支付贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权。

4.2甲方逾期支付贷款本息，乙方依法行使抵押权时，有权要求甲方支付包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等费用。

4.3甲方按期支付贷款本息后，乙方应办理抵押权注销手续，解除对抵押房屋的抵押权。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定用途使用贷款资金的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

5.2乙方未按期支付贷款本息的，甲方有权要求第三方履行担保责任。

5.3乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。

第六条甲方权利条款及多种利益条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用贷款资金。

6.2甲方有权要求第三方履行担保责任。

6.3甲方未按期支付贷款本息，第三方履行担保责任后，甲方应向第三方支付追偿费用。

6.4甲方按期支付贷款本息，有权要求乙方办理抵押权注销手续。

第七条保密条款

7.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应当予以保密。

7.2违反本条第一款规定的，违约方应当承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

第三方（盖章）：_______代表（签名）：_______

联系电话：_______联系电话：_______

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.贷款合同复印件

3.贷款用途证明文件

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，为甲方提供担保，增加甲方权益保障，降低甲方违约风险。同时，第三方作为担保方，可以提高乙方的信任度，促进乙方积极履行合同义务。在此合同中，甲方为主导，通过增加甲方的权利条款及多种利益条款，保障甲方的权益，同时对乙方设定严格的违约及限制条款，以维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（保险机构）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保证乙方权益，增加乙方权利条款及多种利益条款，特引入第三方作为保险机构，就甲方将其名下期房抵押给乙方事宜，达成如下协议：

第一条抵押房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号

1.2房屋性质：期房

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋所有权证号：_______

第二条乙方权益保障

2.1甲方同意将贷款金额提高至人民币_______元整（大写：_______元整），以增加乙方权益。

2.2乙方在贷款期限内按期支付贷款本息的，甲方应支付乙方贷款利息，并按合同约定用途使用贷款资金。

2.3乙方未按期支付贷款本息的，第三方作为保险机构，应按照本合同约定履行保险责任。

第三条第三方保险责任

3.1第三方同意为乙方提供保险，保证乙方按期支付贷款本息。

3.2乙方未按期支付贷款本息的，第三方作为保险机构，应按照本合同约定履行保险责任。

3.3第三方履行保险责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相关费用。

第四条抵押权的实现

4.1乙方未按期支付贷款本息的，甲方有权依法行使抵押权。

4.2乙方逾期支付贷款本息，甲方依法行使抵押权时，有权要求乙方支付包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等费用。

4.3乙方按期支付贷款本息后，甲方应办理抵押权注销手续，解除对抵押房屋的抵押权。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。

5.2甲方未按期支付贷款本息的，乙方有权要求第三方履行保险责任。

5.3甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。

第六条乙方权利条款及多种利益条款

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定用途使用贷款资金。

6.2乙方有权要求第三方履行保险责任。

6.3乙方未按期支付贷款本息，第三方履行保险责任后，乙方应向第三方支付追偿费用。

6.4乙方按期支付贷款本息，有权要求甲方办理抵押权注销手续。

第七条保密条款

7.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应当予以保密。

7.2违反本条第一款规定的，违约方应当承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

第三方（盖章）：_______代表（签名）：_______

联系电话：_______