小区配置物业合同模板

小区配置物业合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同名称：小区配置物业合同

合同双方：

甲方：[填写甲方全称，即小区业主委员会或代表机构名称]

乙方：[填写乙方全称，即物业管理公司名称]

鉴于甲方为[填写小区名称]的业主委员会（或业主代表机构），依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为规范物业管理服务行为，维护小区业主的共同利益，确保小区的和谐稳定，现委托乙方作为本小区的物业管理服务提供者，就乙方提供物业管理服务事宜，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方应根据国家物业管理相关法律法规及本小区业主大会的决议，提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位的维护、保养与管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养与管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；

（4）小区内绿化景观的维护、保养与管理；

（5）小区内清洁卫生和环境管理；

（6）公共安全防范和公共秩序维护；

（7）其他物业管理服务事项。

二、物业管理服务期限

2.1本合同期限为[填写起始日期]至[填写终止日期]。

2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约[填写续约期限]，续约次数[填写续约次数]。

三、物业管理服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币[填写金额]，按[填写收费方式（如物业费单价乘以物业面积）]计算。

3.2乙方应在每月[填写日期]前向甲方提交上月物业管理服务费用的详细清单。

3.3甲方应在收到乙方提交的物业管理服务费用清单后[填写期限]内，按照约定的方式支付物业管理服务费用。

四、物业服务质量及标准

4.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本小区业主大会的决议，提供符合约定的物业管理服务。

4.2乙方应建立健全物业管理服务各项制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。

4.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，不断提高物业管理服务水平。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内予以改正。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.小区物业管理服务内容清单

2.小区物业管理服务费用计算方式

3.物业管理服务质量标准

4.物业管理服务合同履行过程中涉及的法律法规及相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：小区配置物业合同

合同双方：

甲方：[填写甲方全称，即小区业主委员会或代表机构名称]

乙方：[填写乙方全称，即物业管理公司名称]

丙方：[填写丙方全称，即第三方主体名称，例如：专业评估机构、社区服务机构等]

鉴于甲方为[填写小区名称]的业主委员会（或业主代表机构），依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为规范物业管理服务行为，维护小区业主的共同利益，确保小区的和谐稳定，现委托乙方作为本小区的物业管理服务提供者，并引入丙方作为第三方专业主体，共同参与小区物业管理服务的监督与评估，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、第三方主体——丙方的职责与权益

1.1丙方作为第三方专业评估机构，应根据国家物业管理相关法律法规及本小区业主大会的决议，对乙方的物业管理服务质量进行定期评估。

1.2丙方有权要求乙方提供物业管理服务相关的各项资料，以确保评估的准确性和公正性。

1.3丙方应向甲方提供定期物业管理服务质量评估报告，并对报告中涉及的问题提出改进建议。

1.4丙方在履行评估职责过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。

二、甲方权益主导的物业管理服务内容与标准

2.1乙方应根据国家物业管理相关法律法规及本小区业主大会的决议，提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位的维护、保养与管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养与管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；

（4）小区内绿化景观的维护、保养与管理；

（5）小区内清洁卫生和环境管理；

（6）公共安全防范和公共秩序维护；

（7）其他物业管理服务事项。

2.2乙方提供的物业管理服务应符合国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本小区业主大会的决议。

三、甲方权益主导的物业管理服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币[填写金额]，按[填写收费方式（如物业费单价乘以物业面积）]计算。

3.2乙方应在每月[填写日期]前向甲方提交上月物业管理服务费用的详细清单。

3.3甲方应在收到乙方提交的物业管理服务费用清单后[填写期限]内，按照约定的方式支付物业管理服务费用。

四、甲方权益主导的违约责任及限制条款

4.1乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内予以改正。

4.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.3乙方在物业管理服务过程中，如有违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。

五、甲方权益主导的第三方介入意义及目的

5.1引入第三方主体丙方，有助于提高物业管理服务的透明度和公正性，确保物业管理服务质量符合法律法规及业主大会的决议。

5.2第三方主体丙方的介入，可以为甲方提供专业的物业管理服务质量评估，帮助甲方更好地监督和维护自身合法权益。

5.3丙方的评估和建议，有助于促进乙方提高物业管理服务水平，保障小区的和谐稳定。

六、其他约定

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

丙方代表（签字）：________________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.小区物业管理服务内容清单

2.小区物业管理服务费用计算方式

3.物业管理服务质量标准

4.物业管理服务合同履行过程中涉及的法律法规及相关文件

第三方主体——丙方的介入，为甲方提供了更加有力的保障，使甲方在物业管理服务过程中能够更好地维护自身权益。同时，丙方的评估和建议，有助于促进乙方提高物业管理服务水平，保障小区的和谐稳定。引入第三方主体丙方，是甲方权益主导的重要举措，旨在构建公正、透明、高效的物业管理服务模式，为小区业主创造一个宜居、和谐的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：商业办公楼物业管理合同

合同双方：

甲方：[填写甲方全称，即商业办公楼业主委员会或代表机构名称]

乙方：[填写乙方全称，即物业管理公司名称]

丙方：[填写丙方全称，即第三方主体名称，例如：专业评估机构、行业监管机构等]

鉴于甲方为[填写商业办公楼名称]的业主委员会（或业主代表机构），依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为规范商业办公楼物业管理服务行为，提高物业管理服务质量，确保办公楼的运营效率和安全性，现委托乙方作为本商业办公楼的物业管理服务提供者，并引入丙方作为第三方专业监管机构，共同参与商业办公楼物业管理服务的监督与评估，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、第三方主体——丙方的职责与权益

1.1丙方作为第三方专业监管机构，应根据国家物业管理相关法律法规及本商业办公楼业主大会的决议，对乙方的物业管理服务质量进行定期评估，并监督乙方的服务行为。

1.2丙方有权要求乙方提供物业管理服务相关的各项资料，以确保评估的准确性和公正性。

1.3丙方应向甲方提供定期物业管理服务质量评估报告，并对报告中涉及的问题提出改进建议。

1.4丙方在履行监管职责过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。

二、乙方权益主导的物业管理服务内容与标准

2.1乙方应根据国家物业管理相关法律法规及本商业办公楼业主大会的决议，提供以下物业管理服务：

（1）办公楼共用部位的维护、保养与管理；

（2）办公楼共用设施设备的使用、维护、保养与管理；

（3）办公楼共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；

（4）办公楼内绿化景观的维护、保养与管理；

（5）办公楼内清洁卫生和环境管理；

（6）公共安全防范和公共秩序维护；

（7）其他物业管理服务事项。

2.2乙方提供的物业管理服务应符合国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本商业办公楼业主大会的决议。

三、乙方权益主导的物业管理服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币[填写金额]，按[填写收费方式（如物业费单价乘以办公楼面积）]计算。

3.2乙方应在每月[填写日期]前向甲方提交上月物业管理服务费用的详细清单。

3.3甲方应在收到乙方提交的物业管理服务费用清单后[填写期限]内，按照约定的方式支付物业管理服务费用。

四、乙方权益主导的违约责任及限制条款

4.1甲方未按照约定支付物业管理服务费用，或干涉乙方正常物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方改正，甲方应在乙方要求的时间内予以改正。

4.3甲方在物业管理服务过程中，如有违法违规行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应法律责任。

五、乙方权益主导的第三方介入意义及目的

5.1引入第三方主体丙方，有助于提高物业管理服务的透明度和公正性，确保物业管理服务质量符合法律法规及业主大会的决议。

5.2第三方主体丙方的介入，可以为甲方提供专业的物业管理服务质量评估，帮助甲方更好地监督和维护自身合法权益。

5.3丙方的评估和建议，有助于促进乙方提高物业管理服务水平，保障办公楼的和谐稳定。

六、其他约定

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

丙方代表（签字）：________________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商业办公楼物业管理服务内容清单

2.商业办公楼物业管理服务费用计算方式

3.物业管理服务质