2024年广西南宁市租赁住宅协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广西南宁市租赁住宅协议范本版本合同目录一览1.租赁住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.房屋使用规定8.1禁止行为8.2其他使用规定9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交接与退还13.附件13.1住宅照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁住宅基本信息1.1住宅地址：广西壮族自治区南宁市X路号，房号：。1.2住宅面积：住宅总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3住宅设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3地址：广西壮族自治区南宁市X路号2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3地址：广西壮族自治区南宁市X路号3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：每月底支付下月租金。4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金。5.押金5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前解除合同后，经检查住宅无损坏或者损坏已由承租人修复，押金将在个工作日内退还给承租人。6.维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责住宅及其附属设施的正常维护和保养，确保住宅的安全和正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。8.房屋使用规定8.1禁止行为：8.1.1承租人不得将住宅转租给他人。8.1.2承租人不得在住宅内进行违法活动。8.1.3承租人不得擅自改动住宅结构和设施。8.2其他使用规定：8.2.1承租人应合理使用住宅及其设施，防止水、电、气等资源浪费。8.2.2承租人不得在住宅内饲养宠物。8.2.3承租人应保持住宅内部清洁，定期清理垃圾。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件：9.1.1合同期内，如出租人需提前解除合同，应提前个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金。9.1.2合同期内，如承租人需提前解除合同，应提前个月通知出租人，并支付出租人一个月租金作为违约金。9.2提前解除合同的违约金：9.2.1违约金金额为一个月租金，具体金额根据租金标准计算。9.2.2违约金支付方式：违约方应在解除合同前一次性支付给另一方。10.违约责任10.1出租人违约责任：10.1.1如出租人未按照约定提供住宅或者提供的住宅不符合约定，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.1.2如出租人未按照约定时间支付租金，每延迟一天，应支付延迟部分租金的%作为违约金。10.2承租人违约责任：10.2.1如承租人未按照约定时间支付租金，每延迟一天，应支付延迟部分租金的%作为违约金。10.2.2如承租人违反合同中的禁止行为，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2第三方调解：如协商不成，双方可向租赁合同所在地的房地产管理部门申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1宠物管理：承租人不得在住宅内饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守相关管理规定。12.2访客管理：承租人应遵守住宅小区的访客管理规定，不得擅自允许访客在住宅内过夜。12.3房屋交接与退还：合同到期或者提前解除合同时，承租人应按照约定将住宅及其设施交还给出租人，双方进行验收。如有损坏，承租人应负责修复或者赔偿。13.附件13.1住宅照片：附件中包含住宅内外部照片，作为合同附件。13.2租赁合同附件：包含合同的签字盖章页。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅照片内容：包含住宅内外部照片，展示住宅实际状况。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映住宅的现状。说明：附件一用于确认租赁住宅的实际状况，双方在签订合同时应核对照片内容。2.附件二：租赁合同附件内容：包含合同的签字盖章页，租赁双方及见证人签字。要求：签字应清晰可辨，盖章应完整无缺。说明：附件二用于确认合同的正式生效，签字盖章是合同成立的必要条件。3.附件三：出租人身份证明内容：出租人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。要求：文件应合法有效，信息清晰可辨。说明：附件三用于验证出租人的身份，确保合同双方的真实性。4.附件四：承租人身份证明内容：承租人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。要求：文件应合法有效，信息清晰可辨。说明：附件四用于验证承租人的身份，确保合同双方的真实性。5.附件五：押金收据内容：记录押金支付的金额、日期和方式。要求：收据应由出租人出具，并有承租人签字确认。说明：附件五用于证明押金的支付情况，确保合同双方的权益。6.附件六：租金支付记录内容：记录租金支付的金额、日期和方式。要求：记录应详细准确，由双方共同确认。说明：附件六用于证明租金的支付情况，确保合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未按照约定时间提供住宅或提供的住宅不符合约定，需赔偿承租人因此造成的损失。未按照约定时间支付租金，每延迟一天，应支付延迟部分租金的%作为违约金。2.承租人违约行为及责任认定：未按照约定时间支付租金，每延迟一天，应支付延迟部分租金的%作为违约金。违反合同中的禁止行为，如未经过出租人同意饲养宠物，需支付违约金。未妥善使用和维护住宅及其设施，导致损坏，需负责修复或赔偿。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供住宅，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用，如临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的住宅租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于使用和占用住宅。3.押金：承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱，用于保障住宅的完好和合同的履行。4.违约金：当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿。5.法律途径：当合同争议无