2024年独立仓储房产“05”号买卖协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年独立仓储房产“05”号买卖协议范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房产“05”号第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条购买价格3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条房产过户6.1过户流程6.2过户费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2房产平面图第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指具有房产“05”号所有权并有权出售该房产的法人或自然人。1.2买方：指愿意购买房产“05”号并具备购买能力的法人或自然人。1.3房产“05”号：指位于_______（具体位置）的仓储房产，房产证编号为_______，现状为_______（描述现状）。第二条房产描述2.1房产位置：_______（具体地址），位于_______（区域/街道名称）。2.2房产面积：实际建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。2.3房产现状：房产目前处于_______（使用状态/空置/出租）状态，设施设备情况为_______。第三条购买价格3.1房产总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方应以现金/转账等方式一次性支付房产总价。3.3支付时间表：买方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元作为定金，剩余款项应于_______年_______月_______日前支付完毕。第四条房产交付4.1交付时间：卖方应在本合同约定的款项支付完毕后_______个工作日内，将房产“05”号交付给买方。4.2交付条件：房产交付时应完成所有过户手续，房产所有权转移至买方名下。第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1卖方应保证房产“05”号的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.1.2卖方应协助买方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.1.3卖方应保证房产现状的真实性，如有虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。5.2买方的权利与义务5.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房产总价。5.2.2买方应自行承担房产过户所需的费用，并按照约定时间完成过户手续。5.2.3买方在房产交付后应自行承担房产的维护、管理和维修等费用。第六条房产过户6.1过户流程：买方应按照我国相关法律法规的规定，向房产所在地的房地产管理部门申请房产过户手续。6.2过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。过户费用的具体数额以实际发生为准。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1如果卖方不能按照本合同约定的时间、地点和条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。7.1.2如果卖方不能保证房产的所有权无瑕疵，导致买方过户手续，卖方应双倍返还买方已支付的定金。7.2买方违约7.2.1如果买方未能按照本合同约定的时间和方式支付房产总价，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。7.2.2如果买方在房产过户前撤回购房意愿，应向卖方支付人民币_______元作为违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为_______（具体法院名称）。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，并经对方同意。经协商一致，双方可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定完成房产交付和过户手续；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3依法应终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件一《房产证复印件》和附件二《房产平面图》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附录：本合同的附录包括但不限于房产现状照片、房产过户所需文件清单等。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房产证的复印件，作为合同履行的依据之一。13.2房产平面图：本合同签订后，卖方应向买方提供房产平面图，作为合同履行的依据之一。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（具体地点）。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有缺失或损坏。2.复印件上应加盖卖方公章或法人印章，以证明其真实性。3.买方应在签署合同后五个工作日内收到附件一。附件二：房产平面图附件要求：1.房产平面图应准确反映房产的布局和尺寸。2.平面图上应标注重要设施和结构，如门窗、墙壁、楼梯等。3.买方应在签署合同后五个工作日内收到附件二。附件三：房产现状照片附件要求：1.照片应全面反映房产的外观和内部状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。2.照片应清晰、彩色，不得有模糊或黑白效果。3.买方应在签署合同后五个工作日内收到附件三。附件四：房产过户所需文件清单附件要求：1.清单应详细列明过户所需的所有文件和材料，包括身份证件、房产证、户口本等。2.清单上应注明每份文件的要求和份数，如有特殊要求，应明确说明。3.买方应在过户前按照清单准备齐全所有文件，以便顺利完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定的时间和地点交付房产。2.卖方未能保证房产的所有权无瑕疵，导致买方过户手续。3.买方未能按照合同约定的时间和方式支付房产总价。4.买方在房产过户前撤回购房意愿。5.双方未能按照约定完成房产过户手续。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方过户手续，卖方应双倍返还买方已支付的定金。2.买方未能按照合同约定的时间和方式支付房产总价，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。3.买方在房产过户前撤回购房意愿，买方应向卖方支付人民币五万元作为违约金。示例说明：如果卖方未能在本合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。例如，如果房产总价款为一百万元，买方可以要求卖方支付十万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.定金：指买方在本合同签订后支付给卖方的一定金额，作为购买房产的保证。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间和条件完成合同约定的义务。房产证：本合同中提到的房产“05”号的所有权转移，需要办理房产证过户