2024年度工程承包基础协议样本

2024年度工程承包基础协议样本本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程性质1.4工程规模1.5工程预算2.承包商责任2.1承包商资质2.2承包商义务2.3施工期限2.4工程质量标准2.5材料和设备3.业主责任3.1业主义务3.2业主提供的条件3.3变更订单3.4工程款项支付3.5竣工验收4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3计价方式4.4税费和其他费用5.合同的执行和监督5.1项目管理5.2合同执行的监督5.3沟通协调5.4工程报告和记录6.违约责任6.1承包商违约6.2业主违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁7.3法律适用8.合同的变更和终止8.1合同变更8.2合同终止9.保险9.1承包商保险9.2业主保险10.保密条款10.1保密义务10.2保密期限11.法律和法规11.1适用法律11.2遵守法规12.一般条款12.1合同的解释12.2合同的生效12.3合同的转让12.4合同的续约13.附件13.1工程图纸13.2技术规范13.3工程量清单14.签署页14.1承包商签署14.2业主签署第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号的工程所在地。1.3工程性质：明确指出工程是住宅、商业、工业或其他性质。1.4工程规模：详细描述工程的总建筑面积、楼层数和其他关键指标。1.5工程预算：列明工程的总预算金额，包括承包商的报价和任何预估的额外费用。第二条承包商责任2.1承包商资质：承包商应具备从事该工程所需的合法资质，并提供相关证明文件。2.2承包商义务：承包商应按合同约定的时间和质量标准完成工程。2.3施工期限：明确工程的预计开始日期和预计竣工日期。2.4工程质量标准：详细说明工程应达到的质量标准和要求。2.5材料和设备：列明工程所需的主要材料、设备及其质量标准。第三条业主责任3.1业主义务：业主应按时支付合同约定的款项，并履行合同中规定的其他义务。3.2业主提供的条件：业主应提供工程所需的场地、水源、电源等必要的条件。3.3变更订单：业主提出变更订单时，应按照合同约定的程序进行。3.4工程款项支付：明确支付工程款项的时间表和方式。3.5竣工验收：业主应按照合同约定的标准进行工程竣工验收。第四条合同价格4.1合同总价：双方约定的工程总价，包括税金和其他费用。4.2价格调整：列出价格调整的条件和程序。4.3计价方式：详细说明工程的计价方式，如单价合同、总价合同等。4.4税费和其他费用：明确税费和其他费用的承担方和支付方式。第五条合同的执行和监督5.1项目管理：双方应共同参与项目管理，确保工程按计划进行。5.2合同执行的监督：双方应相互监督，确保合同条款得到遵守。5.3沟通协调：建立有效的沟通协调机制，确保双方之间的信息流通。5.4工程报告和记录：承包商应定期向业主提交工程进度报告和其他相关记录。第六条违约责任6.1承包商违约：承包商未能按照合同约定完成工程或未达到质量标准，应承担相应的违约责任。6.2业主违约：业主未能按照合同约定支付款项或提供条件，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿：双方应按照合同约定承担违约赔偿的责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。7.2仲裁：如协商不成，争议应提交仲裁机构进行仲裁。7.3法律适用：本合同应适用中华人民共和国的法律。第八条保险8.1承包商保险：承包商应为其在工程期间的所有员工和第三方人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担相应保险费用。8.2业主保险：业主应购买建筑工程保险，并承担相应保险费用。第九条保密条款9.1保密义务：双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限：保密义务应持续至合同终止后的五年内。第十条法律和法规10.1适用法律：本合同应适用中华人民共和国的法律。10.2遵守法规：双方应遵守与工程有关的各项法律、法规和政策。第十一条一般条款11.1合同的解释：本合同的解释应遵循合同的文字表述和双方的意图。11.2合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分转让给第三方。11.4合同的续约：合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同协议。第十二条附件12.1工程图纸：工程图纸是本合同不可分割的一部分，双方应共同保管。12.2技术规范：技术规范是本合同不可分割的一部分，双方应共同遵守。第十三条签署页13.1承包商签署：承包商授权代表在此页面签字，并加盖公司公章。13.2业主签署：业主授权代表在此页面签字，并加盖公司公章。第十四条合同的变更和终止14.1合同变更：合同变更应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。14.2合同终止：合同终止应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括所有施工所需的细节，如建筑物的尺寸、布局、材料和施工方法等。图纸应由专业人员进行设计和审核，并加盖工程师印章。附件说明：工程图纸是工程承包的基础，承包商应根据图纸进行施工，业主应确保图纸的准确性和完整性。附件二：技术规范详细要求：技术规范应详细说明工程所需的材料、设备、施工方法和技术标准等。规范应由专业人员进行编制，并加盖工程师印章。附件说明：技术规范是确保工程质量的关键，承包商应按照规范进行施工，业主应确保规范的合理性和适用性。附件三：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程所需的所有材料、设备和劳动力等的数量和价格。清单应由专业人员进行编制，并加盖工程师印章。附件说明：工程量清单是工程预算和支付的基础，承包商应根据清单进行施工，业主应按照清单进行支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未能按照合同约定完成工程或未达到质量标准。2.业主未能按照合同约定支付款项或提供条件。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任应包括但不限于实际损失、预期利润、违约金等。3.双方应按照合同约定承担违约赔偿的责任。示例说明：如果承包商未能按照合同约定的时间完成工程，导致业主遭受经济损失，承包商应承担相应的赔偿责任。例如，如果工程延期导致业主无法按时开业，业主可以向承包商要求赔偿因延迟开业而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.工程承包：指承包商按照业主的要求，承担完成工程设计和施工的合同行为。2.承包商：指承担工程承包合同的法人或其他组织。3.业主：指委托承包商进行工程承包的