2024年规范版安置房买卖法律协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年规范版安置房买卖法律协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义第二条：安置房的基本情况2.1安置房的坐落2.2安置房的面积2.3安置房的规划用途第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：质量及保修5.1安置房质量标准5.2质量保修期5.3质量问题的处理第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：其他约定10.1物业管理10.2公共设施10.3配套设施第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改和补充第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义安置房是指甲方根据城市更新/土地征收/拆迁等相关政策，为解决被征收/拆迁人的居住问题，按照一定的标准建造的用于安置的住宅房屋。第二条：安置房的基本情况2.1安置房的坐落安置房坐落为市区街道号，房屋产权证号：。2.2安置房的面积安置房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3安置房的规划用途安置房的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格安置房的购买价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元。3.2支付方式乙方应通过银行转账/现金支付等方式，将购房款分阶段支付给甲方。具体支付时间及金额由双方另行协商确定。3.3支付时间乙方应按照双方约定的支付时间，按时将购房款支付给甲方。第四条：交付及交付条件4.1交付时间甲方应在合同约定的交付条件满足后，按照约定时间将安置房交付给乙方。具体交付时间由双方另行协商确定。4.2交付条件安置房的交付条件包括但不限于：（1）安置房建设完毕，并通过相关部门的验收；（2）安置房所有权转移登记至乙方名下；（3）甲方提供安置房钥匙及相关产权证明文件。第五条：质量及保修5.1安置房质量标准安置房应符合国家及地方的住宅质量标准和设计要求，满足乙方正常居住使用需求。5.2质量保修期甲方对安置房的质量保修期为交付之日起五年。5.3质量问题的处理如安置房在质量保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照约定承担相应的赔偿责任。第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务甲方应保证安置房的质量和合法性，按照约定时间交付安置房，并协助乙方办理产权转移登记手续。6.2买受人的权利与义务乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定接受安置房的交付。甲方和乙方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。652578第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间交付安置房，或交付的安置房不符合约定的质量标准，甲方应支付违约金，违约金为购房款总额的1%至5%。甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的10%至30%。8.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%至5%。乙方未按照约定接受安置房的交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的10%至30%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。第十条：其他约定10.1物业管理10.2公共设施甲方应保证安置房所在小区内的公共设施完好，包括但不限于绿化、道路、照明、排水等。10.3配套设施甲方应保证安置房所在小区的配套设施齐全，包括但不限于教育、医疗、商业等。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件在履行完毕合同约定的义务后，本合同自然终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，并将安置房的所有权转移给乙方。第十三条：附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）安置房所有权转移登记申请书；（2）购房款支付凭证；（3）安置房质量保证书；（4）其他双方认为需要约定的附件。13.2合同修改和补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同的修改、补充必须采用书面形式；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方签字盖章本合同由甲乙双方签字盖章后生效，具体签字盖章地点为市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房所有权转移登记申请书详细要求：申请书应载明甲方和乙方的名称、地址、联系方式，安置房的具体坐落、面积、产权证号等信息，并由双方签字盖章。附件二：购房款支付凭证详细要求：支付凭证应载明支付时间、支付金额、支付方式以及付款方和收款方的信息，并由双方签字盖章。附件三：安置房质量保证书详细要求：质量保证书应载明甲方对安置房质量的承诺，包括但不限于质量保修期、质量保修范围等，并由双方签字盖章。附件四：其他双方认为需要约定的附件详细要求：根据双方的实际需求和约定，可以包括物业服务合同、公共设施维护协议、配套设施使用协议等，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定时间交付安置房；2.甲方交付的安置房不符合约定的质量标准；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未按照约定接受安置房的交付；5.甲方未按照约定履行合同义务；6.乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金为购房款总额的1%至5%，具体比例根据违约行为的严重程度确定；2.违约金为应付款项的1%至5%，具体比例根据违约行为的严重程度确定；3.违约金为购房款总额的10%至30%，具体比例根据违约行为的严重程度确定；4.违约金为购房款总额的10%至30%，具体比例根据违约行为的严重程度确定。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的1%至5%。具体违约金比例可以根据双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指依法设立并具有法人资格的房地产开发有限公司。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人/依法成立的企业/其他组织。3.安置房：指甲方根据城市更新/土地征收/拆迁等相关政策，为解决被征收/拆迁人的居住问题，按照一定的标准建造的用于安置的住宅房屋。4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的用于购买安置房的款项。5.交付：指甲方按照约定时间将安置房交付给乙方，并办理相关产权转移登记手续。6.质量保修期：指