2024商铺租房协议合同范本参考

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁商铺及用途1.1甲方同意将位于___________（商铺地址）的商铺出租给乙方使用，乙方租赁商铺面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的主要用途为____________________（填写租赁用途），如经营范围有所变更，需提前向甲方书面告知。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，商铺的设施、设备及公共区域的安全和正常使用由甲方负责维护。4.2乙方应合理使用商铺及设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向保险公司投保商业综合险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。第七条解除和终止7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本协议。7.2如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除本协议。7.3如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本协议。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：____________________日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。解决办法：如有争议，可协商修改合同条款，直至双方达成一致。2.合同主体资格：确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法。3.租赁用途：乙方应按照约定的用途使用商铺，如经营范围有所变更，需提前向甲方书面告知。解决办法：乙方如有变更经营范围的需求，应提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。4.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金按合同约定计算。5.维修责任：乙方应合理使用商铺及设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。解决办法：乙方如有损坏商铺或设施的行为，应承担相应的维修费用。6.保险：乙方应在租赁开始之日起____日内，向保险公司投保商业综合险，并将保险单复印件交甲方备案。解决办法：乙方应在规定时间内投保商业综合险，并将保险单复印件交甲方备案。7.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任，按照合同约定支付赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.维修费用：指因乙方使用不当导致商铺或设施损坏时，乙方应承担的修复费用。7.保险：指乙方为商铺及设施投保的商业综合险。8.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。9.解除和终止：指合同双方在合同有效期内，协商一致解除或终止合同关系的行为。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺出租方与承租方之间的租赁协议。2.商业空间租赁：适用于各类商业空间的租赁，如办公室、仓库、展览空间等。3.租赁期限调整：当租赁双方需要延长或缩短租赁期限时。4.租赁合同变更：当租赁双方需要修改合同条款时。补充条款：1.宠物政策：乙方如需养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修和保养：详细规定甲方和乙方在租赁期间对商铺设施的维修和保养责任。3.变更条款：允许双方在特定条件下变更租赁条款的程序和条件。4.提前解约：规定在合同期内，双方提前解约的条件、程序和可能的赔偿。5.合同转让：规定合同在双方同意下的转让条件和程序。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺面积、布局和使用的图纸。2.租赁物清单：列明租赁商铺内的设施、设备及其状态。3.身份证明文件：甲方和乙方的有效身