2024门面房出租经营权质押合同的范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条质押事项1.1甲方同意将房屋的出租经营权质押给乙方，乙方享有优先租赁权。1.2甲方应保证房屋的合法出租经营权，如因甲方原因导致房屋出租经营权受到影响，甲方应承担相应责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间应按照相关法律法规和甲方要求，合法经营，不得经营违法、违规项目。4.2乙方应保持房屋及周围环境的整洁，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方的权利与义务：注意事项：出租方应保证房屋的合法出租经营权，并确保房屋符合租赁目的。解决办法：如出租方未能保证房屋的合法出租经营权或房屋不符合租赁目的，承租方有权要求出租方承担相应责任，包括但不限于退还已支付的租金、赔偿损失等。2.承租方的权利与义务：注意事项：承租方应合法经营，不得经营违法、违规项目，并应按时支付租金。解决办法：如承租方未合法经营或未按时支付租金，出租方有权要求承租方立即改正，并可按合同约定收取滞纳金或解除合同。3.租赁期限的变更与解除：注意事项：租赁期限的变更或解除应提前通知对方，并经双方协商一致。解决办法：如一方要求变更或解除合同，另一方不同意，要求变更或解除的一方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.争议解决：注意事项：如合同履行过程中发生争议，应进行友好协商解决。解决办法：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋出租经营权的一方。2.承租方：指租赁房屋并享有优先租赁权的一方。3.门面房：指位于特定地点，用于出租经营的商业用房。4.出租经营权：指出租方对房屋的出租权及经营权。5.质押：指甲方将房屋的出租经营权作为担保，乙方享有优先租赁权的行为。6.租赁期限：指本合同规定的租赁时间范围。7.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。8.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。9.经营范围：指乙方在租赁期间允许经营的商品或服务范围。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业出租门面房给其他个人或企业经营。2.门面房出租方与承租方之间的权利义务明确，需要质押经营权以确保租赁合同的履行。3.双方需要明确租赁期限、租金支付方式、经营范围等条款。补充条款：1.房屋维修责任：出租方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和修理，确保房屋安全、适用。如因房屋维修导致租赁面积减少，租金按实际租赁面积计算。2.房屋保险：双方可协商购买房屋保险，以保障房屋及租赁项目的安全。保险费用由乙方承担。3.转租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。如有转租行为，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合承租方应在合同终止后____小时内将房屋及设施交还给出租方。5.优先购买权：如出租方在租赁期间出售房屋，承租方享有优先购买权。