2024租房合同协议书规范版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋描述1.1甲方出租的该房屋面积为_______平方米，结构为_______，房屋设施设备情况详见附件一。1.2该房屋的权属证明文件为_______（证件名称），甲方已向乙方出示该证件，乙方对此无异议。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元收取乙方占用房屋期间的违约金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离该房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施设备不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离该房屋。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施设备清单（此处列明房屋内的设施设备，如家具、家电等）附件二：房屋照片（此处附上房屋的照片，以备日后查验）注意事项：1.确保合同双方填写的信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：双方应如实提供相关信息，并承担因信息不实造成的法律责任。2.租金支付时间、金额及方式应明确，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、金额及支付方式，乙方应按时支付租金。3.妥善处理押金退还问题，确保双方权益。解决办法：合同中明确规定押金退还条件及时间，租赁期满后，甲方按照约定退还剩余押金。4.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.合同的变更、解除及违约责任应明确。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，甲乙双方应严格按照约定履行合同。6.注意合同的争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：本合同争议解决适用中华人民共和国法律，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用出租方的房屋。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付应付费用的一方，应向对方支付的额外费用。8.法律适用：指合同争议解决时所适用的法律。9.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给租户。2.房屋租赁代理机构代表房东与租户签订租赁合同。3.用于短期租赁或长期租赁。4.适用于各种住宅类型，如公寓、别墅、住宅楼等。5.需要明确租赁双方权利义务的场合。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物，以及宠物的管理制度。2.维修责任：详细说明哪些维修责任属于房东，哪些属于租户。3.变更条款：允许在租赁期间对合同内容进行修改的条件和程序。4.提前解约：出租方和租户提前解约的条件、通知期限和可能的违约金。5.保险责任：双方对物业保险的承担及保险理赔的协调。6.租金调整：租赁期间租金调整的机制和条件。7.续租条款：租赁期满后，租户续租的条件和程序。附件列表：1.房屋设施设备清单：详细列明房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。2.房屋照片：提供房屋内外照片，以证明房屋现状。3.房屋所有权证明：房产证或其他证明房东所有权的相关文件。4.租赁押金支付证明：银行转账记录或现金支付收据等证明押金支付的文件。5.租金支付记录