2024商铺租赁解约合同

合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________第一条解约条件1.1双方同意按照原租赁合同的解除条款，解除双方之间的租赁关系。1.2乙方应在本合同签订之日起______日内，将租赁物业交还给甲方。1.3乙方应在解除租赁关系后______日内，向甲方支付原租赁合同约定的违约金，如双方另有约定，从其约定。第二条解约后的处理2.1乙方应按照甲方的要求，办理相关解约手续，包括但不限于办理物业交割、支付违约金等。2.2解除合同后，乙方不应以任何方式占用甲方物业，否则乙方应承担相应的违约责任。2.3解除合同后，双方互不承担原租赁合同项下的权利和义务，但本合同另有约定的除外。第三条保密条款3.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止履行之日起______年止。第四条法律适用及争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的解除条件达成之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、注册地址、法定代表人、联系电话和电子等详细信息，以避免日后因信息不准确而产生的纠纷。解决办法是，在签订本合同前，由双方提供相应的营业执照或身份证明文件，并由对方进行核实。2.严格遵守解除条件：双方应严格按照本合同第一条约定的解除条件执行，任何一方不得擅自变更或解除。如乙方未按照约定时间交还租赁物业或未支付违约金，甲方有权依法追究乙方的违约责任。解决办法是，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保解除条件的达成。3.保密条款的履行：双方应严格遵守本合同第三条约定的保密义务，不得泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。解决办法是，双方应签订保密协议，明确保密内容、保密期限和违约责任等，并严格按照协议执行。4.法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。解决办法是，双方应在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商无果，再通过法律途径解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.解约：指双方提前终止合同关系的行为。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。5.物业交割：指双方在合同解除后，将租赁物业及附属设施等进行移交的过程。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。8.法律适用：指合同争议应当适用哪个国家的法律。9.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.当出租方和承租方达成一致，决定提前终止商铺租赁合同，并需要明确解约条件、后续处理事项以及保密义务等时。2.当双方在原租赁合同履行过程中出现争议，需要通过友好协商或法律途径解决时。补充条款：1.解约原因：双方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致无法继续履行原租赁合同。2.解约程序：双方应在本合同签订后______日内，办理完毕解约手续，包括但不限于物业交割、支付违约金等。3.解约通知：双方应在解约条件达成后______日内，向对方发出解约通知。4.解除合同后的权益处理：双方互不承担原租赁合同项下的权利和义务，但本合同另有约定的除外。5.合同解除后的违约责任：如一方未按照