2024商业房转让合同范本

合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________________5.电子：________________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________________5.电子：________________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。1.2房产现状：____________________________________________________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，双方协商确定转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）每逾期一日。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：_______________________联系电话：_______________________电子：_______________________电子：_______________________签订日期：_______________________签订日期：_______________________注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，甲方应确保房产证号、房产位置、面积等信息的准确性，乙方也应认真核实房产的真实性和权属情况。解决办法：双方可以委托专业的中介机构或律师进行房产尽职调查，以确保信息的真实性。2.资金安全：乙方支付转让款后，应确保资金安全，避免出现资金被挪用或无法收回的风险。解决办法：乙方可以要求甲方提供担保或支付转让款至第三方托管账户，待过户完成后释放资金。3.房产过户：双方应明确过户手续的办理责任和时间，确保过户过程的顺利进行。解决办法：双方可以约定具体的过户手续办理流程和时间节点，如有需要，可以聘请专业的律师或中介机构协助办理。4.违约责任：合同中应明确违约行为的处理方式，包括违约金的计算和支付方式。解决办法：合同中可以设立违约金条款，明确违约行为的处理方式，以保护双方的权益。法律名词及名词解释：1.商业房：指用于商业经营、办公、服务等的房屋。2.转让方：指将房产出售给他人的一方。3.受让方：指购买房产的一方。4.房产证号：指房产证上的唯一编号，用于标识房产的权利和义务。5.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.适用法律：指合同双方在履行合同过程中所应遵守的法律。应用场合：1.商业房买卖：适用于个人或企业之间买卖商业用途的房产。2.投资转让：适用于投资者之间转让商业房产权益。3.企业资产重组：适用于企业间因资产重组需要转让商业房产。4.房产投资：适用于个人或企业投资购买商业房产用于出租或经营。补充条款：1.房产查档：双方应共同查阅房产档案，确认房产的权属、抵押、查封等情况。2.房产交付条件：明确房产交付时的现状，包括房屋内部装修、设备设施等情况。3.过户费用：约定办理过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。4.房产保险：约定是否需要为房产购买保险，以及保险利益的归属。5.房屋维修责任：明确房产交付后，房屋维修责任的承担方。6.租金支付：如房产在过户前已出租，约定租金支付方式及租金归属。7.房产抵押：如房产存在抵押情况，约定抵押权人的权益保障。附件列表：1.房产证复印件：房产证的正本由甲方持有，乙方应查看并复印。2.甲方身份证明：包括但不限于身份证、营业执照等。3.乙方身份证明：包括但不限于身份证、护照等。4.房产现状照片：显示房产外观及内部