2024商场柜台租赁合同参考范文

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁柜台及面积1.2柜台的使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照甲方的要求，合法经营，确保柜台内商品的质量和安全。4.2乙方不得在租赁柜台内进行违法经营活动，不得损害甲方商场的形象及利益。第五条维修及保养5.1甲方负责对柜台及其附属设施进行定期检查、维修和保养，确保柜台的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用柜台及其附属设施，发现损坏或故障应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。第六条保险6.1乙方应自行办理柜台及经营物品的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提供保险单复印件。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同规定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人地位、经营资格等，确保双方具有签订和履行合同的资格。如发现主体资格不合法，应终止签订合同，并追究相应责任。解决办法：签订合同前，对甲乙双方的资质进行审查，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.明确租赁柜台及面积：合同中应明确柜台的具体位置、面积等，以免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述柜台的位置、面积等，可附上商场地图及柜台位置标识。3.租赁期限约定：确保租赁期限的约定明确，避免因期限不符导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和终止日期，并明确租赁期满后的续租事宜。4.租金及支付方式：明确租金的金额、支付时间及方式，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及支付方式，并明确逾期支付租金的滞纳金计算方式。5.租赁用途及经营范围：明确乙方在租赁柜台内的经营范围，避免违法经营导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方的经营范围，并明确违反经营范围的法律责任。6.维修及保养：明确甲乙双方的维修及保养责任，避免因设施损坏导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修及保养责任，并明确损坏或故障通知的时间要求。7.保险：明确乙方办理保险的要求及提供的保险单复印件，避免因缺少保险导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方办理保险的要求，并明确提供保险单复印件的时间要求。8.合同变更与解除：明确合同变更与解除的条件及程序，避免因未履行程序导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更与解除的条件及程序，并明确违约责任。9.违约责任：明确违约责任及违约金计算方式，避免因未履行合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金计算方式，并明确损失赔偿的范围。10.争议解决：明确争议解决的途径及适用法律，避免因争议解决不当导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决的途径及适用法律，并明确诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有柜台并出租给乙方使用的法人或其他组织。2.乙方：指租赁柜台并进行经营的法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁柜台的使用时间，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方支付给甲方的柜台使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定所需支付的违约赔偿金。7.保险：指乙方为柜台及经营物品购买的保险，用于赔偿因保险事故导致的损失。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。9.适用法律：指双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所遵循的法律。在本合同中，适用中华人民共和国法律。应用场合：1.商场、购物中心等零售场所的柜台租赁。2.展览馆、展会、临时活动的柜台租赁。3.其他需要租赁柜台进行商品展示和销售的场合。补充条款：1.柜台装修与布置：明确乙方在租赁柜台内的装修和布置要求，包括装修材料、风格、尺寸等。2.营业时间：明确乙方的营业时间，以及甲方对营业时间的规定和要求。3.促销活动：明确乙方进行促销活动的要求和限制，包括宣传材料、活动规模、时间等。4.乙方员工管理：明确乙方的员工管理要求，包括员工着装、培训、行为规范等。5.安全管理：明确乙方在租赁柜台内的安全管理要求，包括消防安全、食品安全等。6.知识产权保护：明确乙方在租赁柜台内使用的商标、专利、著作权等知识产权的要求，以及保护措施。7.信息披露：明确乙方在租赁柜台内对外披露信息的规范，包括广告、宣传材料等。8.合同变更与解除的特殊情况：明确合同变更与解除的特殊情况及相应处理办法。附件列表：1.柜台位置图：标明柜台在商场或展馆的具体位置。2.柜台平面图：详细描述柜台的尺寸、布局等。3.乙方经营范围及相关许可证件：包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。4.保险单复印件：乙方提