2024房屋转让借款合同范本

合同编号：__________合同各方：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款用途甲方借款用于支付房产转让价款。第三条借款期限本借款合同期限为____个月，自借款金额实际支付之日起计算。第四条借款利率本借款合同的借款利率为____%。第五条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式一次性还清借款本金及利息。2.甲方应在借款期限届满之日前，将还款金额支付至乙方指定的银行账户。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，应承担借款金额____%的违约金。2.甲方未按约定还款的，应承担未还款金额____%的逾期利息。3.乙方未按约定提供贷款的，应承担甲方借款金额____%的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：双方应主动提供相关证件，并可要求对方提供复印件或影印件进行核实。2.房产信息应真实准确，包括但不限于产权归属、是否存在抵押、租赁等情况。解决办法：甲方应提供房产证等相关证明文件，乙方应进行核实。如有疑问，可委托专业机构进行尽职调查。3.借款金额、利率、还款期限等合同条款应明确清晰，避免产生歧义。解决办法：合同中应详细列明各项条款，并采用明确的法律术语。如有不确定之处，应及时沟通确认，必要时可请教专业法律人士。4.确保合同履行过程中，各方按照约定履行义务，如支付借款、还款等。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自义务。如有违约行为，应立即通知对方，并协商解决或依据合同约定处理。5.合同争议解决应明确，如协商不成，需明确诉讼管辖法院。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指提供资金给借款人一方，在本合同中为乙方。3.房产：指本合同项下的房地产，具体位置、面积、用途等详见合同附件。4.借款金额：指甲方从乙方借入的资金金额，为本合同的核心内容。5.借款利率：指本合同借款期间所适用的利率，按照年化利率计算。6.还款期限：指甲方按照本合同约定还款的期限。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿。8.逾期利息：指借款人未按约定还款时间还款时，应支付的超出原借款利率的利息。9.争议解决：指本合同履行过程中，甲乙双方因合同内容或履行发生纠纷时，采取的解决方式。10.管辖权：指在发生合同争议时，有权审理该争议的法院所在地。应用场合：1.个人之间的房屋转让借款。2.企业之间的房屋转让借款。3.房产中介机构作为借款人向购房人提供购房借款。4.任何需要借款购买房屋的其他情形。补充条款：1.房产尽职调查：甲方应保证提供的房产信息真实、准确，如有不实，应承担相应的法律责任。乙方在签订合同前，有权对房产进行尽职调查，包括但不限于查询房产证、土地使用权证、抵押登记情况、租赁合同等。2.合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。3.合同终止：本合同履行完毕后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，终止合同。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.其他事项：甲乙双方认为需要约定的其他事项。附件列表：1.房产证复印件或影印件。2.土地使用权证复印件或影印件。3.房产尽职调