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文档简介

不得签订购房协议书范文的规定

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意愿购买甲方所持有的房屋，双方在平等、自愿的基础上，就不得签订购房协议书的事宜达成如下规定：

第一条定义

1.1“房屋”指位于___________________（详细地址）的房产，房屋产权证号为___________________。

1.2“购房协议书”指双方就购买房屋所达成的书面协议。

第二条不得签订购房协议书的情形

2.1若甲方所持有的房屋存在以下情形之一，双方不得签订购房协议书：

2.1.1房屋产权有争议或产权不清；

2.1.2房屋被查封、扣押或存在其他限制交易的情形；

2.1.3房屋涉及诉讼、仲裁或其他法律程序，且尚未终结；

2.1.4房屋存在抵押、质押或其他权利负担，且未解除；

2.1.5甲方未取得房屋所在地的规划、建设等相关部门的批准或许可；

2.1.6法律法规规定的其他不得交易的情形。

第三条信息披露

3.1甲方应向乙方充分披露房屋的权属状况、使用状况、抵押状况、租赁状况等所有相关信息。

3.2若甲方未履行信息披露义务，导致乙方无法了解房屋真实情况，乙方有权拒绝签订购房协议书。

第四条违约责任

4.1若甲方违反本规定第二条所列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2若乙方在知晓房屋存在第二条规定情形后仍坚持签订购房协议书，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担。

第五条争议解决

5.1本规定适用中华人民共和国法律。

5.2双方因履行本规定所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本规定自双方签字盖章之日起生效。

6.2本规定一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：________

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