房地产中介装修合同样本

房地产中介装修合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章合同标的2.1装修项目范围2.2装修标准和质量要求2.3装修材料和设备第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四章工期约定4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误的责任第五章施工要求5.1施工规范和标准5.2施工安全要求5.3施工变更及调整第六章质量保证6.1质量检验和验收6.2质保期及售后服务6.3质量问题的处理第七章合同的履行和变更7.1双方的权利和义务7.2合同的转让7.3合同的解除和终止第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担8.3违约金的计算和支付第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的适用法律第十章合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止和解除第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密义务和期限11.3保密违约的责任第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点12.3适用法律的解释第十三章其他条款13.1合同的翻译和解释13.2合同的补充和附件13.3合同的修改和续签第十四章合同的签署14.1合同签署的程序14.2合同签署的时间和地点14.3合同签署后的生效合同编号：_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方：房地产中介公司，全称_________，注册地址_________，营业执照号_________。1.1.2乙方：装修公司，全称_________，注册地址_________，营业执照号_________。1.2合同目的和原则1.2.1甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。1.2.2本合同的目的是为了规范甲乙双方在房地产中介公司装修项目中的行为，保障双方的合法权益。1.3合同文件的组成1.3.1本合同包括合同、附件以及双方协商一致的其他文件。1.3.2本合同附件包括：装修设计方案、装修材料清单、施工进度计划等。第二章合同标的2.1装修项目范围2.1.1甲乙双方确认的装修项目范围包括但不限于：办公室、接待区、办公区、会议室等。2.1.2具体装修项目、面积、位置等详见附件中的装修设计方案。2.2装修标准和质量要求2.2.1甲乙双方同意按照附件中的装修设计方案确定的装修标准和质量要求进行施工。2.2.2装修标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范。2.3装修材料和设备2.3.1乙方向甲方提供装修材料和设备的品牌、型号、规格等详细信息。2.3.2乙方应保证提供的装修材料和设备符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。第三章合同价格3.1合同总价3.1.1双方确认的合同总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.1.2合同总价包括但不限于：装修设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。3.2价格调整机制3.2.1除双方另有约定外，合同总价在签订后不再调整。3.2.2如遇特殊情况，双方可协商调整合同总价，并签订补充协议。3.3付款方式及进度3.3.1本合同付款分为三次，具体付款比例和时间详见附件中的付款计划。3.3.2甲方按照付款计划向乙方支付合同价款。乙方应提供等额的发票和收据。第四章工期约定4.1开工日期4.1.1双方确认的开工日期为：_________年_________月_________日。4.1.2乙方应按照约定的开工日期开始施工。4.2竣工日期4.2.1双方确认的竣工日期为：_________年_________月_________日。4.2.2乙方应保证按照约定的竣工日期完成施工。4.3工期延误的责任4.3.1乙方如因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_________。4.3.2甲方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的责任。第五章施工要求5.1施工规范和标准5.1.1乙方应按照国家和行业的施工规范和标准进行施工。5.1.2乙方应严格按照双方确认的装修设计方案进行施工。5.2施工安全要求5.2.1乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全生产措施。5.2.2乙方应对施工现场进行封闭管理，确保施工安全。5.3施工变更及调整5.3.1如遇特殊情况，需要对装修设计方案进行变更或调整的，双方应签订补充协议。5.3.2变更或调整的费用和工期按照双方协商一致的结果执行。第六章质量保证6.1质量检验和验收6.1.1乙方应按照约定时间向甲方提交装修工程验收申请。6.1.2甲方应在约定的时间内组织验收，并将验收结果通知乙方。6.2质保期及售后服务6.2.1乙方对施工质量提供_________年的质保期。6.2.2质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_________日内予以修复。6.3质量问题的处理6.3.1如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。6.3.2第八章违约责任8.1违约行为的认定8.1.1甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.2乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约责任的具体承担8.2.1甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_________。8.2.2乙方未按约定时间完成施工的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_________。8.3违约金的计算和支付8.3.1违约金的计算按双方确认的违约金计算方式进行。8.3.2违约金支付方式与合同价款支付方式相同。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.2.1仲裁或诉讼的地点为：_________。9.2.2仲裁或诉讼的法院为：_________人民法院。9.3仲裁或诉讼的适用法律9.3.1仲裁或诉讼适用法律为：_________法律。第十章合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规。10.2合同的变更程序10.2.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的终止和解除10.3.1合同终止或解除的条件如下：_________。10.3.2合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求进行善后处理。第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.1.2保密信息的范围具体如下：_________。11.2保密义务和期限11.2.1乙方应对甲方的保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。11.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起_________年。11.3保密违约的责任11.3.1如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。11.3.2违约责任的计算方式为：_________。第十二章其他条款12.1合同的翻译和解释12.1.1本合同的翻译版本以中文为准。12.1.2如合同条款存在歧义，应按有利于甲方的解释执行。12.2合同的补充和附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。12.2.2补充协议和附件的签订日期、编号、内容等应与本合同保持一致。12.3合同的修改和续签12.3.1合同修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3.2合同续签应提前_________个月协商确定。第十三章合同的签署13.1合同签署的程序13.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.1.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同签署的时间和地点13.2.1合同签署时间为：_________年_________月_________日。13.2.2合同签署地点为：_________。13.3合同签署后的生效13.3.1合同签署后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四章合同的签署14.1甲方法定代表人（或授权代表）：（签字）14.2乙方法定代理人（或授权代表）：（签字）14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更要求甲方变更合同约定的装修项目范围、设计方案、施工标准等，应提前_________天书面通知乙方。乙方应根据甲方变更通知，及时调整施工计划，并告知甲方变更对合同总价和工期的影响。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息，确保施工质量符合合同约定。1.3甲方提前使用权在合同约定的竣工日期前，甲方如需提前使用装修后的场地，应提前_________天书面通知乙方。乙方应按照甲方的要求，尽快完成剩余施工，并确保装修质量。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方材料供应乙方应按照合同约定的品牌、型号、规格供应装修材料和设备。如乙方提供的材料和设备不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或修复。2.2乙方施工质量乙方应保证施工质量，严格按照合同约定的施工标准和规范进行施工。如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改或修复。2.3乙方逾期交付如乙方逾期交付装修工程，甲方有权按照合同约定向乙方追讨违约金。违约金的计算方式为：_________。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介作为甲乙双方的中介方，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，并提供必要的服务和支持。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式与合同价款支付方式相同。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。第三方中介的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起_________年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修材料清单3.施工进度计划4.付款计划5.装修工程验收申请6.补充协议7.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明8.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明9.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款2.乙方未按约定时间完成施工3.乙方提供的材料和设备不符合合同约定4.乙方施工质量不符合合同约定5.乙方逾期交付装修工程6.甲方变更合同约定范围、设计方案、施工标准等未通知乙方7.第三方中介未公正、中立地处理甲乙双方争议三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方房地产中介公司和乙方装修公司。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。3.质保期：指乙方对施工质量提供保证的期限。4.仲裁：指合同双方协商一致，选择仲裁机构对合同争议进行裁决。5.诉讼：指合同双方通过法院对合同争议进行司法解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工过程中出现设计变更解决办法：双方协商一致后签订设计变更协议，明确变更内容、工期和费用。2.乙方提供的材料和