写字楼翻新抵押合同模板

写字楼翻新抵押合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章写字楼的描述2.1写字楼的地点与面积2.2写字楼的现状与翻新计划第三章抵押物的描述3.1抵押物的范围与价值3.2抵押物的权属证明第四章贷款的金额与用途4.1贷款的金额4.2贷款的用途第五章贷款的期限与利率5.1贷款的期限5.2贷款的利率第六章还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划第七章抵押权的设立与实现7.1抵押权的设立7.2抵押权的实现第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章违约责任9.1各方的违约行为9.2违约责任的具体规定第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时间与地点第十一章合同的附则11.1合同的签署与生效11.2合同的保管与复制第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2约定的生效与变更第十三章附件13.1附件的列表与说明13.2附件的签字与盖章第十四章合同的签署14.1各方的签字与盖章14.2合同的日期与编号合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义与解释第二条款各方的权利与义务第三条款合同的生效与终止第二章写字楼的描述第一条款写字楼的地点与面积第二条款写字楼的现状与翻新计划第三章抵押物的描述第一条款抵押物的范围与价值第二条款抵押物的权属证明第四章贷款的金额与用途第一条款贷款的金额第二条款贷款的用途第五章贷款的期限与利率第一条款贷款的期限第二条款贷款的利率第六章还款方式与还款计划第一条款还款方式第二条款还款计划第七章抵押权的设立与实现第一条款抵押权的设立第二条款抵押权的实现第八章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第九章违约责任第一条款各方的违约行为第二条款违约责任的具体规定第十章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的时间与地点第十一章合同的附则第一条款合同的签署与生效第二条款合同的保管与复制第十二章其他约定第一条款双方的其他约定第二条款约定的生效与变更第十三章附件第一条款附件的列表与说明第二条款附件的签字与盖章第十四章合同的签署第一条款各方的签字与盖章第二条款合同的日期与编号甲方签字：________________乙方签字：________________丙方签字：________________日期：________________合同编号：_______________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的条款：附加条款一：翻新工程的监督与质量控制1.1甲方有权指派代表对翻新工程进行监督，以确保工程进度与质量符合合同约定。1.2甲方代表应定期向甲方报告工程进展情况，并对工程中的问题提出解决方案。1.3若乙方未能按照约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改或重新施工。附加条款二：额外费用的承担2.1若翻新工程中出现额外费用，如材料价格上涨、工程变更等，甲方有权要求乙方承担。2.2甲方应在合同中明确额外费用的承担方式和比例。附加条款三：工程延误的处理3.1若乙方未能按照约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。3.2甲方应与乙方协商确定违约金的计算方式和支付时间。当乙方为主导时，增加的条款：附加条款一：材料与设备的提供1.1乙方负责提供翻新工程所需的所有材料和设备，并确保其质量符合合同约定。1.2乙方应提供材料和设备的合格证明文件，以证明其符合国家相关标准。附加条款二：施工安全与环保2.1乙方应严格按照国家相关法律法规和安全标准进行施工，确保施工过程中的安全。2.2乙方应采取有效措施防止施工过程中对周围环境和相邻建筑物造成损害。附加条款三：工程变更的处理3.1若甲方要求对工程进行变更，乙方有权根据变更内容提出合理的调整方案。3.2乙方应与甲方协商确定变更后的工程价款和工期。当有第三方中介时，增加的条款：附加条款一：中介的角色与职责1.1第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，负责协助双方履行合同义务。1.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。附加条款二：中介费用的承担2.1甲方和乙方应按照约定的比例承担第三方中介的费用。2.2第三方中介的费用应在合同中明确，并按照约定的方式支付。附加条款三：中介的退出机制3.1若甲方和乙方在合同履行过程中出现严重分歧，第三方中介有权提出退出。3.2第三方中介退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼所有权证明文件2.写字楼翻新设计方案3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.施工许可证7.施工合同8.材料和设备合格证明文件9.施工安全措施方案10.环保审批文件11.工程变更申请表12.违约金计算公式13.争议解决协议14.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付贷款：甲方未按照合同约定的期限支付贷款本金和利息。2.乙方未按约定完成翻新工程：乙方未能按照合同约定的工期和质量标准完成写字楼的翻新工程。3.乙方提供的材料和设备不符合质量要求：乙方提供的材料和设备质量不符合合同约定的标准。4.乙方施工过程中存在安全隐患：乙方在施工过程中未遵守国家相关法律法规和安全标准，导致安全隐患。5.乙方施工过程中造成环境污染：乙方在施工过程中未采取有效措施，导致环境污染。6.乙方未按约定处理工程变更：乙方在工程变更时未与甲方协商确定变更后的工程价款和工期。7.乙方未按约定支付中介费用：乙方未按照合同约定的比例承担第三方中介的费用。三、法律名词及解释：1.写字楼：指用于办公的建筑物。2.翻新工程：指对现有的写字楼进行改造和升级，以提高其使用价值和功能。3.贷款：指甲方向乙方申请的用于支付翻新工程费用的资金。4.抵押物：指用于担保贷款的财产，在本合同中为写字楼。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的经济赔偿。6.工期：指完成翻新工程所需的时间。7.质量标准：指合同约定的写字楼翻新工程应达到的质量要求。8.环保审批：指施工前需获得的关于施工项目对环境影响合法性的审批。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：协商调整工期，根据延误时间商定违约金或延长合同期限。2.工程质量问题：解决办法：要求乙方进行整改或重新施工，并根据合同约定追究违约责任。3.贷款审批不通过：解决办法：重新提交贷款申请材料，或寻找其他融资渠道。4.材料和设备不符合质量要求：解决办法：要求乙方更换符合质量标准的材料和设备。5.施工安全事故：解决办法：立即停工，采取措施防止事故扩大，并按照法律法规进行报告和处理。6.环保问题：解决办法：暂停施工，整改环保措施，重新获得环保审批。7.工程变更争议：解决办法：协商确定变更后的工程价款和工期，必要时可寻求第三方调解。五、所有应用场景：1.甲方为写字楼所有权人，需要翻新改造写字楼。2.甲方资金不