国际学校用地开发居间合同

国际学校用地开发居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨1.4合同解释第二章术语定义2.1用地开发2.2国际学校2.3居间服务第三章用地开发3.1用地选址3.2用地规模3.3用地性质3.4用地规划第四章项目实施4.1项目进度4.2项目投资4.3项目审批4.4项目协调第五章居间服务内容5.1信息提供5.2沟通协调5.3协助办理手续5.4监督执行第六章居间服务费用6.1居间服务费用金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七章合同的履行7.1用地开发方的义务7.2国际学校的义务7.3居间服务方的义务第八章合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九章违约责任9.1用地开发方违约责任9.2国际学校违约责任9.3居间服务方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三章其他条款13.1合同的转让13.2不可抗力13.3法律适用13.4税收问题第十四章附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除后的事宜14.4合同签署日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1用地开发方全称：_________1.1.2国际学校全称：_________1.1.3居间服务方全称：_________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________1.2.2签订时间：_________1.3合同宗旨1.3.1用地开发方同意将某块土地进行开发，用以建设国际学校，并提供相关服务。1.3.2居间服务方同意为用地开发方和国际学校之间提供居间服务和协调工作。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，由各方协商解决。1.4.2本合同的修改和补充，必须经各方协商一致，并以书面形式作出。第二章术语定义2.1用地开发2.1.1用地开发方对选定的土地进行开发，包括但不限于土地平整、基础设施建设等。2.2国际学校2.2.1国际学校是一所提供国际教育的学校，为学生提供国际化教育课程和环境。2.3居间服务2.3.1居间服务方为用地开发方和国际学校之间提供协调、沟通、监督等服务，以确保合同的顺利履行。第三章用地开发3.1用地选址3.1.1用地开发方选定位于_________的landasthesitefortheinternationalschooldevelopment.3.2用地规模3.2.1用地面积为_________squaremeters.3.3用地性质3.3.1用地性质为教育用地。3.4用地规划3.4.1用地开发方根据国际学校的需求，对用地进行合理规划，包括教学楼、宿舍楼、体育设施等。第四章项目实施4.1项目进度4.1.1用地开发方按照合同约定的时间表完成土地开发工作。4.2项目投资4.2.1用地开发方负责国际学校的建设投资，并提供相关设施。4.3项目审批4.3.1用地开发方负责办理国际学校建设项目的相关审批手续。4.4项目协调4.4.1居间服务方协助用地开发方和国际学校解决项目实施过程中出现的问题。第五章居间服务内容5.1信息提供5.1.1居间服务方提供用地开发方和国际学校之间的相关信息，包括但不限于合同履行情况、项目进度等。5.2沟通协调5.2.1居间服务方协调用地开发方和国际学校之间的关系，确保双方沟通顺畅。5.3协助办理手续5.3.1居间服务方协助用地开发方和国际学校办理与项目实施相关的各项手续。5.4监督执行5.4.1居间服务方对用地开发方和国际学校的合同履行情况进行监督，确保合同顺利执行。第六章居间服务费用6.1居间服务费用金额6.1.1居间服务方应收取用地开发方和国际学校支付的居间服务费用共计_________元。6.2费用支付方式6.2.1居间服务费用采用_________方式支付。6.3费用支付时间6.3.1用地开发方和国际学校应在合同签订后的_________日内支付居间服务费用。第八章合同的变更和终止8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经用地开发方、国际学校及居间服务方协商一致。8.2合同终止条件8.2.1.1用地开发方未能按照约定完成土地开发工作。8.2.1.2国际学校未能按照约定支付相关费用。8.2.1.3合同一方严重违反合同约定，损害他方利益。第九章违约责任9.1用地开发方违约责任9.1.1用地开发方如未能按照合同约定完成土地开发工作，应向国际学校支付违约金，违约金金额为合同金额的_________%。9.2国际学校违约责任9.2.1国际学校如未能按照合同约定支付相关费用，应向用地开发方支付违约金，违约金金额为合同金额的_________%。9.3居间服务方违约责任9.3.1居间服务方如未能按照合同约定提供居间服务，应向用地开发方和国际学校支付违约金，违约金金额为合同金额的_________%。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同履行过程中如发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，争议提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为_________。10.3诉讼时效10.3.1任何一方对合同争议提起诉讼的时效期间为_________年。第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件11.3.1合同解除需经各方协商一致，并以书面形式作出。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1各方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，为期_________年。12.3违约保密条款12.3.1如任何一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金金额为_________元。第十三章其他条款13.1合同的转让13.1.1未经各方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商解决。13.3法律适用13.3.1本合同适用_________法律。13.4税收问题13.4.1各方应按照国家相关法律法规承担税收责任。第十四章附则14.1合同附件14.1.1附件一：用地开发方案14.1.2附件二：国际学校建设计划14.1.3附件三：居间服务协议14.2合同修订14.2.1合同的修订需经各方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除后的事宜14.3.1合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事宜。14.4合同签署日期14.4.1本合同于_________年_________月_________日签署。（合同方签字盖章处）甲方（用地开发方）：_________乙方（国际学校）：_________丙方（居间服务方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方义务的额外规定1.1甲方应在合同签订后_________日内完成土地的平整和基础设施建设。1.2甲方应确保土地开发过程中符合相关环保要求，不得对周边环境造成污染。2.甲方权益的保障2.1甲方对开发的土地享有独立的产权，未经甲方同意，乙方和国际学校不得擅自将土地使用权转让给第三方。2.2甲方有权对乙方的建设进度和质量进行监督，确保项目按照约定进行。3.甲方违约责任的具体规定3.1如甲方未能按照约定完成土地开发工作，应向乙方和国际学校支付违约金，违约金金额为合同金额的_________%。3.2甲方如违反环保要求，造成环境污染，应承担相应的赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方建设进度的保障1.1乙方应按照约定的时间表完成国际学校建设项目的建设。1.2乙方应确保建设质量，符合国家和行业的相关标准。2.乙方支付义务的明确规定2.1乙方应在合同签订后的_________日内支付土地开发费用。2.2乙方如未能按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的_________%。3.乙方违约责任的具体规定3.1如乙方未能按照约定完成建设项目，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的_________%。3.2乙方如违反建设质量标准，应承担相应的修复和赔偿责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应积极协调甲方和乙方的关系，确保合同顺利履行。1.2第三方中介应监督甲方和乙方的合同履行情况，及时发现并解决问题。2.第三方中介的服务费用2.1第三方中介的居间服务费用为合同金额的_________%。2.2第三方中介费用的支付方式及时间由各方协商确定。3.第三方中介的违约责任3.1如第三方中介未能按照约定提供居间服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的_________%。3.2第三方中介如违反合同约定，导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：用地开发方案2.附件二：国际学校建设计划3.附件三：居间服务协议4.附件四：环保评估报告5.附件五：建设进度计划6.附件六：质量检测报告7.附件七：支付凭证8.附件八：违约金计算公式9.附件九：争议解决方式说明10.附件十：保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未能按约定时间完成土地开发。1.2未能保证土地开发过程中的环保要求。2.乙方违约行为：2.1未能按约定时间完成建设进度。2.2建设质量不符合国家和行业标准。3.第三方中介违约行为：3.1未能按约定提供居间服务。3.2未能及时发现并解决问题。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约金。2.环保要求：指土地开发过程中应遵守的环境保护法律法规。3.居间服务：指第三方中介为甲方和乙方提供协调、沟通、监督等服务。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定完成土地开发。解决办法：甲方应加快进度，向乙方支付违约金。2.问题：乙方建设质量不符合标准。解决