文化产业房产居间代理合同

文化产业房产居间代理合同合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同解释第二章房产居间代理业务范围2.1代理业务内容2.2代理业务区域2.3代理业务期限第三章双方权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务3.3丙方权利和义务第四章房产居间代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算时间第五章房产交易流程5.1房源信息收集5.2客源信息收集5.3匹配房源与客源5.4安排看房5.5协商交易价格5.6签订购房合同5.7办理贷款手续5.8办理产权过户手续5.9交易完成后结算代理费用第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一章不可抗力11.1不可抗力范围11.2不可抗力后果处理第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改和补充12.3合同解除后的财产处理12.4合同解除、终止或终止后的权利义务第十三章合同的签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人第十四章合同的生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件合同编号_________第一章总则1.1合同当事人甲方：_________乙方：_________丙方：_________1.2合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致签订的。1.3合同效力本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方均具有法律约束力。1.4合同解释本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。第二章房产居间代理业务范围2.1代理业务内容乙方作为甲方和丙方的居间代理人，负责甲方房产的销售代理业务。2.2代理业务区域代理业务区域为_________。2.3代理业务期限代理业务期限为_________。第三章双方权利和义务3.1甲方权利和义务甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并按照约定时间支付乙方代理费用。3.2乙方权利和义务乙方应按照约定积极开展代理业务，维护甲乙双方的合法权益，并按照约定向甲方支付代理费用。3.3丙方权利和义务丙方应按照约定购买甲方房产，并按照约定时间支付房款。第四章房产居间代理费用4.1代理费用标准乙方向甲方支付的代理费用标准为_________。4.2费用支付方式代理费用的支付方式为_________。4.3费用结算时间代理费用的结算时间为_________。第五章房产交易流程5.1房源信息收集乙方负责收集甲方房产的房源信息。5.2客源信息收集乙方负责收集有意向购买甲方房产的客源信息。5.3匹配房源与客源乙方负责将房源信息与客源信息进行匹配。5.4安排看房乙方负责安排甲方和丙方看房。5.5协商交易价格乙方负责协助甲方和丙方协商交易价格。5.6签订购房合同乙方负责协助甲方和丙方签订购房合同。5.7办理贷款手续乙方负责协助丙方办理贷款手续。5.8办理产权过户手续乙方负责协助甲方和丙方办理产权过户手续。5.9交易完成后结算代理费用交易完成后，乙方负责向甲方结算代理费用。第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更条件为_________。6.2合同解除条件合同解除条件为_________。第七章违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任为_________。7.2乙方违约责任乙方违约责任为_________。7.3丙方违约责任丙方违约责任为_________。第八章争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙丙三方同意仲裁，仲裁机构为_________。8.3诉讼管辖法院如甲乙丙三方选择诉讼，诉讼管辖法院为_________。第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件为_________。9.3合同解除条件合同解除条件为_________。第十章保密条款10.1保密内容甲乙丙三方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限保密期限为_________。10.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力范围不可抗力范围包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力后果处理遭受不可抗力影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙丙三方协商决定是否终止或解除合同。第十二章附则12.1合同附件本合同附件包括：房产证复印件、乙方资质证明等。12.2合同修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除后的财产处理合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定处理已发生的财产权益。12.4合同解除、终止或终止后的权利义务第十三章合同的签署13.1签署地点本合同签署地点为_________。13.2签署时间本合同签署时间为_________。13.3签署人甲方签署人：_________乙方签署人：_________丙方签署人：_________第十四章合同的生效14.1合同生效时间本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本合同的生效条件为_________。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________丙方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供房产信息的真实性保证甲方应对所提供的房产信息真实性、准确性和完整性承担法律责任。如因甲方提供的信息不实导致乙方或丙方损失的，甲方应予以赔偿。2.甲方协助乙方看房甲方应协助乙方看房，提供必要的便利条件。如甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常看房或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。3.甲方配合交易流程甲方应积极配合乙方和丙方的交易流程，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权过户手续等。如甲方未配合导致交易延迟或失败的，甲方应承担相应责任。4.甲方支付代理费用甲方应按照合同约定时间支付乙方代理费用。如甲方未支付或延迟支付代理费用，甲方应支付乙方延迟支付的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方积极开展代理业务乙方应按照约定积极开展代理业务，维护甲乙双方的合法权益。如乙方未积极开展代理业务，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。2.乙方提供客源信息乙方应提供真实、有效的客源信息，确保甲方能够及时了解潜在买家的情况。如乙方提供的客源信息不实导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。3.乙方协助交易流程乙方应协助甲方和丙方完成交易流程，包括但不限于匹配房源与客源、协商交易价格、办理购房合同等。如乙方未协助导致交易延迟或失败的，乙方应承担相应责任。4.乙方保密义务乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。如乙方违反保密义务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的资质要求甲方、乙方应选择具有合法资质的第三方中介进行房产交易。如甲方、乙方未选择合法资质的第三方中介，导致损失的，甲方、乙方应承担相应责任。2.第三方中介的费用和支付第三方中介的费用应由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。如甲方、乙方未协商确定第三方中介费用或支付方式，导致损失的，甲方、乙方应承担相应责任。3.第三方中介的职责和义务第三方中介应按照约定履行职责，包括但不限于提供房源信息、客源信息、协助看房、协商交易价格等。如第三方中介未履行职责，导致损失的，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介的违约处理如第三方中介违约，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。如第三方中介拒绝承担责任，甲方、乙方有权向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方资质证明3.第三方中介资质证明4.房产交易流程图5.交易款项支付凭证6.产权过户手续相关文件7.客源和房源信息记录8.代理费用支付凭证9.合同解除和终止的书面协议10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用：甲方应在合同约定的时间内支付乙方代理费用，如未支付或延迟支付，视为违约。2.乙方未积极开展代理业务：乙方应按照约定积极开展代理业务，如未积极开展导致甲方损失，视为违约。3.丙方未按约定时间支付房款：丙方应在合同约定的时间内支付房款，如未支付或延迟支付，视为违约。4.甲方提供的房产信息不实：甲方应对提供的房产信息真实性、准确性和完整性承担法律责任，如信息不实导致乙方或丙方损失，视为违约。5.乙方提供客源信息不实：乙方应提供真实、有效的客源信息，如提供不实信息导致甲方损失，视为违约。6.第三方中介未履行职责：第三方中介应按照约定履行职责，如未履行职责导致甲方、乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产居间代理：指房地产经纪机构或个人，在房地产交易中为买卖双方提供中介服务，促使交易成功的行为。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产居间代理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如甲方仍不支付，可依法追讨。2.乙方未积极开展代理业务：乙方应加大力度，增加推广渠道，提高工作效率。3.丙方延迟支付房款：丙