住宅精装修监理合同

住宅精装修监理合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同解释权第二章监理服务内容2.1监理范围2.2监理任务2.3监理标准2.4监理方法第三章监理人员3.1监理团队的组成3.2监理人员的职责3.3监理人员的权利3.4监理人员的资质第四章合同期限4.1监理开始日期4.2监理结束日期4.3合同续约条款第五章合同费用5.1监理费用5.2费用支付方式5.3费用调整条款5.4费用退还条款第六章违约责任6.1监理方的违约行为6.2委托方的违约行为6.3违约责任的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的责任第十章合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一章权利和义务的转让11.1权利转让11.2义务转让第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改记录12.3合同签署日期第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四章签署页14.1委托方签署页14.2监理方签署页合同编号：RJZX2023001第一章总则1.1合同主体甲方：（委托方名称），地址：_______________________，联系人：_______________________，联系电话：_______________________。乙方：（监理方名称），地址：_______________________，联系人：_______________________，联系电话：_______________________。1.2合同目的为确保住宅精装修工程的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，甲乙双方达成协议，乙方提供专业的监理服务。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托的住宅精装修监理项目，项目地点为：_______________________。1.4合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章监理服务内容2.1监理范围乙方负责对甲方住宅精装修工程进行全面监理，包括但不限于设计方案、施工过程、材料验收、工程验收等。2.2监理任务乙方应确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求，监督施工安全，控制工程进度和投资。2.3监理标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行监理工作。2.4监理方法乙方应采用现场检查、资料审核、定期报告等方式进行监理。第三章监理人员3.1监理团队的组成乙方应组建专业的监理团队，团队人员应具备相应的资质和经验。3.2监理人员的职责乙方监理人员应全面负责监理工作，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。3.3监理人员的权利乙方监理人员有权对施工过程中的问题提出整改要求，并对重大问题有权暂停工程。3.4监理人员的资质乙方监理人员应具备国家认可的相关资质，并提交资质证明文件。第四章合同期限4.1监理开始日期监理工作应自合同签订之日起开始。4.2监理结束日期监理工作应至工程验收合格之日结束。4.3合同续约条款如需续约，双方应提前一个月协商并签订续约协议。第五章合同费用5.1监理费用监理费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。5.2费用支付方式甲方应按合同约定的付款节点支付乙方监理费用。5.3费用调整条款如有特殊情况需要调整费用，双方可协商解决。5.4费用退还条款除非合同另有约定，乙方完成监理服务后，甲方无权要求退还已支付的监理费用。第六章违约责任6.1监理方的违约行为乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。6.2委托方的违约行为甲方未按合同约定支付监理费用，或提供虚假信息，导致工程出现问题，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的处理违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方代表签字盖章。第九章保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密泄露的责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十章合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同到期、双方协商一致或发生合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十一章权利和义务的转让11.1权利转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。11.2义务转让任何一方不得将合同义务转让给第三方。第十二章附则12.1合同附件附件一：监理服务内容明细表附件二：监理人员资质证明附件三：合同费用支付时间表12.2合同修改记录合同修改记录应由双方代表签字盖章，作为合同附件。12.3合同签署日期本合同于______年______月______日签署。第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项（此处可列出双方约定的其他事项，如争议解决方式、合同使用的语言等）13.2附加条款（此处可列出附加条款，如特殊要求、额外的服务内容等）第十四章签署页甲方（委托方）：（此处填写甲方签署人姓名）（此处填写甲方签署日期）乙方（监理方）：（此处填写乙方签署人姓名）（此处填写乙方签署日期）（此处留白，供双方签署合同）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权根据工程需要，指定材料供应商。乙方应严格按照甲方指定的供应商进行材料采购，并确保材料质量符合国家标准和甲方的要求。如乙方未按照甲方指定供应商进行采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.甲方监督权甲方有权对施工现场进行不定期检查，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的检查，并提供必要的资料和方便。如乙方拒绝甲方检查或提供虚假资料，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.甲方变更权甲方在不违反合同约定的前提下，有权对工程内容、工程量、工程进度等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整监理计划和监理方案，并确保工程质量符合甲方要求。如乙方未按照甲方变更通知进行调整，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.甲方提前验收权在合同约定的工程验收日期之前，甲方有权要求提前进行工程验收。乙方应按照甲方的要求，做好验收准备工作。如乙方未按照甲方要求进行准备，甲方有权要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方专业义务乙方应根据合同约定，提供专业的监理服务。如乙方未按照合同约定提供监理服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.乙方安全监管义务乙方应加强对施工现场的安全监管，确保工程施工安全。如因乙方监管不力导致安全事故发生，乙方有权要求施工方承担相应责任。3.乙方质量控制义务乙方应严格按照国家标准和甲方的要求，对施工现场进行质量监督。如乙方发现质量问题，应立即要求施工方整改。如乙方未按照国家标准和甲方要求进行监督，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.乙方进度监控义务乙方应密切关注工程进度，确保工程按期完成。如乙方发现进度存在问题，应立即通知甲方，并共同研究解决办法。如乙方未按照合同约定进行进度监控，甲方有权要求乙方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成合同约定的监理工作。如第三方中介未按照合同约定履行职责，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。2.第三方中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。如第三方中介泄露保密信息，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。3.第三方中介服务费用第三方中介的服务费用由甲方支付。如甲方未按照约定支付第三方中介服务费用，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.第三方中介违约处理如第三方中介未按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。如第三方中介严重违约，甲方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.监理服务内容明细表2.监理人员资质证明3.合同费用支付时间表4.工程设计方案5.施工图纸6.材料验收标准7.工程验收标准8.双方签署的变更协议9.双方签署的解除协议10.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用，或支付的监理费用不符合合同约定。2.乙方未按约定时间提供监理服务，或提供的监理服务不符合合同约定。3.乙方未按国家标准和甲方要求进行质量监督，导致工程质量问题。4.乙方未按约定时间完成工程进度，或工程进度严重滞后。5.第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。6.任何一方泄露合同约定的保密信息。三、法律名词及解释：1.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.监理：指对工程建设项目的质量、安全、进度和投资控制等方面进行专业监督和管理。4.资质：指从事特定行业所必需的条件，包括专业技能、人员、设备等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付监理费用。解决办法：甲方应及时支付监理费用，否则乙方有权暂停监理服务。2.问题：乙方未按约定时间提供监理服务。解决办法：乙方应按时提供监理服务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应立即要求施工方整改，并对整改结果进行跟踪检查。4.问题：工程进度滞后。解决办法：乙方应与施工方沟通，找出