仓储用地中介合作协议

仓储用地中介合作协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章合作内容2.1合作目标与范围2.2合作期限2.3合作方式与流程第三章土地信息3.1土地位置与面积3.2土地使用性质与规划3.3土地现状与条件第四章中介服务4.1中介职责与义务4.2中介服务费用4.3中介服务流程与时间第五章合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.2合同履行过程中的变更与解除5.3合同履行过程中的争议解决第六章保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密信息的保护期限与方式6.3保密信息泄露的责任与赔偿第七章知识产权7.1合作过程中产生的知识产权归属7.2知识产权的保护与使用7.3知识产权侵权的责任与赔偿第八章违约责任8.1违约行为的界定与处理8.2违约责任的形式与计算8.3因违约导致的损失赔偿第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的权利与义务处理第十章争议解决10.1争议解决的途径与方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院10.3仲裁或诉讼的适用法律第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件与时间11.2合同的修改与解除条件11.3合同解除后的权利与义务处理第十二章其他条款12.1合同的签署与盖章12.2合同的副本与保管12.3合同的书面通知与送达第十三章附则13.1合同的适用范围与效力13.2合同的解释与适用13.3合同的补充与附件第十四章合同的签署14.1签署人的资格与授权14.2合同签署的时间与地点14.3合同的生效与备案合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“仓储用地”是指用于仓储、物流、配送等业务的土地。1.1.3本合同中的“中介服务”是指乙方根据甲方的要求，为其提供的寻找、对接、协调、谈判等服务。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方有权要求乙方按照其要求寻找和对接仓储用地。1.2.1.2甲方应向乙方支付中介服务费用，并按照约定时间支付。1.2.1.3甲方应对乙方提供的中介服务予以合理评价。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方有权根据甲方的要求，为其寻找和对接仓储用地。1.2.2.2乙方应按照约定时间完成中介服务，并保证服务质量。1.2.2.3乙方应对甲方提供的信息予以保密。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第二章合作内容2.1合作目标与范围2.1.1合作目标2.1.1.1乙方应按照甲方的要求，为其寻找和对接合适的仓储用地。2.1.1.2乙方应协助甲方完成土地租赁或购买事宜，并确保甲方能在约定时间内顺利入场开展业务。2.1.2合作范围2.1.2.1乙方应在中介服务范围内，为甲方寻找和对接仓储用地。2.1.2.2乙方应根据甲方的要求，提供与仓储用地相关的市场信息、政策咨询等服务。2.2合作期限2.2.1本合同自双方签署之日起生效，合作期限为______个月。2.2.2双方如需延长合作期限，应提前一个月书面通知对方并协商一致。2.3合作方式与流程2.3.1合作方式2.3.1.1乙方根据甲方的要求，进行土地寻址、对接、协调等工作。2.3.1.2乙方应提供甲方所需的合同文件、资料等，以便甲方完成土地租赁或购买事宜。2.3.2合作流程2.3.2.1甲方提供需求，乙方进行土地寻址；2.3.2.2乙方对接土地所有人或中介方，进行洽谈；2.3.2.3双方达成一致意见后，乙方协助甲方完成土地租赁或购买事宜；2.3.2.4甲方在约定时间内入场开展业务，合作结束。第三章土地信息3.1土地位置与面积3.1.1土地位置：____（具体地址）。3.1.2土地面积：____平方米。3.2土地使用性质与规划3.2.1土地使用性质：仓储用地。3.2.2土地规划：符合当地土地利用规划和城市规划。3.3土地现状与条件3.3.1土地现状：____（描述土地现状，如：空地、已建设等）。3.3.2土地条件：____（描述土地条件，如：交通便利、水源充足等）。第四章中介服务4.1中介职责与义务4.1.1乙方应按照甲方的要求，寻找和对接仓储用地。4.1.2乙方应保证所提供土地信息的真实性、准确性和完整性。4.1.3乙方应协助甲方完成土地租赁或购买事宜，并确保甲方能在约定时间内顺利入场开展业务。4.2中介服务费用4.2.1乙方中介服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付中介服务费用。4.3中介服务流程与时间4.3.1乙方在中介服务第八章违约责任8.1违约行为的界定与处理8.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.1.2违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约责任的形式与计算8.2.1违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应按照合同金额的____%向守约方支付违约金。8.2.2违约方的违约行为导致合同部分履行，守约方有权要求违约方按照合同金额的____%向守约方支付违约金。8.3因违约导致的损失赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此所遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。8.3.2守约方有权要求违约方支付赔偿金，并有权要求违约方承担因违约所产生的其他费用。第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件与程序9.2.1合同终止的条件9.2.1.1合同期限届满，双方未续签。9.2.1.2双方协商一致解除合同。9.2.1.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同。9.2.2合同终止程序9.2.2.1双方应按照合同约定办理终止手续。9.2.2.2合同终止后，双方应互相返还已收到的对方的财物。第十章争议解决10.1争议解决的途径与方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2仲裁或诉讼的地点与法院10.2.1仲裁或诉讼应在中国进行。10.2.2有管辖权的人民法院应为合同签订地人民法院。10.3仲裁或诉讼的适用法律10.3.1仲裁或诉讼适用中华人民共和国法律。第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件与时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不影响双方在合同生效前签订的保密协议、意向书等文件的效力。11.2合同的修改与解除条件11.2.1合同的修改与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2.2合同的修改与解除不得影响合同的履行和双方的其他权益。第十二章其他条款12.1合同的签署与盖章12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.1.2本合同的签署和盖章应具有同等法律效力。12.2合同的副本与保管12.2.1双方应妥善保管本合同的正本和副本。12.2.2任何一方不得未经对方同意而向第三方泄露本合同的内容。12.3合同的书面通知与送达12.3.1任何一方应以书面形式通知对方，并确保对方收到。12.3.2通知和送达可以采用邮寄、电子邮件等方式。第十三章附则13.1合同的适用范围与效力13.1.1本合同适用于甲乙双方之间的仓储用地中介服务。13.1.2本合同的效力不受合同之外的第三方影响。13.2合同的解释与适用13.2.1本合同的解释应遵循合同的文字表述和双方的初衷。13.2.2本合同的适用应符合中华人民共和国法律法规的规定。13.3合同的补充与附件13.3.1本合同的补充和附件应由双方另行签订，并作为本合同不可分割的一部分。13.3.2补充和附件的生效条件与本合同相同。第十四章合同的签署14.1签署人的资格与授权14.1.1多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定的土地用途甲方应明确指定所需土地的具体用途，包括但不限于仓储、物流、配送等。乙方应根据甲方的指定用途，寻找和对接符合要求的仓储用地。1.2甲方提供的信息准确性甲方应向乙方提供真实、准确的土地信息，包括但不限于土地位置、面积、使用性质等。如因甲方提供的信息不准确导致合同履行出现问题，甲方应承担相应的责任。1.3甲方的决策权在合同履行过程中，甲方有权对土地选择、中介服务等进行决策。乙方应遵循甲方的决策，并按照甲方的要求提供服务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的专业能力乙方应具备专业的仓储用地中介服务能力，能够根据甲方的需求提供合适的土地选项。乙方应提供包括但不限于市场信息、政策咨询等服务，以协助甲方完成土地租赁或购买事宜。2.2乙方的保密义务乙方应对甲方在合同履行过程中提供的所有信息予以保密，包括但不限于商业秘密、运营数据等。未经甲方许可，乙方不得向第三方泄露任何保密信息。2.3乙方的服务时效性乙方应按照合同约定的时间节点，完成中介服务。如因乙方原因导致服务时效性出现问题，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择具备资质和信誉的第三方中介参与合同履行。第三方中介的选择应经过双方协商一致，并书面确认。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方对费用承担比例有争议，应通过友好协商解决。3.3第三方中介的责任第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的土地信息和服务。如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地规划许可证3.土地现状照片4.甲方需求说明书5.乙方中介服务方案6.第三方中介资质证明7.保密协议8.意向书9.补充协议10.附件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间支付中介服务费用b.提供不真实、不准确的土地信息c.未按约定时间完成土地租赁或购买事宜2.乙方违约行为a.未能按照约定时间完成中介服务b.提供不真实、不准确的土地信息c.泄露甲方提供的保密信息3.第三方中介违约行为a.提供不真实、不准确的土地信息b.未能按照约定时间完成中介服务c.泄露甲方和乙方提供的保密信息三、法律名词及解释：1.仓储用地：指用于仓储、物流、配送等业务的土地。2.中介服务：指乙方根据甲方的要求，为其寻找和对接仓储用地，并协助甲方完成土地租赁或购买事宜的服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.保密信息：指合同履行过程中涉及的商业秘密、运营数据等不应泄露的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地信息不准确解决办法：双方应积极沟通，及时更正不准确的信息，确保合同履行。2.中介服务延误解决办法：乙方