地铁沿线房产居间合同样本

地铁沿线房产居间合同样本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与约定1.2本合同的目的与适用范围1.3合同的生效与终止条件1.4合同的修订与补充第二章房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的位置、交通与配套设施2.3房产的产权与使用权2.4房产的现状与存在的问题第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.2居间服务的期限与进度3.3居间服务的费用与支付方式3.4居间服务提供商的责任与义务第四章房产交易条件4.1房产的交易价格与支付方式4.2房产的交易税费与承担方4.3房产的交付时间与条件4.4房产的交易过程与相关手续第五章买方与卖方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务5.3买方与卖方的违约责任与赔偿第六章居间服务提供商的权益保障6.1居间服务提供商的权益保障措施6.2居间服务提供商的责任限制与免责6.3居间服务提供商的投诉与处理机制第七章合同的履行与验收7.1合同的履行条件与程序7.2房产的验收标准与程序7.3房产的保修与售后服务第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2仲裁程序与仲裁结果的执行9.3法院诉讼程序与管辖权第十章合同的法律效力与适用法律10.1合同的效力与生效时间10.2适用本合同的法律与法规10.3本合同与其他协议的关系与衔接第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行与期限11.3保密条款的违约责任与赔偿第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的条件与程序12.3转让与继承对本合同的影响第十三章其他条款13.1合同的书面形式与副本13.2合同的修改与补充方式13.3合同的解除与终止后的处理第十四章附件14.1房产证与土地使用权证复印件14.2房产交易过程中所需的其他文件与资料合同编号:地铁沿线房产居间合同样本第一章总则1.1合同双方的定义与约定甲方:指希望购买或出售地铁沿线房产的当事人。乙方:指接受甲方委托,为甲方提供地铁沿线房产居间服务的公司或个人。1.2本合同的目的与适用范围本合同旨在规范甲方与乙方之间就地铁沿线房产的居间交易行为,明确双方的权利、义务和责任,保障交易的公平、公正、公开。1.3合同的生效与终止条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的居间服务完成之日终止。1.4合同的修订与补充本合同的修订和补充,应由双方协商一致,并以书面形式作出,并与本合同具有同等法律效力。第二章房产信息2.1房产的基本情况房产位于地铁沿线,具体地址为____________________,房屋结构为____________________,建筑面积为____________________平方米。2.2房产的位置、交通与配套设施房产位于____________________地铁站附近,交通便利,周边配套设施齐全,包括____________________等。2.3房产的产权与使用权房产的产权清晰,无任何权属纠纷,使用权为____________________。2.4房产的现状与存在的问题房产目前处于____________________状态,已进行____________________程度的装修,存在____________________等问题。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容乙方负责为甲方提供地铁沿线房产的买卖居间服务,包括但不限于:收集房产信息、提供市场行情咨询、安排甲方看房、协助双方协商交易价格和条款、办理交易手续等。3.2居间服务的期限与进度乙方应在本合同签订后10个工作日内完成房产信息的收集和整理工作,并提供给甲方;在甲方确认购房意向后,乙方应在5个工作日内安排甲方看房;在甲方确定购房意愿后,乙方应协助甲方与卖方协商交易价格和条款,并在达成一致意见后办理交易手续。3.3居间服务的费用与支付方式乙方收取甲方人民币____________________元作为居间服务费用,该费用包括但不限于乙方提供服务所产生的一切费用。甲方在本合同签订后7个工作日内,将居间服务费用支付给乙方。3.4居间服务提供商的责任与义务乙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确、全面的房产信息,并按照甲方的要求进行服务,但乙方不对房产交易的结果承担任何责任。第四章房产交易条件4.1房产的交易价格与支付方式房产的交易价格为人民币____________________元,甲方应按照双方协商确定的支付方式和时间向卖方支付房款。4.2房产的交易税费与承担方房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等,由甲方和卖方按照法律法规的规定承担。4.3房产的交付时间与条件房产的交付时间为____________________,交付条件为____________________。4.4房产的交易过程与相关手续甲方应按照乙方的指导完成房产交易过程中的相关手续,包括但不限于签署房产买卖合同、办理贷款手续、缴纳税费等。第五章买方与卖方的权利与义务5.1买方的权利与义务买方有权了解房产的真实情况,并按照约定时间完成房款的支付,同时应按照合同约定承担房产交易过程中产生的税费。5.2卖方的权利与义务卖方应保证房产的权属清晰,无任何权属纠纷,并按照约定时间完成房产交付。5.3买方与卖方的违约责任与赔偿买方和卖方应按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方均可提出合同变更的要求,经双方协商一致后,以书面形式作出,并与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件与程序任何一方未履行本合同义务的,另一方有权解除合同。合同解除后,乙方向甲方支付的居间服务费用不予退还。8.3合同变更与解除的法律后果合同的变更或解除,不影响双方因本合同产生的权利和义务。第九章争议解决方式9.1合同争议的解决方式双方因本合同产生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序与仲裁结果的执行双方也可以选择仲裁方式解决争议,仲裁地点为合同签订地,仲裁结果为终局裁决,对双方均有约束力。9.3法院诉讼程序与管辖权如选择法院诉讼,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼,该法院对本案具有管辖权。第十章合同的法律效力与适用法律10.1合同的效力与生效时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2适用本合同的法律与法规本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3本合同与其他协议的关系与衔接本合同与其他协议不存在冲突,如存在冲突,以本合同为准。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、内容以及与本合同相关的任何未公开的信息。11.2保密责任的履行与期限双方应对保密信息予以保密,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算,至本合同终止或履行完毕之日止。11.3保密条款的违约责任与赔偿违反保密条款的一方应承担违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。第十二章其他条款12.1合同的书面形式与副本本合同一式两份,甲乙双方各执一份。12.2合同的修改与补充方式本合同的修改与补充,应由双方协商一致,并以书面形式作出,并与本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除与终止后的处理合同解除或终止后,乙方应将已收取的居间服务费用扣除已实际发生的费用后,退还甲方。第十三章附件13.1房产证与土地使用权证复印件甲方应向乙方提供房产证与土地使用权证的复印件。13.2房产交易过程中所需的其他文件与资料双方应向乙方提供房产交易过程中所需的其他文件与资料。第十四章合同签字甲方(盖章):____________________代表(签字):____________________日期:____________________乙方(盖章):____________________代表(签字):____________________日期:____________________注:本合同的签字盖章页为本合同的一页。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家委托条款甲方独家委托乙方进行房产居间服务，未经甲方书面同意，乙方不得将房产信息透露给其他第三方，以确保交易的顺利进行。1.2甲方定价权条款甲方有权根据市场行情和个人意愿确定房产的买卖价格，乙方应尊重甲方的定价权，并协助甲方进行价格谈判。1.3甲方看房时间安排条款甲方有权要求乙方安排看房时间，乙方应在甲方提出要求后的3个工作日内安排甲方看房，确保甲方购房过程的顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方信息准确性保证条款乙方应保证提供的房产信息真实、准确、全面，如因乙方信息不准确导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方交易进度协调条款乙方应积极协调甲乙双方的交易进度，确保交易按照双方约定的时间表顺利进行，如因乙方原因导致交易进度延误的，乙方应承担相应的责任。2.3乙方保密信息保护条款乙方应对甲方的保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方，如乙方泄露甲方保密信息导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介选择条款甲方和乙方应共同选择第三方中介机构进行房产交易手续的办理，如双方对第三方中介有争议，可通过友好协商解决。3.2第三方中介费用条款第三方中介的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担，具体比例应在合同中明确。3.3第三方中介服务监督条款甲方和乙方均有权对第三方中介的服务进行监督，如发现第三方中介服务不当的，应及时告知对方并共同采取措施予以解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证与土地使用权证复印件2.房产交易过程中所需的其他文件与资料3.第三方中介机构的相关文件与资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付居间服务费用提供不真实、不准确、不全面的房产信息未履行合同约定的购房义务2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成房产信息的收集和整理工作未按约定时间安排甲方看房未协助双方协商交易价格和条款3.第三方中介违约行为及认定：未按约定时间完成交易手续的办理未提供真实、准确、全面的服务泄露甲方保密信息三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方和卖方提供房产交易的促成、协助和咨询等服务。2.房产证：指房地产权利人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确的问题及解决办法：乙方应加强对房产信息的审核，确保信息的准确性。甲方有权要求乙方提供房产证和土地使用权证的复印件，以核实房产信息。2.交易进度延误的问题及解决办法：乙方应制定合理的交易进度计划，并与甲方和卖方沟通确认。甲方和卖方应积极配合乙方完成