旧房改造基础装修合同

旧房改造基础装修合同合同目录第一章总则1.1合同双方的名称和地址1.2合同的签订日期和地点1.3合同的目的和范围1.4合同的生效条件和生效时间第二章工程概况2.1房屋的基本情况2.2改造工程的内容和规模2.3改造工程的标准和要求2.4改造工程的预算和决算第三章合同双方的权利和义务3.1甲方（业主）的权利和义务3.2乙方（施工方）的权利和义务第四章工程进度和工期4.1工程的整体进度计划4.2工期的确定和调整4.3工期延误的处理方式第五章工程质量控制5.1工程质量的标准和要求5.2工程质量的检测和验收5.3工程质量问题的处理方式第六章工程材料和设备6.1材料的种类和规格6.2设备的种类和规格6.3材料的供应和验收6.4设备的使用和维护第七章工程安全7.1安全生产的责任和义务7.2安全事故的处理方式7.3安全生产的措施和规定第八章工程费用和支付8.1工程总造价的确定和支付方式8.2工程进度款的支付方式8.3工程变更款的支付方式8.4工程质量保证金的支付和退还第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章违约责任10.1甲方违约的责任和处理方式10.2乙方违约的责任和处理方式第十一章争议解决11.1争议解决的方式和地点11.2仲裁或诉讼的程序和时效第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三章其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让条款13.3合同的附件和补充协议第十四章合同的签署14.1合同签署的日期和地点14.2合同签署人的姓名和职务14.3合同的副本和正本合同编号_________第一章总则1.1合同双方的名称和地址甲方（业主）：_________乙方（施工方）：_________1.2合同的签订日期和地点签订日期：_________签订地点：_________1.3合同的目的和范围本合同旨在规范甲方旧房改造基础装修工程的设计、施工、验收等过程中的权利义务关系，明确双方的责任和义务。1.4合同的生效条件和生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格并办理完毕所有结算手续之日止。第二章工程概况2.1房屋的基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________建筑结构：_________2.2改造工程的内容和规模改造内容：_________工程规模：_________2.3改造工程的标准和要求工程标准：_________质量要求：_________2.4改造工程的预算和决算预算金额：_________决算方式：_________第三章合同双方的权利和义务3.1甲方（业主）的权利和义务甲方权利：_________甲方义务：_________3.2乙方（施工方）的权利和义务乙方权利：_________乙方义务：_________第四章工程进度和工期4.1工程的整体进度计划工程进度计划：_________4.2工期的确定和调整工期：_________工期调整：_________4.3工期延误的处理方式工期延误责任：_________延期处理：_________第五章工程质量控制5.1工程质量的标准和要求质量标准：_________质量要求：_________5.2工程质量的检测和验收检测验收标准：_________验收程序：_________5.3工程质量问题的处理方式质量问题处理：_________第六章工程材料和设备6.1材料的种类和规格材料种类：_________材料规格：_________6.2设备的种类和规格设备种类：_________设备规格：_________6.3材料的供应和验收供应验收规定：_________6.4设备的使用和维护使用维护要求：_________第七章工程安全7.1安全生产的责任和义务安全生产责任：_________安全生产义务：_________7.2安全事故的处理方式安全事故处理：_________7.3安全生产的措施和规定安全生产措施：_________安全生产规定：_________第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序变更条件：_________变更程序：_________8.2合同解除的条件和程序解除条件：_________解除程序：_________第九章违约责任9.1甲方违约的责任和处理方式甲方违约责任：_________处理方式：_________9.2乙方违约的责任和处理方式乙方违约责任：_________处理方式：_________第十章争议解决10.1争议解决的方式和地点解决方式：_________地点：_________10.2仲裁或诉讼的程序和时效程序：_________时效：_________第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件生效条件：_________11.2合同的终止条件终止条件：_________11.3合同的解除条件解除条件：_________第十二章其他条款12.1合同的保密条款保密条款：_________12.2合同的转让条款转让条款：_________12.3合同的附件和补充协议附件和补充协议：_________第十三章合同的签署13.1合同签署的日期和地点日期：_________地点：_________13.2合同签署人的姓名和职务姓名：_________职务：_________13.3合同的副本和正本副本和正本：_________第十四章合同的签署14.1合同签署的日期和地点日期：_________地点：_________14.2合同签署人的姓名和职务姓名：_________职务：_________14.3合同的副本和正本副本和正本：_________甲方（业主）签字：_________日期：_________乙方（施工方）签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：设计变更权甲方拥有在施工过程中对设计方案进行变更的权利。如甲方提出设计变更需求，乙方应及时按照甲方的要求进行调整，并承担由此产生的额外费用。甲方附加条款二：工期延长权如因甲方原因导致工程进度受阻，甲方有权根据实际情况延长工期，乙方应予以配合。工期延长的具体天数和费用调整按照双方另行协商确定的条款执行。甲方附加条款三：质量监督权甲方有权对施工过程进行质量监督，确保工程质量符合合同约定的标准。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。甲方附加条款四：工程验收权工程完成后，甲方有权组织验收。乙方应按照甲方的要求提供相关验收资料，并确保工程质量符合合同约定的标准。如验收不合格，乙方应负责整改直至符合要求。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：施工方案提交乙方应在合同约定的时间内向甲方提交详细的施工方案，包括施工进度计划、施工工艺、施工人员安排等，并按照甲方的要求进行调整。乙方附加条款二：工程质量保证乙方承诺按照合同约定的标准进行施工，确保工程质量。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。乙方附加条款三：工期延误赔偿如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式按照双方另行协商确定的条款执行。乙方附加条款四：施工安全责任乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并支付甲方因此造成的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于工程咨询、进度监督、质量检查等在内的全面中介服务。中介服务内容的具体范围和职责按照双方另行协商确定的条款执行。第三方中介附加条款二：中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的计算方式和支付方式按照双方另行协商确定的条款执行。第三方中介附加条款三：中介责任第三方中介应确保其提供的服务符合合同约定的标准，如因中介原因导致合同履行受阻，第三方中介应承担相应责任。第三方中介附加条款四：保密条款第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋改造设计方案2.施工进度计划3.施工工艺说明4.施工人员安排5.工程质量标准6.安全生产措施规定7.材料供应合同8.设备供应合同9.工程验收标准10.违约金计算方式11.保险单据12.保密协议13.中介服务协议14.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供施工场地未按约定时间支付工程款项未按约定提供设计变更或延长工期请求2.乙方违约行为未按约定时间提交施工方案工程质量不符合约定标准工期延误未按约定支付违约金3.第三方中介违约行为未按约定提供中介服务未保守甲方和乙方商业秘密未按约定时间完成中介服务三、法律名词及解释：1.旧房改造基础装修合同：指甲方将其旧房的基础装修工程委托给乙方施工，乙方按照约定标准进行施工的合同。2.工期：指合同约定的工程完成时间。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.工程质量：指工程满足约定的技术规范、标准和要求。5.安全生产：指在施工过程中，采取措施确保人员安全和财产安全。6.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误解决方案：协商调整施工计划，合理分配人力资源，确保工程按时完成。2.工程质量问题解决方案：立即停工，查找原因，修复问题，重新验收，确保质量符合标准。3.工期