2024年物业项目资产转让合同范本

2024年物业项目资产转让合同范本本合同目录一览第一条资产转让1.1资产范围1.2资产价值1.3资产转让方式第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条合同的生效与终止3.1合同生效条件3.2合同终止条件第四条资产转让的税费承担4.1税费计算4.2税费支付责任第五条资产转让过程中的风险责任5.1风险责任的承担5.2风险责任的免除第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的签订与生效11.1签订地点11.2签订时间11.3合同生效时间第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条双方信息13.1转让方信息13.2受让方信息第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条资产转让1.1资产范围（1）位于市区的物业项目，包括但不限于建筑物、土地使用权、配套设施等；（2）与物业项目相关的所有权益，包括但不限于租赁合同、客户资源、员工队伍等；（3）与物业项目相关的所有无形资产，包括但不限于专利权、商标权、著作权等。1.2资产价值转让方应向受让方提供资产评估报告，详细列明转让资产的价值评估情况。资产评估报告应由双方认可的具有资质的评估机构出具。资产评估基准日为合同签署前一日。1.3资产转让方式资产转让方式为现金购买，受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付转让价款。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于资产转让价款、与资产转让相关的税费等。2.2支付方式转让价款分【】期支付，每期支付金额及支付时间详见附件一。2.3支付时间受让方应按照本合同约定的付款期限和付款金额，向转让方支付转让价款。第三条合同的生效与终止3.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止条件（1）双方协商一致终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。第四条资产转让的税费承担4.1税费计算本合同所述资产转让过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定计算。4.2税费支付责任转让方和受让方应按照相关法律法规和政策规定，各自承担应缴纳的税费。第五条资产转让过程中的风险责任5.1风险责任的承担本合同所述资产转让过程中，因转让方原因导致的风险，由转让方承担；因受让方原因导致的风险，由受让方承担。5.2风险责任的免除本合同所述资产转让过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。第六条保密条款6.1保密内容本合同签订后，双方应对合同内容、资产情况、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日起【】年。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如欲变更或解除本合同，应提前【】天书面向另一方提出，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担对方因此所受到的实际损失，并支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。第十条合同的适用法律10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同的签订与生效11.1签订地点本合同于【】年【】月【】日在【】签订。11.2签订时间本合同的签订时间为【】年【】月【】日。11.3合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订附加条款。12.2补充协议本合同签订后，如因特殊情况需要对合同内容进行调整，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方信息13.1转让方信息单位名称：【】住所地：【】法定代表人：【】联系人：【】联系电话：【】13.2受让方信息单位名称：【】住所地：【】法定代表人：【】联系人：【】联系电话：【】第十四条合同附件14.1附件清单附件清单详见附件一。14.2附件效力本合同附件与合同具有同等法律效力。除非本合同另有规定，附件的修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产评估报告详细要求和说明：本附件应由双方认可的具有资质的评估机构出具，列明转让资产的价值评估情况。资产评估基准日为合同签署前一日。附件二：税费计算清单详细要求和说明：本附件应详细列明本合同所述资产转让过程中产生的税费，包括计算方式、税率等。附件三：付款计划详细要求和说明：本附件应详细列明转让价款的支付期限和支付金额。附件四：物业项目相关合同和文件详细要求和说明：本附件应包括但不限于与物业项目相关的租赁合同、客户资源、员工队伍等资料。附件五：物业项目相关无形资产证明文件详细要求和说明：本附件应包括与物业项目相关的专利权、商标权、著作权等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定履行资产转让义务；2.受让方未按照合同约定支付转让价款；3.双方未按照合同约定履行保密义务；4.双方未按照合同约定履行税费支付责任；5.双方未按照合同约定履行风险责任承担。违约责任认定标准：1.违约方应承担对方因此所受到的实际损失；2.违约方应支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%；3.违约方应承担因违约导致的对方其他损失。示例说明：若转让方未按照合同约定履行资产转让义务，导致受让方无法按时获得预期资产，转让方应承担受让方因此所受到的实际损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.资产转让：指转让方将其拥有的资产权益转让给受让方的行为。2.转让价款：指双方约定的转让资产的价格，包括资产转让价款、税费等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对合同内容、资产情况、商业秘密等予以保密的义务。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。1.资产转让：指转让方将其拥有的物业项目资产权益转让给受让方；2.转让价款：指