中介买房定金合同

中介买房定金合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）中介方（全称）：_________（以下简称“中介方”）本合同由甲方、乙方及中介方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋买卖中的定金事宜签订，以明确各方的权利与义务。---第二条合同标的1.本合同标的为甲方拟购买的房屋，具体信息如下：-房屋地址：_________-房屋类型：_________-房屋面积：_________平方米-房屋产权证号：_________2.乙方同意出售上述房屋，甲方同意购买，并通过中介方进行交易。---第三条定金金额及支付方式1.甲方同意向乙方支付定金金额为：_________元（大写：_________元整）。2.甲方应于本合同签署之日起______个工作日内，将定金支付至中介方指定账户。3.中介方应在收到定金后，向甲方出具相应的收据。---第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至交易完成或合同终止之日止。2.若房屋买卖因故未能完成，定金的处理应依照本合同第八条的约定进行。---第五条乙方义务1.乙方应保证所出售的房屋产权清晰、无纠纷、无抵押，符合相关法律法规的规定。2.乙方应在收到定金后______个工作日内，与甲方签署正式的购房协议，并协助办理相关过户手续。---第六条甲方义务1.甲方应按照本合同约定，及时支付定金及后续购房款项。2.甲方应提供购买房屋所需的相关资料与信息，并积极配合中介方及乙方的工作。---第七条定金的处理1.若甲方在未取得乙方同意的情况下撤回购房意向，所支付的定金将不予退还，乙方有权视为甲方违约。2.若乙方未能履行合同约定，或房屋存在严重隐瞒的瑕疵，甲方有权要求乙方双倍返还定金。---第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向守约方支付违约金：_________元。2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。---第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。---第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-若因不可抗力因素导致合同无法履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，并处理定金的返还事宜。---第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方及中介方各执一份，具同等法律效力，自各方签字盖章之日起生效。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________中介方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方：明确了甲方（买家）、乙方（卖家）和中介方的身份，确保各方对合同的合法性和责任有清晰的认知。2.合同标的：详细描述了房屋的具体信息，避免因信息不明导致的后续纠纷。3.定金金额及支付方式：规定了定金的具体金额及支付时间，确保交易的安全性和合法性。4.合同期限：设定了合同的有效期，避免无期限的法律风险。5.双方义务：明确了甲方和乙方的具体义务，有助于后续的执行和责任追究。6.定金的处理：详细规定了定金在不同情况下的处理方式，有助于保护双方的合法权益。7.违约责任：设定了违约金及赔偿责任，为合同的严格执行提供了法律依据。8.争议解决：提供了清晰的争议解决机制，降低了因争议导致的法律风险。9.合同终止：列出了合同终止的情况，确保合同的灵活性和适应性。10.补充条款：为可能的变更提供了空间，确保合同的适应性和灵活性。