2024新版装修物业管理服务协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024新版装修物业管理服务协议范例版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.3服务标准和质量3.双方的权利与义务3.1物业公司的权利与义务3.2业主的权利与义务4.费用与支付4.1物业服务费用4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制5.维修与养护5.1物业公司的维修责任5.2业主的维修责任5.3维修资金的管理与使用6.保险事宜6.1物业公司的保险责任6.2业主的保险责任7.违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的程序11.合同的延续11.1合同延续的条件11.2合同延续的程序12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务与期限13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的完整性与复印件14.附则14.1合同的签署地点与日期14.2合同的生效日期14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（物业公司）就乙方提供物业管理服务，甲方支付相应费用所达成的明确双方权利义务的协议。1.1.2本合同所称的物业是指位于_______（物业地址）的建筑物及附属设施、设备和场地。1.1.3本合同所称的业主是指拥有物业所有权的个人或单位。1.1.4本合同所称的物业公司是指具有物业管理资质，承担物业管理工作，并向业主提供相关服务的公司。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同期限内，如无提前终止合同的情况，本合同将自动续约一年。1.3.3合同终止后，乙方应将所有与物业相关的资料、钥匙等物品交给甲方，并办理相关交接手续。第二条物业服务内容2.1物业管理范围乙方负责物业管理范围包括物业本身的建筑物、附属设施、设备及场地。2.2物业服务项目2.2.1物业设施设备的维护、保养和管理；2.2.2物业环境的清洁、绿化和美化；2.2.3物业公共秩序的维护和管理；2.2.4物业公共设施的维护和管理；2.2.5为业主提供咨询、投诉处理等服务。2.3服务标准和质量乙方应按照行业标准和甲方要求，提供符合质量要求的服务。具体服务标准和质量要求在本合同附件中详细规定。第三条双方的权利与义务3.1物业公司的权利与义务3.1.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。3.1.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。3.1.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议及时予以采纳。3.2业主的权利与义务3.2.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。3.2.2甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，爱护公共设施。3.2.3甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出合理建议和意见。第四条费用与支付4.1物业服务费用物业服务费用包括物业管理费、维修基金等。具体费用标准在本合同附件中详细规定。4.2费用支付方式与时间甲方应按照合同约定，通过银行转账等方式支付物业服务费用。具体支付方式与时间在本合同附件中详细规定。4.3费用调整机制物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则。具体调整机制在本合同附件中详细规定。第五条维修与养护5.1物业公司的维修责任乙方应对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。5.2业主的维修责任甲方应对自有的物业设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。5.3维修资金的管理与使用维修资金的管理和使用应遵循专款专用、合理分配的原则。具体管理和使用办法在本合同附件中详细规定。第六条保险事宜6.1物业公司的保险责任乙方应为其员工在提供物业管理服务过程中可能造成甲方财产损失和人身伤害购买相应的保险。6.2业主的保险责任甲方应对自有的物业设施设备及财产进行保险，并承担保险费用。第七条违约责任7.1物业公司的违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。7.2业主的违约责任甲方未按照合同约定支付物业服务费用，或违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担相应的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除的条件和程序在本合同附件中详细规定。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件提前终止合同的条件在本合同附件中详细规定。10.2提前终止合同的程序提前终止合同的程序在本合同附件中详细规定。第十一条合同的延续11.1合同延续的条件合同延续的条件在本合同附件中详细规定。11.2合同延续的程序合同延续的程序在本合同附件中详细规定。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限在本合同附件中详细规定。第十三条其他条款13.1通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达地址在本合同附件中详细规定。13.2合同的附件本合同的附件包括物业管理范围、服务项目、服务标准等详细内容。13.3合同的完整性与复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的签署地点与日期本合同于_______（日期）在_______（地点）签署。14.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录在本合同附件中详细规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围本附件详细列出了物业管理的范围，包括建筑物、附属设施、设备和场地。附件二：物业服务项目本附件详细列出了乙方提供的物业管理服务项目，包括设施设备维护、环境清洁、公共秩序维护等。附件三：服务标准和质量要求本附件详细规定了乙方提供服务的标准和质量要求，以确保物业管理的正常运行。附件四：物业服务费用本附件详细列出了物业服务费用的标准、支付方式和时间，以及费用调整机制。附件五：维修与养护本附件详细规定了物业公司和业主在维修养护方面的责任和义务。附件六：保险事宜本附件详细规定了物业公司和业主在保险方面的责任和义务。附件七：违约责任本附件详细列出了双方在违约时的责任和违约金支付标准。附件八：合同的变更、解除和终止本附件详细规定了合同的变更、解除和终止的条件和程序。附件九：保密信息本附件详细定义了保密信息的内容，并规定了双方的保密义务和保密期限。附件十：其他条款本附件包含了通知与送达、合同的附件、合同的完整性与复印件等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司的违约行为及责任认定：物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。例如，如果物业公司未能按时完成设施设备的维护保养，导致设备故障，甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修，并可要求乙方支付相应的违约金。2.业主的违约行为及责任认定：业主未按照合同约定支付物业服务费用，或违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担相应的损失。例如，如果业主未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求业主在规定时间内支付费用，并可要求业主支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行的维护、保养、管理和服务活动。2.物业公司：指具有物业管理资质，承担物业管理工作，并向业主提供相关服务的公司。3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。4.物业服务费用：指业主支付给物业公司的，用于物业公司提供物业管理服务的费用。5.维修养护：指对物业设施设备进行的检查、维护和保养活动。6.保险：指为防止和减少保险事故造成的损失，由保险公司根据合同约定承担赔偿责任的一种风险转移方式。7.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付