2024年房屋建筑承包模板协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑承包模板协议版本合同目录一览1.房屋建筑承包协议1.1定义与解释1.2承包范围与内容1.3合同期限2.双方权利与义务2.1承包方的权利与义务2.2发包方的权利与义务3.工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程验收标准4.工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间与条件5.工程款项5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程尾款6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1承包方的违约责任7.2发包方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、暂停与终止9.1合同生效条件9.2合同暂停条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限11.法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件13.合同附件13.1工程设计图纸13.2工程量清单13.3合同双方资质证明文件14.签署页14.1承包方签署页14.2发包方签署页第一部分：合同如下：第一条房屋建筑承包协议1.1定义与解释（1）"承包方"指《承包商资质证书》所记载的具备相应资质的承包商。（2）"发包方"指《房产证》所记载的房屋的所有者或授权代理人。（3）"工程"指发包方委托承包方实施的房屋建筑工程。（4）"合同价款"指双方约定的工程总价款，包括工程设计、材料设备、施工、验收等全部费用。（5）"合同期限"指本协议约定的工程开工日期至工程竣工交付日期。1.2承包范围与内容1.2.1承包方同意按照本协议的约定，完成发包方指定的房屋建筑工程。1.2.2承包方应负责工程的设计、施工、材料设备供应、验收等全部工作。1.2.3承包方应按照约定的工程质量、进度、安全等标准完成工程。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签署之日起生效，合同期限自工程开工之日起至工程竣工交付之日起。1.3.2工程开工日期双方约定为合同签订后30日内。1.3.3工程竣工交付日期双方约定为承包方完成工程并经验收合格后30日内。第二条双方权利与义务2.1承包方的权利与义务2.1.1承包方应按照约定完成工程，并保证工程质量、进度和安全。2.1.2承包方应按约定向发包方提供工程进度报告和相关资料。2.1.3承包方应遵守国家有关法律法规，承担因工程引起的法律责任。2.2发包方的权利与义务2.2.1发包方应按照约定向承包方支付合同价款。2.2.2发包方应提供工程所需的施工场地、水源、电源等基础设施。2.2.3发包方应协助承包方办理工程所需的各种手续和审批。第三条工程质量与标准3.1工程质量要求3.1.1工程应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。3.1.2工程质量应达到约定的等级标准，并通过验收。3.2工程验收标准3.2.1工程验收应按照约定的标准进行，包括质量、进度、安全等方面的检查。3.2.2工程验收不合格的，承包方应按照发包方的要求进行整改，直至达到验收标准。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.1.1承包方应制定详细的工程进度计划，并提交给发包方备案。4.1.2承包方应按照工程进度计划完成工程，如有变更，应提前通知发包方。4.2工程交付时间与条件4.2.1工程达到约定的交付条件，经发包方验收合格后，承包方应向发包方交付工程。4.2.2工程交付时，承包方应提供完整的工程资料和保修书。第五条工程款项5.1工程预付款5.1.1发包方应在合同签订后30日内向承包方支付合同价款的30%作为预付款。5.1.2预付款在承包方按照约定进度完成相应工程后逐月抵扣。5.2工程进度款5.2.1发包方应在每个月工程进度达到约定标准后，向承包方支付该月工程价款的80%。5.2.2工程进度款支付后，发包方有权要求承包方提供相应的工程进度报告和资料。5.3工程尾款5.3.1工程验收合格后，发包方应在验收合格证书发放后30日内支付剩余的20%合同价款作为尾款。5.3.2尾款支付后，承包方应向发包方提供完整的工程资料和保修书。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响工程质量、进度和安全，并应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2合同解除条件6.2.1合同解除第八条违约责任8.1承包方的违约责任8.1.1承包方未按照约定完成工程，应按照逾期天数向发包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×逾期天数×0.05%。8.1.2承包方未按照约定质量标准完成工程，应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。8.1.3承包方未按照约定进度完成工程，应按照逾期天数向发包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×逾期天数×0.05%。8.2发包方的违约责任8.2.1发包方未按照约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向承包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的合同价款×逾期天数×0.05%。8.2.2发包方未按照约定提供施工场地、水源、电源等基础设施，导致工程无法正常进行，应承担由此产生的费用。8.2.3发包方未按照约定协助承包方办理工程所需的各种手续和审批，导致工程无法正常进行，应承担由此产生的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。9.2诉讼管辖法院9.2.1本协议的签订地为本工程所在地。9.2.2双方同意接受本法院的管辖，除非双方另有约定。第十条合同的生效、暂停与终止9.1合同生效条件9.1.1本协议自双方签署之日起生效。9.1.2本协议的生效以承包方具备相应的资质证书和发包方提供的工程图纸及技术资料为条件。9.2合同暂停条件9.2.1发生不可抗力或其他意外情况，导致工程无法正常进行，双方可以协商暂停合同的履行。9.2.2暂停合同的履行期间，双方不承担违约责任。9.3合同终止条件9.3.1本协议在工程竣工交付且尾款支付完毕后终止。9.3.2本协议在任何一方违约且未履行违约责任的情况下，对方可以书面通知终止合同。第十一条保密条款10.1保密信息范围10.1.1保密信息指本协议的签订、履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。10.1.2保密信息的具体内容由双方在保密协议中约定。10.2保密义务与期限10.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。10.2.2保密义务的期限自本协议终止之日起计算，期限为5年。第十二条其他条款11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。11.2合同的转让11.2.1未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。11.2.2双方同意，本协议的转让应签订书面转让协议，并经对方书面同意。11.3附件11.3.1本协议的附件包括工程设计图纸、工程量清单、合同双方资质证明文件等。11.3.2附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条签署页12.1承包方签署页12.1.1本协议由承包方法定代表人或授权代表签署并加盖公章。12.1.2承包方签署页应注明签署日期、签署地点。12.2发包方签署页12.2.1本协议由发包方法定代表人或授权代表签署并加盖公章。12.2.2发包方签署页应注明签署日期、签署地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程量清单附件三：合同双方资质证明文件附件一：工程设计图纸的详细要求和说明1.工程设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等。2.工程设计图纸应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。3.工程设计图纸应详细表示出建筑物的结构、构造、材料、设备等。4.工程设计图纸应由发包方提供，并经承包方确认后使用。附件二：工程量清单的详细要求和说明1.工程量清单应详细列出工程所需的所有材料、构件、设备等的数量和规格。2.工程量清单应根据工程设计图纸和施工图纸进行编制。3.工程量清单应由发包方提供，并经承包方确认后使用。4.工程量清单应作为计算工程价款的基础。附件三：合同双方资质证明文件的详细要求和说明1.承包方应提供其具备相应资质的证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。2.发包方应提供其具备房屋所有权的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.资质证明文件应真实、有效，并经双方核实后使用。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照约定完成工程。2.承包方未按照约定质量标准完成工程。3.承包方未按照约定进度完成工程。4.发包方未按照约定时间支付合同价款。5.发包方未按照约定提供施工场地、水源、电源等基础设施。6.发包方未按照约定协助承包方办理工程所需的各种手续和审批。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=合同价款×逾期天数×0.05%。2.违约金应在违约行为发生后的10日内支付给对方。3.违约金支付后，不影响对方要求违约方承担其他违约责任的权利。示例说明：如果承包方未按照约定进度完成工程，发包方可以要求承包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×逾期天数×0.05%。例如，如果工程原定于2024年6月30日交付，但承包方未能按期完成，每逾期一天，承包方应支付5000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同价款：指双方约定的工程总价款，包括工程设计、材料设备、施工、验收等全部费用。3.工程验收：指对完成的工程进行质量、进度、安全等方面的检查，以确认工程是否符合约定的质量标准。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所