影视制作场地租赁协议样本版

影视制作场地租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地租赁期限1.4场地租赁费用2.租赁双方权利与义务2.1租赁方的权利与义务2.2出租方的权利与义务3.租赁场地交付与退还3.1场地交付时间3.2场地退还时间3.3场地退还条件4.场地使用规定4.1使用要求4.2安全管理4.3场地维修与保养5.费用支付方式与时间5.1费用支付方式5.2费用支付时间6.违约责任6.1租赁方的违约责任6.2出租方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.其他约定11.1约定一11.2约定二11.3约定三12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的签署、修改与补充13.1合同签署13.2合同修改13.3合同补充14.附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述1.1.1场地位于____省/市/自治区____县/市/区____街道/镇/乡____号，总面积为____平方米。1.1.2场地包括____（具体列举场地内的建筑物、设施、设备等）。1.2场地使用范围1.2.1租赁方可在租赁期内使用上述场地进行____（影视制作、拍摄、排练等相关活动）。1.2.2租赁方不得将场地用于任何非法活动，不得损害场地及其设施。1.3场地租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁方应在租赁期满前____个工作日向出租方提出续租或退租意向。1.4场地租赁费用1.4.1租赁费用为每平方米每月人民币____元，共计人民币____元（大写：____元整）。1.4.2租赁方应在每月____日前将当月租赁费用支付至出租方指定的账户。第二条租赁双方权利与义务2.1租赁方的权利与义务2.1.1租赁方有权按照合同约定使用场地。2.1.2租赁方应遵守场地使用规定，妥善使用和保管场地及其设施。2.2出租方的权利与义务2.2.1出租方应保证场地的合法性和安全性，确保场地设施正常运行。2.2.2出租方应在租赁期内负责场地的维修和保养工作。第三条租赁场地交付与退还3.1场地交付时间3.1.1出租方应在本合同签订后____个工作日内将场地交付给租赁方使用。3.2场地退还时间3.2.1租赁期满或提前退租时，租赁方应将场地退还给出租方。3.3场地退还条件3.3.1租赁方应在退还场地时确保场地及其设施完好无损，否则应承担相应的维修费用。第四条场地使用规定4.1使用要求4.1.1租赁方在使用场地时，应遵守国家法律法规及场地管理规定。4.2安全管理4.2.1租赁方应加强现场安全管理，确保人员安全。4.3场地维修与保养4.3.1租赁方应负责日常的场地维修与保养工作，确保场地设施的正常使用。第五条费用支付方式与时间5.1费用支付方式5.1.1租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租赁费用。5.2费用支付时间5.2.1租赁方应在每月____日前将当月租赁费用支付至出租方指定的账户。第六条违约责任6.1租赁方的违约责任6.1.1租赁方未按合同约定支付租赁费用的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款额的__%。6.2出租方的违约责任6.2.1出租方未按合同约定交付场地或未保证场地安全的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1租赁双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决7.2.1如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径7.3.1如调解不成，租赁双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议，可对本合同内容进行变更。8.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效时间等。8.2合同解除条件8.2.1租赁双方同意并签订书面解除协议，可解除本合同。8.2.2解除协议应明确解除原因、解除时间以及解除后的处理事项等。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1租赁双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。9.3违约保密条款9.3.1如租赁双方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自租赁双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在租赁期限届满时自动终止。10.3合同失效条件10.3.1在合同终止后，租赁双方的权利义务关系立即终止。第十一条其他约定11.1约定一11.1.1租赁双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。11.2约定二11.2.1租赁双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。11.3约定三11.3.1本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1租赁双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.2.3如调解不成，租赁双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署、修改与补充13.1合同签署13.1.1本合同自租赁双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改13.2.1租赁双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。13.3合同补充13.3.1如合同中未涉及的事项，租赁双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件一14.1.1场地平面图14.2附件二14.2.1租赁费用明细表14.3附件三14.3.1租赁双方身份证明文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图1.1场地平面图应详细展示租赁场地的布局、设施分布等情况。1.2场地平面图应由出租方提供，并确保图中的信息准确无误。附件二：租赁费用明细表2.1租赁费用明细表应详细列出租赁期间各项费用的计算依据和金额。2.2租赁费用明细表应由出租方制定，并确保费用的准确计算。附件三：租赁双方身份证明文件3.1租赁双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.2身份证明文件应由租赁双方提供，并确保文件的真实有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按合同约定支付租赁费用。2.出租方未按合同约定交付场地或未保证场地安全。3.租赁方未按合同约定使用场地，进行非法活动或损害场地设施。4.出租方未按合同约定进行场地的维修与保养。5.租赁双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.租赁方未按合同约定支付租赁费用的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款额的__%。2.出租方未按合同约定交付场地或未保证场地安全的，应承担相应的违约责任。3.租赁方未按合同约定使用场地，进行非法活动或损害场地设施的，应承担修复费用或赔偿损失。4.出租方未按合同约定进行场地的维修与保养的，应承担维修费用或赔偿损失。5.租赁双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如租赁方未按合同约定支付租赁费用，导致出租方遭受损失的，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，并有权要求租赁方支付因未