写字楼2024租赁协议综合条款版

写字楼2024租赁协议综合条款版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1物业管理费4.2水电费4.3税费4.4其他费用5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理规定5.3维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租及分租7.1转租条件7.2分租条件8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1合同的修改和补充12.2通知机制12.3保密条款13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同的变更13.3合同的终止14.双方声明及承诺14.1出租人声明及承诺14.2承租人声明及承诺第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于____市____区____路____号，楼号为____，具体房间号为____，物业类型为写字楼。物业的总建筑面积为____平方米，其中租赁面积为____平方米。物业的详细描述见附件一。1.2租赁面积确认承租人租赁的面积为____平方米，包括室内面积和公共区域的使用权。室内面积指____平方米，公共区域指____平方米。面积的具体界线和布局以附件一中的图纸为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期限自动延长____年，即至____年__月__日止。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米____元，租赁面积为____平方米，每月租金总额为____元。租金的计算方式见附件二。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.费用承担4.1物业管理费物业管理费为每月每平方米____元，租赁面积为____平方米，每月物业管理费总额为____元。物业管理费的具体项目和标准见附件三。4.2水电费水电费按实际使用量计算，由承租人承担。水电费的具体计算方式和标准见附件四。4.3税费税费包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等，由承租人承担。4.4其他费用双方同意，除租金、物业管理费、水电费和税费外，承租人还需承担其他费用，具体项目和标准见附件五。5.使用及管理5.1租赁用途承租人将租赁物业用作____（注明具体用途，如办公、商业等）。5.2物业管理规定承租人应遵守物业管理规定，包括但不限于____。5.3维修责任承租人应承担租赁物业的日常维修和保养责任。如遇物业设施设备故障或损坏，承租人应负责及时维修，费用由承租人承担。6.保险6.1保险责任承租人应自行购买物业保险，并承担保险责任。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。6.2保险费用保险费用由承租人承担。保险费用的具体金额和支付方式见附件六。8.转租及分租8.1转租条件8.1.1转租期限不得超出原租赁期限；8.1.2转租方应符合物业管理的各项要求；8.1.3承租人应保证转租方按期支付租金及各项费用；8.1.4承租人应承担因转租引起的所有法律责任。8.2分租条件8.2.1分租期限不得超出原租赁期限；8.2.2分租方应符合物业管理的各项要求；8.2.3承租人应保证分租方按期支付租金及各项费用；8.2.4承租人应承担因分租引起的所有法律责任。9.提前解除合同9.1解除合同的条件双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月向对方书面提出解除合同的通知。9.2解除合同的通知期限承租人应在解除合同前____天内，将租赁物业交还给出租人。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按约定提供租赁物业或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的全部损失。10.2承租人违约承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的全部损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。12.2通知机制双方应保持有效的联系方式，确保对方发出的通知能够及时收到。12.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更合同的变更应由双方书面签订，并经对方同意。13.3合同的终止本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。14.双方声明及承诺14.1出租人声明及承诺14.2承租人声明及承诺承租人保证按约定用途使用租赁物业，并承诺按时支付租金及各项费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细说明物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。附件二：租金计算方式详细说明租金的计算公式、基准以及相关的费用包含内容。附件三：物业管理规定详细列举物业管理的相关规定，包括但不限于物业的使用、维护、维修等方面的要求。附件四：水电费计算方式详细说明水电费的计算标准、基准以及计费周期等情况。附件五：其他费用项目及标准详细列举除租金、物业管理费、水电费和税费外，承租人还需承担的其他费用项目及其计算标准。附件六：保险费用及支付方式详细说明保险费用的计算标准、支付周期以及支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未按约定提供租赁物业示例：出租人延迟交付租赁物业，导致承租人无法按时使用。1.2违反本合同其他条款示例：出租人未按时维修租赁物业，导致承租人财产损失。2.承租人违约2.1未按约定支付租金示例：承租人延迟支付租金，未在约定的期限内支付租金。2.2违反本合同其他条款示例：承租人未经出租人同意转租或分租，导致出租人权益受损。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同规定的承租人使用租赁物业的时间范围。2.租金：承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。3.物业管理费：出租人负责物业管理，承租人应支付的费用。4.水电费：承租人使用租赁物