续租商铺经营权益转让协议书样本版

续租商铺经营权益转让协议书样本版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.商铺经营权益概述3.续租商铺条件4.经营权益转让5.转让费用及支付方式6.转让后的权益与责任7.商铺使用与管理8.租赁期限与起止日期9.租金支付与调整10.合同的变更与终止11.违约责任与争议解决12.合同的生效、修改与解除13.保密条款14.其他条款与声明第一部分：合同如下：1.协议背景与主体2.商铺经营权益概述2.1商铺的现状及经营范围：商铺现状为________________，乙方在商铺内经营范围为________________。2.2商铺的租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，乙方享有续租权。3.续租商铺条件3.1乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。3.2甲方有权根据市场行情及商铺的实际情况调整租金，具体租金标准由双方另行协商确定。4.经营权益转让4.1乙方如需将商铺经营权益全部或部分转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.2甲方同意转让的，乙方应向第三方说明本协议内容，并确保第三方承担相应的权利和义务。5.转让费用及支付方式5.1乙方应支付给甲方商铺经营权益转让费用共计人民币______元整（大写：_______________________元整），作为甲方对乙方商铺经营权益转让的报酬。5.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式将转让费用支付至甲方指定的账户。6.转让后的权益与责任6.1第三方自转让之日起享有商铺的经营权益，并承担相应的义务。6.2乙方对商铺经营期间产生的所有债务、纠纷等负责处理，并承担相应的法律责任。7.商铺使用与管理7.1乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，并确保商铺的安全、卫生和秩序。7.2乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，如需改动，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。7.3乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，并按照甲方要求办理相关手续。8.租赁期限与起止日期8.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2如乙方需续租，应在本协议租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请。9.租金支付与调整9.1乙方向甲方支付的租金为人民币______元整（大写：_______________________元整）每月。9.2租金支付方式为每月______日前通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户。9.3如租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并说明调整理由及调整后的租金标准。10.合同的变更与终止10.1本协议的任何变更或终止，均应由双方协商一致，并签订书面协议。10.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离商铺。11.违约责任与争议解决11.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、修改与解除12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议的修改和解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。13.保密条款13.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。14.其他条款与声明14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺经营权益转让费用支付凭证附件二：商铺租赁合同附件三：商铺使用权证明附件四：商铺现状照片附件五：商铺经营范围批准文件附件六：甲方管理制度附件七：乙方营业执照复印件附件八：乙方联系人及联系方式附件的详细要求和说明：附件一：商铺经营权益转让费用支付凭证详细要求：乙方应提供银行转账凭证或其他支付凭证，证明转让费用已支付至甲方指定的账户。说明：该凭证作为乙方支付转让费用的证据，甲方应予以保留。附件二：商铺租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金支付标准、租金调整机制等条款。说明：该合同作为双方租赁商铺的法律依据，乙方应认真阅读并遵守合同条款。附件三：商铺使用权证明详细要求：商铺使用权证明应由甲方提供，证明乙方对商铺的使用权。说明：该证明作为乙方使用商铺的依据，甲方应确保商铺使用权合法合规。附件四：商铺现状照片详细要求：乙方应提供商铺现状的照片，以记录商铺的现状。说明：该照片作为商铺现状的证据，用于确认商铺在转让前的状态。附件五：商铺经营范围批准文件详细要求：乙方应提供商铺经营范围批准文件的复印件，证明乙方的经营范围合法。说明：该文件作为乙方在商铺内经营业务的依据，甲方应予以审核。附件六：甲方管理制度详细要求：甲方应提供商铺的管理制度，包括商铺使用、卫生、安全等方面的规定。说明：乙方应遵守甲方管理制度，确保商铺的秩序和安全。附件七：乙方营业执照复印件详细要求：乙方应提供营业执照复印件，证明乙方的经营主体资格。说明：该文件作为乙方经营资格的证据，甲方应予以审核。附件八：乙方联系人及联系方式详细要求：乙方应提供联系人和联系方式，以便甲方与乙方进行沟通。说明：该联系方式作为双方沟通的依据，甲方应确保乙方联系人的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺结构或设施。3.乙方未遵守甲方管理制度，导致商铺出现安全、卫生问题。4.乙方未按约定将商铺经营权益转让给第三方，或未征得甲方书面同意。5.乙方未按约定保密甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。责任认定：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离商铺，同时乙方应支付违约金。2.乙方擅自改变商铺结构或设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.乙方未遵守甲方管理制度的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。4.乙方未按约定将商铺经营权益转让给第三方，或未征得甲方书面同意的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定保密甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离商铺，同时乙方应支付违约金人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺出租权的当事人。2.乙方：指承租商铺并享有经营权益的当事人。3.商铺：指双方约定的经营场所，位于________________。4.租赁期限：指本协议约定的乙方使用商铺的时间范围，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用商铺进行经营活动。6.经营权益：指乙方在商铺内进行经营活动的权利，包括但不限于商品销售、服务提供等。7.转让费用：