2024年集体林地租赁协议细则版

2024年集体林地租赁协议细则版A版本合同目录一览1.林地租赁协议概述1.1租赁目的1.2租赁林地面积和位置1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁方的权利和义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务4.出租方的权利和义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1租赁方的违约行为6.2出租方的违约行为6.3违约责任的具体处理方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露后的处理10.合同的附录10.1附件一：林地租赁协议全景图10.2附件二：租赁林地现状评估报告10.3附件三：林地租赁合同专用条款11.其他条款11.1林地使用规定11.2环境保护与生态保护11.3林地维修与养护12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同双方签字13.1租赁方签字13.2出租方签字14.合同附件14.1附件一：林地使用权证明文件14.2附件二：林地租赁费用明细表14.3附件三：林地现状照片及视频资料第一部分：合同如下：第一条林地租赁协议概述1.1租赁目的租赁方租用出租方林地的目的是进行林业生产、生态修复或者其他符合国家法律法规和政策允许的活动。1.2租赁林地面积和位置租赁的林地面积为____公顷，具体位置位于____省____市____县（区）____乡镇（街道）____林地，以附件一《林地租赁协议全景图》为准。1.3租赁期限租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，租赁方应将林地恢复至租赁起始时的状态，并按照本合同约定办理续租或终止手续。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每公顷每年人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2租金支付周期租金按年度支付，每年__月__日前支付当年租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第三条租赁方的权利和义务3.1租赁方的权利（1）按照合同约定使用林地；（2）获得林地租赁期间所产生的经济效益；（3）在租赁期内对林地进行合理的经营和管护；（4）按照合同约定对林地进行绿化、生态修复等活动。3.2租赁方的义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用林地，不得擅自改变林地用途；（3）承担林地租赁期间所产生的环境保护和生态修复责任；（4）遵守国家法律法规和政策，不得从事违法活动。第四条出租方的权利和义务4.1出租方的权利（1）按照合同约定收取租金；（2）监督租赁方合理使用林地，确保林地不受损害；（3）在租赁期内，对林地进行必要的维修和养护；（4）依法解除合同或要求租赁方承担违约责任。4.2出租方的义务（1）保证林地的权属和使用资格，不得擅自改变林地用途；（2）提供林地的相关资料，协助租赁方办理相关手续；（3）协助租赁方解决林地租赁期间遇到的问题；（4）履行合同约定的其他义务。第五条合同的变更和终止5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同终止的情形包括：（1）租赁期满，租赁方未续租或双方协商一致解除合同；（2）租赁方严重违约，出租方有权解除合同；（3）因国家法律法规和政策变化，导致合同无法继续履行；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。5.3合同终止后的处理合同终止后，租赁方应按照约定将林地恢复至租赁起始时的状态，并办理相关手续。如有剩余租金，租赁方应按照约定退还或抵扣。第六条违约责任6.1租赁方的违约行为（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变林地用途；（3）未履行环境保护和生态修复责任；（4）其他违反合同约定的行为。6.2出租方的违约行为（1）未按约定提供林地；（2）擅自改变林地用途；（3）未履行合同约定的维修和养护义务；（4）其他违反合同约定的行为。6.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体处理方式按照双方约定或依法解决。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，可向林地所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向林地所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除的条件按照本合同第五章的规定执行。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密泄露后的处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的附录10.1附件一：林地租赁协议全景图10.2附件二：租赁林地现状评估报告10.3附件三：林地租赁合同专用条款第十二条其他条款11.1林地使用规定租赁方应按照林地租赁协议全景图和租赁林地现状评估报告使用林地，不得从事违法活动。11.2环境保护与生态保护租赁方在林地租赁期间应遵守国家环境保护法律法规，确保林地生态环境不受破坏。11.3林地维修与养护第十三条合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于____省____市____县（区）____乡镇（街道）签署。第十四条合同双方签字13.1租赁方签字（签字）13.2出租方签字（签字）14.1合同附件附件一：林地使用权证明文件附件二：林地租赁费用明细表附件三：林地现状照片及视频资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地租赁协议全景图详细要求：该全景图应包括林地的地理位置、边界、林地现状等信息，以便租赁方了解林地的具体状况。附件二：租赁林地现状评估报告详细要求：该评估报告应包括林地的土壤质量、植被状况、水资源、生态环境等因素的分析评估，为租赁方的林地经营提供科学依据。附件三：林地租赁合同专用条款详细要求：该专用条款应包括租赁期限、租金金额、租金支付周期和方式、租赁方的权利和义务、出租方的权利和义务等内容，以便双方明确合同的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方擅自改变林地用途。3.租赁方未履行环境保护和生态修复责任。4.出租方未按约定提供林地。5.出租方擅自改变林地用途。6.出租方未履行合同约定的维修和养护义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期部分租金的违约金，违约金计算方式为逾期部分租金的__%。2.租赁方擅自改变林地用途的，应承担改变用途部分林地价值的赔偿责任，并支付由此造成的环境污染治理费用。3.租赁方未履行环境保护和生态修复责任的，应承担相应的环保罚款和生态修复费用。4.出租方未按约定提供林地的，应支付租赁方因此造成的损失。5.出租方擅自改变林地用途的，应承担改变用途部分林地价值的赔偿责任，并支付由此造成的环境污染治理费用。6.出租方未履行合同约定的维修和养护义务的，应承担由此导致的林地损失。示例说明：假设租赁方未按约定支付租金，逾期一日未支付，则应支付逾期部分租金的违约金，假设违约金计算方式为逾期部分租金的5%。则租赁方需支付逾期部分租金的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.林地：指合同约定的租赁土地，用于林业生产、生态修复等活动。2.租赁方：指承担租赁林地的权利和义务的一方。3.出租方：指拥有林地所有权或使用权，并将林地租赁给租赁方的一方。4.租金：指租赁方为使用林地支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁方使用林地的期限。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.环境保护：指在林地租赁和使用过程中，遵守国家环境保护法律法规，保护林地生态环境。8.生态修复：指在林地租赁和使用过程中，对林地生态环境进行修复和改善。9.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。本合同中的林地指的是租赁方将要使用的林地，租赁方是承担租赁林地的权利和义务的一方，出租方是拥有林地所有权或使用权，并将林地租赁给租赁方的一方。租金是租赁方为使用林地支付给出租方的费用，租赁期限是租赁