2024简易小产权房购买协议样本版

2024简易小产权房购买协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式第三条出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号码3.3出售方联系方式第四条房屋购买价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋维修责任6.1房屋保修期限6.2房屋维修责任主体第七条房屋过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用第八条房屋产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移所需费用第九条违约责任9.1出售方违约责任9.2购买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于____省____市____县（区）____街道____号，具体门牌号为____。1.2房屋面积房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。1.3房屋结构房屋结构为____（如：砖混结构、框架结构、钢结构等），建筑层数为____层，房屋户型为____（如：一室一厅、两室一厅等）。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。第二条购买方信息2.1购买方姓名购买方姓名为____，性别为____，身份证号码为____。2.2购买方身份证号码购买方身份证号码为____。2.3购买方联系方式购买方联系电话为____，电子邮箱为____。第三条出售方信息3.1出售方姓名出售方姓名为____，性别为____，身份证号码为____。3.2出售方身份证号码出售方身份证号码为____。3.3出售方联系方式出售方联系电话为____，电子邮箱为____。第四条房屋购买价格4.1房屋总价房屋总价为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式购买方支付房价的方式为____（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。4.3付款时间购买方应在____年____月____日前，将房价支付给出售方。具体付款时间为____。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间出售方应在____年____月____日前，将房屋交付给购买方。具体交付时间为____。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋物业管理等相关手续已办理完毕。第六条房屋维修责任6.1房屋保修期限房屋保修期限为自房屋交付之日起____年。6.2房屋维修责任主体房屋在保修期限内出现质量问题，由出售方负责维修。如因购买方使用不当导致房屋损坏，维修费用由购买方承担。第七条房屋过户手续7.1过户手续办理时间出售方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助购买方办理房屋过户手续。7.2过户手续办理费用办理房屋过户手续所需费用由____方承担。具体费用为____元。第八条房屋产权转移8.1产权转移时间出售方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权转移给购买方。8.2产权转移所需费用产权转移所需费用由____方承担。具体费用为____元。第九条违约责任9.1出售方违约责任出售方如违反本合同的约定，应向购买方支付违约金，违约金为房价的____%。9.2购买方违约责任购买方如违反本合同的约定，应向出售方支付违约金，违约金为房价的____%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或向____人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为自本合同签订之日起____年。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项双方在其他事项上的约定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，合同生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋内部设施清单附件五：购房款支付凭证附件六：房屋交付确认书附件七：房屋过户手续办理相关文件附件八：房屋产权转移证明附件一的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。出售方应保证房屋所有权证的真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。出售方应保证土地使用权证的真实性和有效性。附件三的详细要求和说明：附件四的详细要求和说明：房屋内部设施清单应详细列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。购买方应仔细核对清单内容，如有不符，应及时提出异议。附件五的详细要求和说明：购房款支付凭证应包括付款凭证、银行转账记录等，证明购买方已按照合同约定支付房价。附件六的详细要求和说明：房屋交付确认书应由出售方和购买方共同签署，确认房屋交付的时间和条件。附件七的详细要求和说明：房屋过户手续办理相关文件应包括过户申请表、身份证明文件、户口本、婚姻状况证明等。出售方应协助购买方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。附件八的详细要求和说明：房屋产权转移证明应由相关部门出具，证明房屋产权已转移给购买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方未按照合同约定时间交付房屋；2.出售方提供的房屋存在重大质量问题；3.出售方未按照合同约定办理房屋过户手续；4.购买方未按照合同约定时间支付房价；5.购买方未按照合同约定使用和保管房屋；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出售方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付的部分房价支付违约金；2.出售方提供的房屋存在重大质量问题的，购买方有权要求退还房价或者要求出售方进行维修；3.出售方未按照合同约定办理房屋过户手续的，应承担因此产生的相关费用和损失；4.购买方未按照合同约定时间支付房价的，应按照迟延支付的部分房价支付违约金；5.购买方未按照合同约定使用和保管房屋的，应承担因此产生的相关费用和损失；6.双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担因此产生的相关责任。示例说明：如出售方未按照合同约定时间交付房屋，购买方可以要求出售方按照迟延交付的部分房价支付违约金。如果出售方提供的房屋存在重大质量问题，购买方可以要求退还房价或者要求出售方进行维修。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的出售方名下的位于____省____市____县（区）____街道____号的建筑物及其附属设施。2.所有权证：指国家有关部门颁发的证明房屋所有权归属的证件。3.土地使用权证：指国家有关部门颁发的证明土地使用权归属