房屋拆除工程承包协议样本版

房屋拆除工程承包标准协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方指定的房屋拆除工程范围和面积第二条工程内容和要求2.1乙方应承担的房屋拆除工程内容2.2工程质量、安全、环保等要求2.3工程进度和工期要求第三条工程费用和支付方式3.1工程总价及支付方式3.2工程预付款及进度款的支付比例和时间3.3工程尾款的支付条件及时间第四条乙方的权利和义务4.1乙方的工程实施权利4.2乙方应遵守的法律法规和标准4.3乙方应对工程质量和安全负责4.4乙方应承担的违约责任第五条甲方的权利和义务5.1甲方的配合义务5.2甲方应提供的工程资料和文件5.3甲方应对乙方的工作进行监督和检查5.4甲方应承担的违约责任第六条工程变更和解除合同6.1工程变更的条件和程序6.2解除合同的条件和程序第七条争议解决方式7.1双方应通过友好协商解决合同争议7.2如协商不成，双方可向工程所在地的法院提起诉讼第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的解除条件第九条保密条款9.1双方应对合同内容和相关资料保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至工程完工交付之日止第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件对工程的影响和处理第十一条合同的转让和继承11.1合同的转让条件11.2合同的继承条件第十二条甲方代表的授权12.1甲方代表的姓名和职务12.2甲方代表的授权范围和权限第十三条乙方代表的授权13.1乙方代表的姓名和职务13.2乙方代表的授权范围和权限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件内容和效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方指定的房屋拆除工程范围和面积：甲方拥有的位于×××市×××路×××号的房屋，拆除面积共计××××平方米。第二条工程内容和要求2.1乙方应承担的房屋拆除工程内容：包括但不限于房屋结构拆除、附属设施拆除、垃圾清运等工作。2.2工程质量、安全、环保等要求：（1）乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。（2）乙方应制定严格的安全管理制度，确保施工过程中人员安全和工程安全。（3）乙方应采取有效措施，确保施工过程中对周围环境的影响降到最低。2.3工程进度和工期要求：乙方应保证在合同约定的工期内完成全部拆除工作。第三条工程费用和支付方式3.1工程总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2工程预付款及进度款的支付比例和时间：（1）预付款：合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%。（2）进度款：工程进度达到约定的50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。（3）工程进度达到约定的80%时，甲方支付乙方工程总价的20%。3.3工程尾款的支付条件及时间：工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方工程总价的10%。第四条乙方的权利和义务4.1乙方的工程实施权利：乙方有权按照合同约定进行施工，并要求甲方提供相应的配合。4.2乙方应遵守的法律法规和标准：乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定的工程内容和要求进行施工。4.3乙方应对工程质量和安全负责：乙方应保证工程质量，严格按照安全规定进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程安全。4.4乙方应承担的违约责任：乙方未按照约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的5%。第五条甲方的权利和义务5.1甲方的配合义务：甲方应提供施工所需的场地、资料和文件，并按照乙方的要求进行协调和配合。5.2甲方应提供的工程资料和文件：包括但不限于房屋所有权证、施工图纸、施工方案等。5.3甲方应对乙方的工作进行监督和检查：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量和进度符合合同要求。5.4甲方应承担的违约责任：甲方未按照约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。第六条工程变更和解除合同6.1工程变更的条件和程序：（1）双方同意变更工程内容、工程进度或其他合同条款，应签订书面变更协议。（2）工程变更导致工程总价增减的，双方应按比例调整付款。6.2解除合同的条件和程序：（1）双方同意解除合同，应签订书面解除协议。（2）解除合同后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程。（3）解除合同后，双方应按照约定办理工程款项结算。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改程序：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第九条保密条款9.1双方应对合同内容和相关资料保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自合同签订之日起算，至工程完工交付之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件对工程的影响和处理：（1）不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应协商调整工程进度。（2）不可抗力事件导致工程成本增加，双方应按比例分担。（3）不可抗力事件导致工程无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条合同的转让和继承11.1合同的转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。11.2合同的继承条件：合同转让应符合相关法律法规，并取得对方同意。第十二条甲方代表的授权12.1甲方代表的姓名和职务：甲方指派×××为全权代表，负责协调、监督工程实施。12.2甲方代表的授权范围和权限：甲方代表有权对乙方的工作进行监督、检查，并处理合同履行过程中的事宜。第十三条乙方代表的授权13.1乙方代表的姓名和职务：乙方指派×××为全权代表，负责工程实施、协调和沟通。13.2乙方代表的授权范围和权限：乙方代表有权就合同履行过程中出现的问题与甲方代表协商，并处理相关事宜。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件内容和效力：本合同附件包括施工图纸、施工方案等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋拆除工程设计方案附件2：房屋拆除工程施工图纸附件3：房屋拆除工程施工进度计划附件4：房屋拆除工程施工安全措施附件5：房屋拆除工程施工质量标准附件6：房屋拆除工程环境保护措施附件7：房屋拆除工程合同补充协议附件1详细要求：设计方案应包括工程概况、拆除方法、施工工艺、施工组织设计等内容，须经甲方审批后方可施工。附件2详细要求：施工图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，明确拆除范围和施工要求。附件3详细要求：施工进度计划应详细列出工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。附件4详细要求：施工安全措施应包括施工现场安全管理体系、安全防护措施、应急预案等。附件5详细要求：施工质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准，明确质量检查和验收标准。附件6详细要求：环境保护措施应包括施工过程中的噪声、扬尘、垃圾处理等环保措施，确保施工对周围环境的影响降到最低。附件7详细要求：补充协议应包括合同未尽事宜，需双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定。2.乙方未按照约定安全施工，导致人员伤亡或财产损失。3.乙方未按照约定保护环境，导致环境污染或生态破坏。4.甲方未按照约定支付工程款项。5.甲方未按照约定提供施工场地、资料和文件。6.甲方代表未按照授权范围和权限处理合同事宜。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的5%。2.乙方未按照约定安全施工，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照约定保护环境，导致环境污染或生态破坏的，乙方应承担相应的环保责任和罚款。4.甲方未按照约定支付工程款项的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。5.甲方未按照约定提供施工场地、资料和文件的，甲方应承担由此导致工程延期的一切损失。6.甲方代表未按照授权范围和权限处理合同事宜的，由甲方承担相应责任。示例说明：若乙方因管理不善导致工程延期，且延期超过合同约定的工期，则乙方需向甲方支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：本合同是指甲方与乙方之间就房屋拆除工程达成的明确双方权利义务的协议。法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会