物业承接协议权益转让书版

物业承接协议权益转让书版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议日期1.3协议双方2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.权益转让3.1转让权益3.2权益范围3.3权益限制4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间表5.物业接收5.1接收日期5.2接收条件5.3接收程序6.管理与维护6.1管理责任6.2维护责任6.3管理费用7.维修与改进7.1维修责任7.2改进项目7.3维修改进费用8.合同期限8.1起始日期8.2终止日期8.3续约条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约后果9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议范围10.2解决方式10.3仲裁机构11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.附则14.1定义与解释14.2附加条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议日期本协议签订日期为____年__月__日。1.3协议双方转让方：____________（转让方全称）接收方：____________（接收方全称）第二条物业描述2.1物业位置物业位于____________（具体地址），包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。2.2物业面积物业总面积为____平方米。2.3物业现状物业目前处于____状态，包括但不限于基础设施、装修情况等。第三条权益转让3.1转让权益转让方同意将物业所有权及与之相关的所有权益转让给接收方。3.2权益范围转让给接收方的权益包括但不限于物业使用权、收益权、处置权等。3.3权益限制本协议项下的权益转让受到法律法规、政策规定等限制，双方应遵守相关规定。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格物业转让价格为人民币____元（大写：____________________________元整）。4.2支付方式支付方式为____（现金/转账等）。4.3支付时间表接收方应在本协议签订后____个工作日内，向转让方支付转让价格。第五条物业接收5.1接收日期物业接收日期为____年__月__日。5.2接收条件接收方应在接收日期前，完成所有必要的审批手续，并将物业交接给转让方。5.3接收程序接收程序包括但不限于物业查验、产权过户等，具体按照双方协商确定的流程进行。第六条管理与维护6.1管理责任接收方应负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行。6.2维护责任接收方应承担物业的维护责任，保证物业设施设备的正常使用。6.3管理费用管理费用包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，由接收方承担。第八条合同期限8.1起始日期本协议自物业接收日期起生效，即____年__月__日。8.2终止日期本协议有效期为____年。8.3续约条款如需续约，双方应在合同到期前____个月协商并签订续约协议。第九条违约责任9.1违约情形包括但不限于未按约定支付转让价格、未履行合同义务等。9.2违约后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定，或依法予以赔偿。第十条争议解决10.1争议范围本协议履行过程中发生的争议。10.2解决方式双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁机构如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条法律适用11.1适用法律本协议适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。11.2法律解释本协议未尽事宜，参照相关法律法规执行；法律法规无明确规定的，可依法解释。第十二条合同变更12.1变更条件经双方协商一致，可对本协议内容进行变更。12.2变更程序变更协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.3变更生效变更协议自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同解除13.1解除条件包括但不限于协议履行完毕、双方协商一致、法律法规规定等。13.2解除程序解除协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.3解除后果解除协议后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已取得的利益，并承担解除协议所产生的相应责任。第十四条附则14.1定义与解释本协议所用术语的含义以协议为准。14.2附加条款如本协议未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.3合同附件本协议附件包括但不限于物业权属证明、物业现状照片等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状照片附件三：物业设施设备清单附件四：物业管理规定附件五：物业交接记录附件六：支付凭证附件七：违约金计算公式附件八：争议解决机构信息附件详细要求和说明：附件一：物业权属证明要求：提供合法有效的物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：物业现状照片要求：提供清晰、完整的物业现状照片，以体现物业的实际状况。附件三：物业设施设备清单要求：详细列出物业内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件四：物业管理规定要求：提供物业管理的法律法规、政策规定等相关资料。附件五：物业交接记录要求：记录物业交接过程中的各项事宜，包括查验结果、设备运行状况等。附件六：支付凭证要求：提供转让价格支付的相关凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件七：违约金计算公式要求：详细说明违约金的计算公式，包括各项费用的计算标准。附件八：争议解决机构信息要求：提供争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付转让价格2.未履行合同义务3.未按约定时间和方式进行物业接收4.未按约定管理和维护物业5.未按约定维修和改进物业6.未按约定处理争议责任认定标准：1.违约金支付：根据附件七的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿。3.解除合同：违约行为严重影响到合同履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：若接收方未按约定支付转让价格，则根据违约金计算公式，计算应支付的违约金金额，并需额外赔偿因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于____________（具体地址）的建筑物、土地及其附属设施。2.转让方：指____________（转让方全称）。3.接收方：指____________（接收方全称）。4.权益转让：指转让方将物业所有权及与之相关的所有权益转让给接收方。5.管理责任：指接收方应负责物业的日常管理工作。6.维修责任：指接收方应承担物业的维护责任。7.违约金：指因违约