房地产买卖居间协议示例版

房地产买卖居间协议示例版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产买卖信息提供1.2房地产买卖双方撮合1.3协助双方进行合同谈判1.4协助办理房地产交易手续1.5提供房地产交易咨询服务2.居间服务费用2.1居间服务费的计算方式2.2居间服务费的支付时间2.3居间服务费的支付方式3.合同双方的权利和义务3.1居间方的权利和义务3.2卖方的权利和义务3.3买方的权利和义务4.合同的履行4.1居间方履行合同的方式和时间4.2卖方履行合同的方式和时间4.3买方履行合同的方式和时间5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序6.合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制7.合同的违约责任7.1居间方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3买方的违约责任8.合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理事项9.合同的有效期9.1合同的开始日期9.2合同的结束日期10.保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的违约泄露责任11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地域和机构12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的生效条件12.3合同的废止和替代13.合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的主体和代表14.附件14.1房地产买卖合同14.2居间服务费支付凭证14.3合同双方的身份证明文件第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产买卖信息提供居间方应向买卖双方提供真实、准确的房地产买卖信息，包括但不限于房源信息、房价走势、交易流程等。1.2房地产买卖双方撮合居间方应积极协调买卖双方的需求，促进交易的达成，并在交易过程中提供专业的建议和帮助。1.3协助双方进行合同谈判居间方应协助双方在平等、自愿的基础上进行合同谈判，确保合同条款的公平合理。1.4协助办理房地产交易手续居间方应协助买卖双方办理房地产交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。1.5提供房地产交易咨询服务居间方应对买卖双方提出的有关房地产交易的问题提供专业的解答和指导。第二条居间服务费用2.1居间服务费的计算方式居间服务费根据房地产交易的总价计算，具体费率由双方协商确定。2.2居间服务费的支付时间居间服务费在房地产交易完成后支付，支付方式为转账或现金。2.3居间服务费的支付方式买卖双方应在交易完成后七个工作日内，将居间服务费支付给居间方。第三条合同双方的权利和义务3.1居间方的权利和义务居间方有权要求买卖双方提供真实、准确的信息，并按照约定提供居间服务。居间方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露给第三方。3.2卖方的权利和义务卖方应提供真实、准确的房源信息，并配合居间方进行交易撮合。卖方应在交易完成后履行合同约定的义务。3.3买方的权利和义务买方有权了解房源信息，并按照约定支付居间服务费。买方应在交易完成后履行合同约定的义务。第四条合同的履行4.1居间方履行合同的方式和时间居间方应按照约定提供房地产买卖信息，协助双方进行合同谈判，并在交易完成后协助办理交易手续。4.2卖方履行合同的方式和时间卖方应在合同约定的时间内提供房源信息，并在交易完成后履行合同约定的义务。4.3买方履行合同的方式和时间买方应在合同约定的时间内了解房源信息，并按照约定支付居间服务费，以及在交易完成后履行合同约定的义务。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第六条合同的争议解决6.1争议解决的途径合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方应自合同争议发生之日起三十日内解决；如未能在规定时间内解决，则双方均可向法院提起诉讼。第八条合同的终止8.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）居间方履行合同义务完毕；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同终止后的处理事项合同终止后，居间方应在五个工作日内向买卖双方出具终止服务证明，并协助双方办理相关手续。合同终止后，居间方不再享有合同约定的权利，买卖双方也不再承担合同约定的义务。第九条合同的有效期9.1合同的开始日期合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的结束日期合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、交易双方的姓名、联系方式、商业秘密等。10.2保密信息的保护期限保密信息自合同终止之日起持续保密，直至双方书面同意解密。10.3保密信息的违约泄露责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地域和机构合同争议应提交合同签订地人民法院解决。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方书面签署，并与原合同具有同等法律效力。12.2合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的废止和替代如双方同意废止或替代本合同，应签订书面协议，并符合相关法律、法规的规定。第十三条合同的签署13.1合同签署的时间和地点合同签署时间为____年____月____日，地点为____。13.2合同签署的主体和代表甲方（卖方）代表：____，身份证号：____；乙方（买方）代表：____，身份证号：____；丙方（居间方）代表：____，身份证号：____。第十四条附件14.1房地产买卖合同本合同附件为房地产买卖合同，详细约定买卖双方的权利和义务。14.2居间服务费支付凭证居间服务费支付凭证作为本合同的附件，证明居间服务费的支付情况。14.3合同双方的身份证明文件合同双方的身份证明文件作为本合同的附件，用于核实双方的身份信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：包含房地产买卖双方的基本信息，如姓名、联系方式等。具体描述房地产的详细信息，包括房屋位置、面积、户型等。明确买卖双方的权利和义务，如付款方式、交付时间等。包含合同的解除、终止条件以及违约责任等条款。附件二：居间服务费支付凭证详细要求和说明：记录居间服务费的支付时间、金额以及支付方式。支付凭证应由付款方签字确认，并保留相关支付证明文件。附件三：合同双方的身份证明文件详细要求和说明：包含合同双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。身份证明文件应清晰可辨，以核实双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买卖双方未履行合同约定的义务，如未按时付款、交付房产等。居间方未按照约定提供居间服务，或泄露保密信息。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：若买方未按照合同约定时间支付购房款，则构成违约。买方应支付逾期付款的违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。若居间方未按照约定提供居间服务，或泄露了保密信息，则构成违约。居间方应承担违约责任，并支付相应的违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。买卖双方：指合同中约定有权购买或出售房地产的当事人。居间方：指依法设立，为买卖双方提供房地产居间服务的机构或个人。居间服务费：指居间方为买卖双方提供居间服务所收取的费用。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的赔偿金。损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。本合同中的房地产指的是交易的具体房屋位置、面积、户型等详细信息。买卖双方指的是合同中约定有权购买或出售房地产的当事人，应履行合同约定的义务